La arquitectura minimalista es una tendencia basada en el minimalismo, cuya finalidad radica en la reducción de todo lo prescindible, dejando solo lo esencial. El objetivo de la misma es conseguir lo simplicidad de las cosas, conseguir un espacio armónico a través de la belleza y la sencillez.
¿En qué consiste la arquitectura minimalista?
La principal idea de este concepto está en no sobrecargar los espacios con elementos innecesarios. Por otro lado, el color juega un papel muy importante, ya que al no haber una gran cantidad de elementos, este juega un gran protagonismo. Es por ello por lo que se suele apostar por colores neutros que se suelen combinar con otros, jugando mucho con las formas y las líneas rectas. Hay que tener muy en cuenta los materiales que se usan. Por ejemplo, los elementos rústicos son tendencia al combinar muy bien con materiales como el granitos, la madera o el mármol.
Origen del minimalismo
El minimalismo es un concepto que nace en 1930 de la mano del arquitecto alemán Ludwig Mies Van Der Rohe, al sostener que la arquitectura tenía que estar basada en la sencillez, en el cocepto del «menos es más». No fue hasta la década de los 80 cuando este concepto comenzó a triunfar debido a la manera de comunicar a través de elementos lineales y estructuras sencillas. Tuvo tanta influencia en el mundo del arte, que acabó por introducirse en el mundo arquitectónico.
Características de la arquitectura minimalista
Geometría lineal: En su mayoría, las estructura suelen basarse en trazos rectos.
Protagonismo de la decoración: Al carecer de lo prescindible, la decoración ocupa un sitio muy amplio en lo que diseño se refiere.
Espacios abiertos: La buenas distribución de los espacios es esencial en el minimalismo, proporcionando una sensación de amplitud y calma.
Detalles sencillos: La iluminación, así como los elementos blancos, cobran un gran protagonismo en espacios abiertos.
En Arquifach trabajamos de acuerdo a las necesidades del cliente, adaptándonos a las tendencias del mercado. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para resolver cualquier tipo de duda.
La arquitectura sostenible se encuentra dentro del concepto «construccción ecológica«, el cual surgió en los años 60 y, desde entonces, ha sido una de las tendencias de más crecimiento en lo que a ecología aplicada a la arquitectura se refiere. Este concepto se basa en la utilización de materiales y técnicas de construcción respetuosos con el medio ambiente, teniendo en cuenta numerosas variables como las condiciones del terreno, pretendiendo minimizar al máximo cualquier tipo de impacto negativo al mundo natural.
El ahorro de energía se encuentra muy presente en la idea de arquitectura sostenible, procurando generar un consumo eficiente o utilizando materiales que minimicen la huella ambiental. En todo este proceso hay que tener en cuenta el diseño, por lo que la idea de construir algo, aprovechando desechos, reutilizando materiales, y reduciendo la huella ambiental, se convierte completamente en un desafío arquitectónico.
¿Cómo llevar a cabo una arquitectura sostenible?
En primer lugar, a parte de tener en cuenta todo lo anteriormente dicho, hay que inspeccionar el terreno para conocer las limitaciones y condiciones que este ofrece. Por otro lado, es en este momento donde se verifica cualquier tipo de documentación que se sea necesaria, desde requisitos o regulaciones hasta la reunión con las autoridades competentes. El epicentro de la arquitectura sostenible radica en la utilización de la energía en la infraestructura, así como su conservación efectiva. Por lo que entran en juego factores como el aislamiento de la vivienda, el uso de persianas o cortinas, actuando estos como enfriadores naturales de la misma, dando una gran importancia a la energía solar u otras fuentes alternativas de energía. Si a esto le sumamos el uso de materiales de construcción reciclados y naturales, permitimos que la construcción de edificos sostenibles sea mucho más barata.
Bases de una arquitectura eficiente
Una de las principales premisas de la arquitectura sostenible consiste en garantizar la eficiencia energética durante la vida útil de un edificio a través de distintas acciones. Una de ellas sería la correcta orientación de un edificio, con la finalidad de minimizar su consumo de energía, adaptándose al entorno natural. Por otro lado tenemos que garantizar el aislamiento de la vivienda como ya hemos dicho. Si a esto le añadimos una ventanas amplias, y tenemos en cuenta el tamaño de la vivienda y su distribución, podemos conseguir un uso eficiente de la energía de manera pasiva.
