Categoría: Reformas y ampliaciones Calpe

  • Ventilación en arquitectura

    Ventilación en arquitectura

    La ventilación es el sistema de renovación de aire que permite evacuar el calor que se retiene en los elementos constructivos de una edificación. La ventilación en arquitectura es imprescidible para garantizar la salubridad de los edificios y evitar el sobrecalentamiento de las estancias, manteniendo así el confort térmico para su habitabilidad. Todas las edificaciones tienen aislamiento térmico para mantener la temperatura y evitar que el aire exterior se filtre al interior. No obstante, necesitamos sistemas de ventilación que garanticen que el aire se renueva en el edifcio. En este artículo vamos a repasar los sistemas de ventilación más óptimos para la arquitectura.

    El sistema de ventilación, que a menudo se presenta como un elemento de diseño y es crucial para la eficiencia energética de los edificios, la calidad del aire interior, la salud, el confort y la seguridad, ha pasado a ocupar un lugar central en el diseño de las viviendas modernas. En arquitectura, planetar una acertada ventilación es un aspecto fundamental a la hora de diseñar y construir cualquier edificio. La ventilación es el proceso de intercambio de aire dentro de un edificio. Sin ella, corremos el riesgo de sobrecalentamiento e incomodidad, lo que puede provocar una mala calidad del aire interior. Por eso, los tres aspectos más importantes de la ventilación son el control de la temperatura, la mejora del confort y el aumento de la eficiencia energética.

    El objetivo de la ventilación es permitir que el aire cálido y húmedo sea expulsado de un edificio al tiempo que se evita la entrada de aire frío y seco. En la construcción, esto se denomina ventilación con presión negativa, mientras que en el hogar se conoce como presión positiva (es decir, cuando el ventilador extrae el aire de una habitación). En algunas plantas, los respiraderos se utilizan para el drenaje del agua.

    Sistemas de ventilación en arquitectura

    Para la necesaria renovación de la que hablábamos, se pueden usar dos tipos de sistemás: mecánicos o naturales. Las principales diferencias son:

    Sistema de ventilación mecánica

    La renovación del aire se realiza de manera mecánica, es decir, medicante la acción de ventiladores que admiten el are del exterior a través de rejillas. Estos ventiladores funcionan, por lo general, a través de electricidad. Dentro de esta clasificación, también existen diferentes tipos que son más o menos eficiente:

    1. Ventilación mecánica en admisión

    La entrada de aire (admisión) se produce mecánicamente mediante el uso de un ventilador y la distribución del aire se realiza generalmente por conductos. La evacuación del aire se hace por ventilación natural a través de las infiltraciones o rejillas.

    2. Ventilación mecánica controlada

    La extracción del aire se realiza mediante un ventilador que a través de una red de conductos extrae el aire de las zonas húmedas (baños y cocina) y lo expulsa al exterior. El aire de admisión entra de forma natural al edificio por las zonas secas (habitaciones y salón) mediante rejillas. El ventilador renueva el aire y por tanto garantiza la calidad del aire del interior. Esto hace posible gestionar eficientemente el consumo energético a la hora de renovar el aire interior de un espacio.

    Dentro de esta clasificación existen dos tipos:

    • Sistema de ventilación de simple flujo: el aire que se renueva proviene directamente desde el exterior. Esto puede provocar un desequilibrio de temperatura en la estancia.
    • Sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor: es un sistema más complejo, ya que se recupera una parte de la energía del aire extraído. Este sistema funciona extrayendo el aire viciado con aire nuevo igual que el anterior. No obstante, la particularidad esencial es que consigue que el aire nuevo entre a una temperatura próxima a la temperatura interior, lo que permite un ahorro de energía en cualquier estación del año.

    3. Ventilación natural

    La ventilación natural es el intercambio de aire entre el aire de un edificio y el ambiente exterior. La introducción de la ventilación natural mejorará el aislamiento térmico, la calidad del aire interior y las condiciones de luz en las habitaciones. La combinación del calor radiante producido por el sol y su reflejo en la nieve aumenta la temperatura en las zonas donde no hay aislamiento. Así, durante el invierno, el aire en los lugares no aislados puede volverse extremadamente frío. Ante un problema térmico causado por la frialdad del aire, hay que utilizar un revestimiento aislante que retenga el calor. Existen diferentes tipos:

    Ventilación natural simple

    Se consigue mediante una única apertura por la que entra y sale el aire. Su funcionamiento es eficiente si la orientación del hueco coincide con la dirección del viento, y si éste está en contacto con una zona protegida de la insolación.

    Ventilación natural cruzada

    Se produce a través de huecos de fachadas enfrentadas, sin obstáculos entre ambos. Consigue mayor cantidad de renovaciones/hora que la ventilación simple. Si no se controla puede ser molesta.

    Ventilación natural nocturna

    Aprovecha el descenso de la temperatura durante la noche para evacuar el calor acumulado durante el día. Es el complemento adecuado, en zonas de climas con grandes diferencias de temperatura entre el día y la noche, al aprovechamiento de la inercia térmica de la envolvente térmica del edificio.

    El efecto chimenea

    El efecto chimenea funciona por las diferencias de temperatura que se crean a distintas alturas, aprovechando el tiro del aire, en el interior de los edificios.

    La importancia de rodearse de buenos arquitectos: Arquifach

    La construcción de una vivienda es un proceso cuyo éxito depende de muchos factores. La mejor manera de asegurarlo es contar con arquitectos que den garantías. Una garantía que esté asentada en la experiencia. Es importante elegir un estudio de arquitectura que te oriente y guíe durante todo el proceso desde el inicio del diseño hasta la entrega de la documentación final para habitar la casa, que tenga experiencia en el área y personal calificado que realice la gestión integral del proyecto, pero sobre todo que diseñe acorde con tus necesidades y expectativa.

     

     

  • Reformas que te ayudan a ahorrar en la factura de energía

    Reformas que te ayudan a ahorrar en la factura de energía

    Con la subida del precio del gas y de los carburantes, ahorrar en nuestra factura de energía se está convirtiendo en algo complicado y difícil de conseguir. Aunque es bastante fácil encontrar muchos consejos y buenas prácticas a este respecto, lo cierto es que, si queremos conseguir un resultado sustancial, debemos realizar una serie de reformas que encarrilen nuestros hogares hacia un consumo más eficiente e inteligente.

    A fin de cuentas, el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDEA) estima que el consumo de energía de nuestros hogares equivale a un quito del consumo de toda España. Este mismo organismo calcula que, de toda la energía que consume nuestro hogar, la calefacción ocupa uno de los porcentajes más altos dentro de nuestra factura, concretamente el 47% de la misma. Es por ello que este invierno queremos ofrecerte una serie de cambios y reformas que te pueden ayudar a reducir tus gastos y, además, mejorar el medio ambiente.

    Aislamiento Térmico

    Sin duda, una de las mejores inversiones que puedes realizar en tu hogar para ahorrar en tu factura de calefacción: mejorar el aislamiento térmico de tu casa. Gracias a un buen aislamiento puedes llegar a ahorrar hasta un 30% de la energía que desperdicia tu vivienda, con la consiguiente reducción de tu factura del gas o de la luz.

    Una de las formas más sencillas de mejorar el aislamiento de tu hogar consiste en cambiar las puertas y ventanas, dado que son los puntos en los que más calor se pierde.

    Las ventanas con doble acristalamiento y cámara de aire mejorarán significativamente los escapes de calor, del mismo modo que la carpintería de aluminio con rotura de puente térmico puede lograr mejorar hasta un 40% la capacidad aislante de tus ventanas.

    Estudio de arquitectos en Calpe, Altea, Benissa, Teulada y Moraira.