Básicamente, el concepto de arquitectura sostenible, aunque es muy amplio, se resume en el impacto que va a tener una infraestructura en el medioambiente a lo largo de su ciclo de vida, por lo que teniendo una buena base, será más sencillo adaptar el diseño de de la vivienda a las necesidades de las personas a medida que vayan pasando los años y cambien las tendencias. De hecho, una de las ventajas de este tipo de arquitectura es que pone su atención en la innovación, por lo que ser sostenible supone es sinónimo de buen aspecto.
En Arquifach estamos muy comprometidos con la arquitectura sostenible, por lo que no dudes en ponerte en contacto con nosotros para consultar cualquier tipo de duda al respecto.
La cédula de habitabilidad es el documento administrativo que verifica que un edificio o vivienda reúne las condiciones básicas para ser habitado, sin perjuicio de que en él puedan desarrollarse otro tipo de actividades autorizadas.
¿Cuáles son las condiciones básicas para obetener la cédula de habitabilidad?
Esto variará en función de la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda o edificio, así como del año de construcción de la misma. Lo que debes saber, sobre todo, es que la superficie útil mínima de tu vivienda y las diferentes estancias, huecos y dimensiones lineales deben medirse según las normas exigidas. Por ello, la persona que realiza el informe debe ser un arquitecto técnico o superior, siendo diferente de quien lo emite, ya que será un técnico del ayuntamiento el que acepte o no esta información y firme el certificado. Debido a esto, será el propietario de la vivienda o representante autorizado quien pueda solicitar una cédula de habitabilidad.
¿Cómo es el documento?
El documento debe contener toda la información que exige la normativa local, por lo que éste variará en función de la comunidad autónoma. Normalmente incluirá los siguientes datos: dirección y ubicación de la vivienda, superficie útil de la vivienda, habitaciones y espacios que la componen, umbral máximo de ocupación e identificación del técnico cualificado que ha realizado la certificación.
¿Para qué sirve la cédula de habitabilidad?
La cédula de habitabilidad es un requisito legal para poder dar de alta los servicios de luz, gas y agua. También es un requisito indispensable para poder vender o alquilar la vivienda. La finalidad de este certificado es garantizar la habitabilidad de la vivienda en base a su salubridad, higiene y solidez. Además, este documento nos permitirá dar de alta el servicio de electricidad de acuerdo con la ley.
Arquifach Estudio de arquitectos en Calpe, Altea, Benissa, Teulada y Moraira.
Tipos de Cédulas de habitabilidad
Existen tres tipo de cédulas de habitabilidad en función de la antiguedad del inmueble.
Cédula de primera ocupación: Es la licencia requerida por aquellas viviendas de nueva construcción, es decir, es la cédula de habitabilidad de nueva vivienda.
Cédula de segunda ocupación: Es la licencia requeridsa por aquellas viviendas ya existentes, y consiste básicamente en la renovación de la cédula de primera ocupación.
Cédula de primera ocupación de rehabilitación: Es la requerida por aquellas viviendas que han sido rehabilitadas, habiendose producido importantes cambios en la fisionomía de la misma. El arquitecto certificará que no se han visto afectados pilares o muros de carga.
¿Cuándo es obligatoria la cédula de habitabilidad?
Por lo general, todas las viviendas tienen que disponer de cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación, ya que, en caso contrario, no podrán tener acceso a la luz, el gas y el agua. Esta obligatoriedad se extiende a otras situaciones, como el reagrupamiento familiar de extranjeros o la concesión de una hipoteca. Es muy importante destacar que en lo que respecta a las viviendas de protección pública, la cédula de habitabilidad no es obligatoria durante un periodo de 25 años, siendo sustuida durante el cual por una calificación definitiva.
¿Arquifach Arquitectos se ocupa de los trámite de cédula de habitabilidad?
Como ya hemos comentado en el artículo, la información que contenga la cédula de habitabilidad dependerá de la localidad donde se presente. Desde Arquifach, estudio de arquitectos en Calpe, llevamos 50 años trabajando en la Costa Blanca y conocemos a la perfección los trámites y gestiones administrativas de cada una de las localidades que la componen. Esa experiencia se concentra en el sector de la construcción, arquitectura y urbanismo, contando con un equipo profesional especializado en diferentes campos. Entre ellos se encuentran el diseño arquitectónico, construcción, planeamiento, informes de patologías, valoraciones y asesoramiento en general. Arquifach Arquitectos ofrece estos servicios con la mayor seriedad y profesionalidad posibles, apoyados por el trabajo de un equipo humano que permanece siempre a la disposición del cliente para desarrollar un trabajo que le satisfaga plenamente.