    En cuanto al aislamiento general de paredes y techos, existen multitud de materiales que te garantizan que tu casa sea una caja hermética bien aislada, eso sí, sin olvidar que ese aislamiento siempre ha de ir acompañado de un sistema de ventilación adecuada que permita una buena calidad del aire dentro de la vivienda. Un aislamiento eficaz, unido a una orientación optima de la construcción y al uso de materiales sostenibles se convierten en elementos fundamentales para llevar a cabo una arquitectura responsable. Si deseas saber más sobre algunos de los materiales más sostenibles y eficientes puedes visitar nuestro artículo: «Aislamiento sostenible».

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    Energía verde y sistemas eficientes

    La inversión en energías renovables y en nuevas tecnologías más eficientes, no solo nos ayudarán a reducir nuestra huella energética, si no que pueden ser claves a la hora de reducir nuestra factura.

    La instalación de paneles solares junto con un sistema de aerotermia para climatizar nuestro hogar puede llegar a reducir hasta un 62% la energía que consumimos.

    Del mismo modo, la instalación de calderas y radiadores de bajo consumo son otra sencilla forma de reducir nuestro gasto energético. Invertir en una nueva caldera puede reducir hasta un 40% nuestro consumo de combustibles, además que se pueden recibir subvenciones, dado que reducen las emisiones de CO2 a la atmosfera.

    A su vez, los radiadores de bajo consumo, al funcionar a temperaturas mucho más bajas que los radiadores comunes, no necesitan gastar tanta energía por lo que pueden conseguir reducir nuestro consumo hasta la mitad.

    Si, además añadimos electrodomésticos A+++, conseguiremos un ahorro mucho más visible en nuestra factura energética.

    Instalar dispositivos inteligentes

    El uso de dispositivos con inteligencia artificial que puedan analizar nuestros hábitos vitales y de consumo, nos ayudan a reducir nuestro consumo de energía al enfocarlo a un uso más eficiente.

    Arquifach estudio de arquitectura Alicante, acompaña a sus clientes, en todo el proceso de construcción de viviendas unifamiliares y apartamentos turísticos, desde el inicio hasta el final.

    Dispositivos puede realizar tareas como para automatizar la subida y bajada de las persianas según la potencia de la luz solar o controlar los termostatos para regular la temperatura de nuestro hogar según estemos o no en nuestra casa o según nuestros hábitos del sueño.

    Actualmente en el mercado hay multitud de dispositivos tecnológicos que pueden ayudarte a mejorar el consumo de tu hogar a precios muy competitivos.

    En definitiva, tienes muchas formas de reducir tus gastos energéticos, lo importante es que cuentes con el asesoramiento de un técnico con bagaje y experiencia que te pueda asesorar en el proyecto. En este sentido, desde Arquifach estaremos encantados de echarte un mano.

  • Salud mental e interiorismo

    Salud mental e interiorismo

    Todavía hoy en día, cuando hablamos de interiorismo o diseño de interiores, muchas personas limitan el término a lo meramente estético o superfluo. Muy lejos de esa creencia, el interiorismo tiene como objetivo influir en la calidad de vida ¿cómo? logrando un ambiente armónico, agrable y que transmita bienestar. Incluso teniendo en cuenta que lo estético es variable según el ojo de quien lo observa. Si algo hemos aprendido con el confinamiento que sufrimos en el año 2020, es que debemos tener mayor atención en el diseño de nuestros espacios y ambientes.

    ¿Cómo usar el diseño de interiores para conseguir bienestar?

    Un proyecto de interiorismo se lleva a cabo conceptualizando los espacios para que respondan a las necesidades físicas, emocionales, funcionales, estéticas y económicas de las personas. Si se tienen en cuenta las necesidades especificas del usuario y se combinan con los principios, elementos del diseño, estilo propio y experiencia; lograremos transformar espacios y mejorar su calidad de vida y su salud física y mental.

    La combinación adecuada de elementos decorativos como texturas, colores, iluminación, ubicación de mobilirario, etc., nos ofrece la posibilidad de encontrar más comodidad y armonía. De esta manera, se consiguen sensaciones de relax y equilibrio en el entorno que rodea a los habitantes del espacio en cuestión.

    Cuando desarrollamos un proyecto de interiorismo hay que plasmar por un proceso que requiere atención, intención y tiempo para poder evolucionar y alcanzar esos objetivos personales.

    Exprimir el interiorismo

    Espacios pequeños

    En viviendas donde los espacios son reducidos, una posibilidad es valorar diseños de espacios flexibles que se puedan habilitar para dos o más actividades. Cuando se proyecta el diseño de interiores de manera responsable y meditada, además de la funcionalidad, obtendremos orden, armonía y estética; lo que genera psicológicamente el bienestar que se busca.

    Otra posibilidad es habilitar zonas que han sido descartadas como balcones, azoteas o áreas verdes,  para convertirlas en espacios de relajación y esparcimiento.

    La importancia de la luz natural

    La luz natural influye directamente en nuestra salud y estado de ánimo. A nivel inmunológico, ayuda a eliminar bacterias propias de escenarios oscuros y húmedos.  Algunas formas de generar luz natural en nuestros ambientes mediante un buen diseño es permitir el ingreso de luz en áreas específicas (ventanas, techos, etc), así como una correcta selección de color y/o materiales que la refleje.

    Ventilación cruzada natural

    Renovar el aire de manera eficaz y rápida, vuelve a tener beneficios a nivel inmunológico. Vital para evitar la trasmisión de agentes virales como el covid-19 y el estrés térmico generado por la concentración de calor. Algunas posibilidades para generar una correcta ventilación cruzada  es un buen diseño de ventanas que nos permita el ingreso y salida de aire.

    Equilibrio

    Evita llenar el espacio de la habitación sin cuidar el equilibrio. Es importante equilibrar los muebles y la decoración con el espacio. Presta atención al impacto de tu entorno y cómo influye en tu salud mental. Una habitación sobrecargada de muebles y decoración puede desequilibrarte y provocar estrés. Un entorno equilibrado favorece a la concentración y al bienestar mental.

    Psicología del color

    Cada color interior tiene un resultado directo en tu estado de ánimo. Como el color brillante de la mañana se asocia con la frescura, del mismo modo, los colores claros te harán sentir con más ganas de actividad. El color oscuro de las habitaciones afecta directamente tu estado de ánimo. Algunos expertos en salud mental sugieren evitar las pinturas de color negro, azul marino y gris. Usar colores vibrantes como el rojo o el amarillo pueden funcionar para salas donde se realicen entrenamientos, pero no en estancias dedicadas al descanso.

    Arquifach: Estudio de arquitectos Costa Blanca

    Arquifach es un estudio de arquitectura que opera en toda la Costa Blanca, más concretamente en Calpe, Altea, Benissa, Teulada y Moraira. Con más de 50 años de experiencia en el sector de la construcción, arquitectura y urbanismo. Cuenta con un equipo profesional especializado en diferentes campos de diseño arquitectónico, construcción, planeamiento, informes de patologías, valoraciones y asesoramiento en general. Ofrece estos servicios con la mayor seriedad y profesionalidad posibles, apoyados por el trabajo de un equipo humano que permanece siempre a la disposición del cliente para desarrollar un trabajo que le satisfaga plenamente y llevando a cabo una arquitectura responsable y accesible. Si estás pensando en construir una vivienda personalizada, contacta con Arquifach.