La importancia de rodearse de buenos arquitectos: Arquifach
La construcción de una vivienda es un proceso cuyo éxito depende de muchos factores. La mejor manera de asegurarlo es contar con arquitectos que den garantías. Una garantía que esté asentada en la experiencia. Es importante elegir un estudio de arquitectura que te oriente y guíe durante todo el proceso desde el inicio del diseño hasta la entrega de la documentación final para habitar la casa, que tenga experiencia en el área y personal calificado que realice la gestión integral del proyecto, pero sobre todo que diseñe acorde con tus necesidades y expectativa.
Una de las ventajas de construir una vivienda a medida en la Costa Blanca es poder escoger su ubicación. Algunos clientes quieren estar en zonas apartadas, otros dan prioridad a las vistas y otros quieren estar lo más cerca posible del mar. Una de las labores de Arquifach es ayudar a escoger el sitio idóneo para la construcción. Hay multitud de consideraciones técnicas que se deben tener en cuenta. Por eso en este artículo vamos a hablar sobre el informe urbanístico munincipal y la información que nos proporciona sobre un terreno o parcela.
¿Qué es el informe urbanístico?
Es un documento que reune las condiciones urbanísticas de una parcela. En él se puede ver toda la información relativa a sus características (forma, superficie, etc), y a su situación legal y administrativa (clasificación, usos permitidos, edificabilidad, etc) en el momento en el que se redacta, por tanto, si la situación urbanística cambia, puede cambiar el contenido de la misma. Se utiliza principalmente para conocer la situación exacta de un suelo para valorar el mismo en una compraventa.
¿Cómo se obtiene?
Los destinatarios son aquellas personas físicas o jurídicas que estén interesadas en la información relativa a esa parcela. Se suele pedir en la Gerencia Municipal de Urbanismo de la localidad.
¿Qué información contiene exactamente?
El marco legal vigente en el momento de la redacción del informe.
Identificación y localización de la parcela.
Instrumentos de ordenación urbanística que afectan al inmueble, con expresión de si se trata de instrumentos ya vigentes o bien en estado de tramitación.
Clasificación y categorización, de acuerdo con el planeamiento general vigente y, si procede, según el planeamiento general en tramitación.
Calificación urbanística pormenorizada, según el planeamiento vigente y, si corresponde, según el planeamiento en tramitación.
Ordenanzas particulares de edificación, con atención a la normativa vigente y, en su caso, a la normativa en trámite.
¿Cuáles es la información importante que podremos obtener y analizar a la hora de comprar y edificar en la parcela?
Edificabilidad máxima: es la superficie máxima que se puede construir en una parcela y viene expresada por la fracción: m2 de construcción / m2 de parcela. Este valor oscila alrededor de 0,30m2/m2, es decir se puede edificar alrededor de un tercio de la superficie de la parcela como máximo.
Número de plantas máxima: se refiere siempre sobre rasante, es decir sobre el nivel natural del terreno y suelen ser normalmente dos plantas. Importante diferenciarlo de los sótanos y semisótanos.
Altura máxima: se suele medir desde el suelo hasta la parte inferior del último forjado que queda debajo del alero, en otros casos hasta la parte superior del alero. Para dos plantas la cifra oscila entre 6m y 7m.
Retranqueos a calles y lindes de vecinos: el retranqueo es la ubicación de un edificio o parte de él por detrás de una línea trazada a una cierta distancia de una calle u otras partes del edificio. Por otra parte, linde de vecinos es la línea que marca los límites de un terreno y lo separa de otros. La distancia a la que debe estar la construcción respecto las lindes de otros vecinos puede ser diferente al retranqueo a la calle.. Puede variar entre 4m, 5m o la altura de la construcción.
Ocupación máxima de parcela: se refiere al porcentaje de la parcela ocupada por la construcción, para ello hay que considerar la superficie ocupada por la planta baja. Suele oscilar en un 25%, es decir la construcción no puede ocupar más de una cuarta parte de la superficie de la parcela, el resto debe ser para jardín, aparcamiento, etc.
Es importante relacionar e interpretar toda la información recogida en el informe urbanístico y solicitar información adicional que no suele estar incluida en la solicitudes estándar. Por regla general no se relacionan a no se ser que se solicite específicamente algunos conceptos como la computación de los porches y las plantas sótano y semisótano o cómo se puede transformar la parcela en lo que a movimientos de tierras se refiere (desmontes y rellenos).
En el momento en el que se decide adquirir una vivienda se presentan múltiples opciones. Se puede optar por elegir una de las tantas casas que están disponibles en el mercado para comprar o construir una casa nueva desde cero. Muchos son los aspectos que nos hacen elegir una u otra, como el coste, la practicidad y facilidad de no tener que esperar que la construyan, la infraestructura, ubicación, etc. Hoy vamos a escribir sobre lo que significa la arquitectura a medida.
Una obra nueva o también llamada vivienda a la medida, es cuando se construye una casa deacuerdo a las necesidades del cliente. Para la construcción de este tipo de vivienda, lo primero que se hace es contratar a un equipo especializado de arquitectos que desarrollarán un proyecto a medida de las necesidades y presupuesto de cada cliente.
Este equipo realizará un estudio previo, donde se evaluará en una reunión con los interesados la mejor manera de sacar partido a las posibilidad existentes. De ese briefing saldrán varias propuestas que serán explicadas en reuniones posteriores sustentándolo con el análisis estimado del valor de la obra. Lo ideal es escoger un equipo que se ocupe de todos los trámites administrativos, y que involucre al máximo a los futuros propietarios en el diseño de su hogar.
Una vez que se ha firmado el contrato con los futuros propietarios, se procede a la solicitud de presupuestos en varias empresas constructoras. Todo buen arquitecto que se precie se rodea de partners que garanticen la calidad de la construcción. Los constructores deberán ser empresas de confianza que trabajarán codo con codo con los arquitectos y aparejadores. El estudio de arquitectura se encargará de que la empresa constructora cumplan con lo establecido en la propuesta y diseño inicial.
Así mismo, el equipo de arquitectos se hará cargo de los trámites y de la documentación que se requiera antes, durante y al final de la obra como por ejemplo la tramitación de la Licencia de Ocupación ante la Administración correspondiente.
Ventajas de la arquitectura a medida
La arquitectura a medida te permite crear inmuebles 100% a gusto del cliente
La principal ventaja de la arquitectura a medida es que puedes diseñar la vivienda de tus sueños, la que se adapte a tus gustos, al número de integrantes de tu familia, a tu forma de ser. Una vivienda que esté distribuida según tus necesidades y que disponga o no de áreas verdes.
Por ejemplo, los propietarios de Villa Nadia querían que la luz formase parte de su hogar. La vivienda de sus sueños estaba inundada de luz mediterránea. Esa idea se tradujo en una vivienda donde las paredes se transformaron en cristal para que, en todas las estancia, la luz fuese la protagonista.
http://www.arquifach.com/port-folio/villa-nadia/
Para que cada idea se transforme en una realidad, es necesario buscar un arquitecto que entienda y escuche, y que adapte cada requerimiento y necesidad a una técnica que se pueda aplicar en la práctica del diseño. Es normal tener dudas, por eso la orientación que proporciona la experiencia deberá un factor clave en la elección de del estudio de arquitectura.
No siempre una casa a medida es más cara
Existe el mito que las viviendas construidas desde cero resultan más costosas que las viviendas de segunda mano, y eso no es así necesariamente. El precio puede ser el mismo, incluso menor en dos viviendas de iguales características en cada uno de los casos. Sobre teniendo en cuenta que, muchas de las casas de segunda mano o diseñadas por otros, necesitan reformas para adaptarlas al gusto final del cliente.
Eficiencia energética como indispensable en la arquitectura a medida
Otras de las ventajas de realizar una vivienda a medida es el estudio de arquitectura intentará optar por una arquitectura sostenible integrándola en el proyecto siempre y cuando sea posible. La arquitectura sostenible o sustentable está fundamentada en alcanzar el máximo rendimiento del entorno en el que se construye y buscan tener el menor impacto posible en éste. Para ello, intenta en cuenta las condiciones del clima, el ecosistema y la hidrografía. De igual manera, se fundamenta en la calidad de los materiales intentando ahorrar lo máximo posible a nivel energético y ecológico.
Los proyectos de arquitectura a medida cuentan con garantía
Al construir una vivienda a medida, el constructor proporciona una garantía que comprende los dos primeros años durante los cuales se puede reclamar cualquier incidente que tengan que ver con la edificación.
Si estás pensando adquirir una vivienda, es una excelente idea construir una según tus gustos y necesidades. Si tu objetivo es hacer una buena inversión y sacar el máximo partido a tu dinero y recursos, te recomendamos contar con un buen equipo de arquitectura.
Arquifach, Estudio de Arquitectos Benisse te ayuda a crear la casa de tus sueños
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La arquitectura de interiores juega un papel muy importante en la estética de nuestro hogar. Se trata de diversos aspectos que conjugados y organizados dan ese toque estético que refleja nuestra personalidad. A pesar de llevar mucho de nosotros mismos, la arquitectura de interiores se ve influida por las tendencias vigentes. Por eso en este artículo vamos a hacer un repaso de las tendencias de arquitectura de interiores 2019.