     

  • Tendencias en piscinas: aspectos técnicos y de diseño

    Tendencias en piscinas: aspectos técnicos y de diseño

    Con la llegada del buen tiempo, muchas son las consultas que recibimos sobre construir una piscina en el terreno sobrante para escapar del calor. Y aunque la construcción de una piscina desde cero no es un proyecto demasiado complejo, sí que es necesario tener en consideración algunos aspectos previos relacionados con el diseño, las licencias o los aspectos técnicos de la construcción. No te preocupes por nada, en Arquifach vamos a darte unas claves en este artículo:

    Aspectos técnicos

    ¿Se puede construir una piscina en todos los suelos?

    La ley del suelo de España, limita las construcciones de piscinas en algunos casos como aquellas construidas en suelo rústico. Según su definición, el suelo rústico es aquel categorizado como común o protegido. No obstante, la normativa que regula la construcción en este tipo de suelo corresponde a los ayuntamientos y autonomías. Como ya hemos adelantado, existen restricciones, pero no tiene por qué estar prohibido. Debemos acudir al Ayuntamiento de la localidad para aclarar dudas. En otros artículos ya hemos visto la importancia del informe urbanístico en la compra de una parcela.

    Permisos de obra para la construcción de una piscina

    Las piscinas de obra necesitan de un proyecto técnico previo que evalúa la distancia de nuestra obra con las lindes de vecinos, las distancias a las vías de paso o las conexiones con la red municipal de agua, y otros aspectos como la edificabilidad del terreno. Este proyecto deber cumplir con todos los criterios y se ha de entregar al Ayuntamiento del municipio.

    Una vez validado se recibirá la licencia municipal de obras y ya se podrá iniciar el proyecto sin ningún tipo de problemas o impedimento.

    Desde el estudio Arquifach nos encargamos de desarrollar este proyecto y de entregarlo a las autoridades pertinentes para que tú no te preocupes por nada. Lo importante es contar con un estudio de arquitectura que ponga las cosas fáciles para que solo os tengáis que preocupar de disfrutar.

    Construcción

    Hace 50 años, el sistema de construcción de las piscinas era inicialmente a base de muros de hormigón, encofrado, o muros de bloque de hormigón rellenos o de ladrillo macizo. En todos los casos, con impermeabilización interior y un acabado de gresite cerámico.

    Poco a poco se fue imponiendo el sistema de gunitado u hormigonado proyectado. Se realiza a base de proyectar sobre las paredes y el fondo de la piscina el hormigón, previa colocación de las armaduras y parte de la instalación que ha de quedar empotrada, como son los sumideros, impulsores, focos, etc. Inicialmente por vía seca, a base de una máquina instalada “in situ”, que los operarios van cebando con cemento, arena y poca agua que se va añadiendo durante el proceso de gunitado cuando se proyecta con aire comprimido. En algunos casos se suele añadir otros componentes secundarios tales como acelerantes de fraguado.

    Esta mezcla se proyecta poco a poco, a la velocidad que dos operarios pueden ir añadiendo los materiales y otro proyectando el hormigón sobre las paredes y fondo de la piscina. Este sistema resultaba tedioso y lento, y ocupaba mano de obra durante un par de días. Además, levantaba mucho polvo, pues la mezcla es prácticamente seca y, como ya he dicho, es muy lento.

    Otro sistema es el de la vía húmeda, en el que se mezclan los tres ingredientes a la vez: cemento, arena y agua. Al ser más fluida la mezcla el rendimiento es mayor, pudiendo realizar piscinas de grandes dimensiones en un solo día. Una de las ventajas que tiene es que el vaso de la piscina se realiza sin juntas y queda un vaso monolítico. Además, la mezcla se hace en la planta de hormigón y esto asegura una homogeneidad en la misma y la seguridad de una dosificación más exacta que en la vía seca.

    La construcción de piscinas por vía húmeda requiere de que los operarios estén formados y tengan habilidades en la materia. Son los encargados de manejar y controlar la mezcla y la manguera de proyección para que mantenga la consistencia, humedad y no descuelgue en ningún momento.

    Aspectos de diseño

    Tipos de piscinas

    Como es obvio, antes de empezar con nuestra obra debemos decidir cuál es el tipo de piscina que queremos construir. Cada diseño de piscina tiene sus particularidades como por ejemplo la durabilidad, el precio o el tamaño y capacidad. Deberemos valorar cada una de ellas en función de nuestras necesidades.

    En reglas generales podemos dividir los tipos de piscina en:

    Piscinas elevadas: Estas piscinas se caracterizan por estar sustentadas sobre el terreno, es decir, que no ha habido proceso de excavación. Suele tener una instalación más rápida y un coste más bajo dependiendo de si se realizan o no a medida. Suelen tener poca profundidad y un diseño limitado.

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    Piscinas de liner: debido a su peso ligero, al estar fabricadas en PVC, estas piscinas son las estrellas de las azoteas y los áticos. Pese a su aparente fragilidad sus lonas son altamente resistentes tanto a los pinchazos como a la pérdida de agua, por lo que es una buena opción de calidad-precio.

    Piscinas de fibra de vidrio: estas piscinas se crean a partir de unos moldes previamente diseñados por lo que su instalación es relativamente fácil y rápida. Del mismo modo, este “prediseño” conlleva el inconveniente de no poder adaptarse a la perfección a nuestro espacio. También necesita un mantenimiento continuo, ya que con el tiempo su capa de protección exterior tiende a deteriorarse.

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    Piscinas de gunite: totalmente personalizadas, esta es la opción más resistente y versátil ya que se adapta 100% a todas nuestras necesidades tanto de acabados, como medidas o terrenos. Es cierto que es la opción menos asequible a la hora de construirla, dado que se construyen con un proceso altamente especializado como es la proyección de hormigón, pero su precio se revalora dado a su gran durabilidad y su bajo mantenimiento.

    Medidas de la piscina

    Las medidas de una piscina de obra se han de adaptar al espacio del que dispongamos para poder optimizarlo lo máximo posible, por lo que no hay unas medidas “estándar” aunque las piscinas privadas suelen oscilar entre los 5 x 3 metros y los 10 x 5 metros.

    Por su parte, la profundidad no suele ser mayor de los 1,70 metros, dado que cuanto mayor es la profundidad mayor es el gasto de agua y energía.

    El revestimiento

    Actualmente los revestimientos más utilizados son el gresite y el liner, y ambos se pueden encontrar en una amplia variedad de colores, desde arenas, pasando por azules o blancos.

    Este revestimiento no solo es importante por su capacidad de impermeabilización si no que además tiene un valor estético. Los colores más oscuros son más sobrios y tienden a envejecer con mayor facilidad, pero a la vez son más fáciles de mantener que los colores claros que son más vistosos, pero también más sucios

    La depuración del agua

    Aunque muchas veces olvidado este es uno de los imprescindibles para el mantenimiento de la piscina.  Necesitamos plantearnos como será el tratamiento y el cuidado del agua a la hora de proyectar nuestra piscina.  Una buena depuradora mantendrá nuestra agua limpia de la misma manera que la aplicación correcta de productos químicos de piscina evitará la proliferación de algas y bacterias que puedan dañar nuestro organismo.

    Arquifach, estudio arquitectura Alicante, te ayuda a diseñar y construir tu piscina en la Costa Blanca

    Contacta con Arquifach, estudio arquitectura Alicante, sin compromiso. Estudiamos la viabilidad de tu proyecto y ofrecemos asesoramiento en la construcción de nueva viviendas unifamiliares o edificaciones de apartamentos turísticos. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca. Arquifach se ocupa de encontrar la parcela idónea a las necesidades de cada cliente cumpliendo las normativas municipales. Abarcamos el proyecto en su totalidad, desde el diseño, la construcción, el planeamiento, los informes de patologías, las valoraciones y el asesoramiento en general.