Si quieres buscar inspiración e ideas que puedas poner en práctica para decorar tu hogar, presta atención a las siguientes tendencias de arquitectura de interiores 2019 que enumeramos para ti:
Recuperar conceptos
Esta tendencia se basa en tomar algunos objetos del pasado adaptándolos a la decoración presente. Estos objetos se suelen usar para transmitir cercanía. Objetos y mobiliario cotidianos, guardados durante muchos años, que se transforman en atractivas piezas decorativas, con distinto uso al que tuvieron originalmente. Marcos, máquinas de coser o baúles vintage que en muchos casos son recuerdos familiares con valor emocional.
Acabados y materiales: la combinación perfecta
Otra de las tendencias que podremos poner en práctica será la combinación de los materiales. Hay factores sensoriales que complementan, para bien o para mal, el sentido visual que ofrece un material. Todo material, elemento o mueble que sea visible tendrá efecto sobre el conjunto del que forme parte. Muchas veces con talento y creatividad se pueden utilizar los materiales convencionales de modo no convencional, por ejemplo, son tendencias las mesas de té de mármol, que se combinan con suelos de madera rústicos.
Romper con la monotonía.
En este 2019 olvidémonos de los colores pasteles o blanco para decorar nuestro espacio. La tendencia en este año estará sustentada en la combinación y el contraste de colores y la utilización de formas geométricas. Es una tendencia atrevida que viene a romper con la monotonía clásica.
Espacio para reuniones.
Cuando nos pongamos a diseñar los espacios de nuestra vivienda será indispensable tomar en consideración quiénes harán uso de dicho espacio. La tendencia será adecuar los espacios para tener reuniones que permitan socializar y compartir momentos en familia y con amigos. Por ejemplo, colocando sillas en espacios clave que invite a reunirse en el centro de la sala.
Estilos que se mantienen en tendencia.
Algunos de los estilos que se mantienen actualmente en tendencia en el 2019 se encuentran:
Estilo nórdico: tendencia desde hace ya varios años, es un estilo que combina la luminosidad, colores claros y elementos relacionados con la naturaleza para imitar la decoración nórdica. Crea espacios organizados y cómodos, que potencia la luz natural. En su mayoría, para decorar utiliza el color blanco y colores neutros, con tejidos de pieles, lana y lino. Los muebles que utiliza son sencillos y funcionales.
Estilo minimalista: Caracterizado por espacios abiertos y organizados que reflejan calidez y belleza. Son de tamaño reducido.
Estilo industrial: Caracterizado por dejar a la vista elementos estructurales y por el uso de muebles vintage del siglo XIX. Este estilo se inspira en las antiguas fábricas, por eso opta por una decoración basada en el hierro y en elementos vistos como tuberías o cañerías. Es común ver muebles fabricados en hierro forjado con restos de óxido. Otros elementos comunes pueden ser la madera sin tratar o la chapa.
Estilo wabi sabi: Es un estilo japonés que se caracteriza por ver la belleza de lo imperfecto. Son espacios con grietas y marcas envejecidas con el tiempo.
Estilo mediterráneo: El espacio está decorado con elementos como piedra, paredes encaladas, vigas de madera, azulejos y arcos. Este estilo, que tuvo su momento de auge a mediados del siglo XX, se caracteriza por suelos empedrados o de madera y uso de colores cálidos. En general, el objetivo de este estilo es transmitir confort y cercanía a través del uso de materiales naturales como la madera, la piedra, el mimbre o la cerámica.
Estilo Japandi: Es una fusión entre la paz que refleja la decoración japonesa y la calidez de la decoración escandinava. El estilo escandinavo predomina desde hace varios años, y destaca por sus espacios despejados y el minimalismo. Busca crear espacios dedicados al descanso y la tranquilidad donde predomina el color blanco.
Estilo africano: Está caracterizada por los hermosos paisajes de la selva africana, utilizando materiales ecológicos, colores tierra, decoración con animal print y usando muebles de madera oscura.
Cada detalle cuenta, por eso, en 2019 no sólo la vista es el sentido protagonista, el olfato será un aliado para conseguir que los espacios transmitan nuestras preferencias. Se conoce como espacio interior aromatizado y consiste en envolver con un aroma característico algunas partes de nuestro hogar. Este aroma se puede conseguir a través del uso de velas aromatizadas, esencias en aceites, incienso o usando las herramientas que nos proporciona la naturaleza: las plantas.
La tendencia de la arquitectura de interiores para 2019 es variada, presentando una amplia gama de opciones para inspirarse y poner en prácticas.
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