  • Eficiencia energética en viviendas unifamiliares

    Eficiencia energética en viviendas unifamiliares

    Desde que en 2013 se impusiera la obligatoriedad de que toda vivienda usada posea un certificado energético, la demanda de viviendas sostenibles se está convirtiendo en una tendencia generalizada. Como bien expone Manolo Cabrera, Arquitecto Arquifach:

    «cuando un futuro comprador se encuentra en una vivienda con una buena calificación energética, que a futuro le asegura un importante ahorro en sus consumos, es un aspecto enormemente valorado».

    La conciencia del ahorro

     

    Pese a ello, el usuario sigue sin tener una verdadera conciencia del verdadero ahorro que supone la eficiencia energética frente a la inversión necesaria. En este sentido el reciente estudio del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) señala que el 68,9% de los compradores no estaría dispuesto en realizar una inversión significativa para reducir su factura energética. Un error que se debe a que los españoles aún necesitamos que «tomemos conciencia», especialmente en estos tiempos en los que «los estamentos políticos abanderan los ODS y la agenda 2030» tal y como comenta Alfredo Sanz, presidente del CCGATE.

    Eficiencia energética ¿Un lujo o una inversión?

    Esta reticencia por parte de los consumidores se debe a la falsa creencia de que la eficiencia energética en viviendas unifamiliares es un lujo exclusivo de los bolsillos más pudientes, algo que no puede estar más alejado de la realidad. El aumento de la demanda de viviendas energéticamente sostenibles ha generado la eclosión de múltiples empresas de materiales especializados en la materia, lo que, a su vez, ha abaratando costes y procesos.
    De esta manera, con el asesoramiento técnico adecuado en cuanto a sistemas constructivos y materiales que incorporen criterios bioclimáticos y sostenibles, cualquier vivienda puede conseguir un muy bajo consumo energético. Llegando a reducir hasta el 70-80% del consumo de un hogar frente a las viviendas no eficientes.

    Invesión en el futuro

    Debemos entender por tanto que invertir en la sostenibilidad de nuestras viviendas es una inversión a futuro, un gasto hoy pero un ahorro para el mañana. Como simple ejemplo baste ver que por cada euro empleado en el aislamiento de una vivienda se calcula un retorno de la inversión de siete euros a lo largo de los próximos años, un retorno realmente alto.

    Fachadas y tejados

    Y es que es precisamente el aislamiento térmico de nuestro hogar la pieza clave del acondicionamiento de una vivienda. Se calcula que entorno el 70% de la energía de una vivienda se pierde por las fachadas y tejados de la misma, por eso es tan importante crear una caja hermética bien aislada, eso sí, sin olvidar que este aislamiento siempre ha de ir acompañado de un sistema de ventilación adecuada que permita una buena calidad del aire dentro de la vivienda.

    Pero no solo un aislamiento correcto de nuestra vivienda nos permitirá conseguir un acondicionamiento energético optimo, la síntesis de soluciones activas y pasivas será nuestro mejor aliado, de ahí la importancia de un buen asesoramiento tanto para obras nuevas como para rehabilitaciones. Un aislamiento eficaz, unido a una orientación optima de la construcción y al uso de materiales sostenibles se convierten en elementos tan fundamentales como el uso de pequeños gestos como puedan ser el uso de bombillas led o de cisternas de doble descarga con los que se pueden ahorrar hasta 6.000litros de agua al día.

    No solo ahorro, también valor inmobiliario

    También debemos entender que al construir o rehabilitar una vivienda con parámetros sostenibles no solo supone una inversión debido al ahorro energético que conlleva, sino que, además, los edificios certificados tienen un mayor valor inmobiliario, por lo que son más fáciles tanto de vender como de alquilar.

    Por lo tanto, ya estés pensando en rehabilitar tu hogar como en construir una vivienda unifamiliar, plantearte buscar soluciones y materiales que mejoren la eficiencia energética de tu vivienda no solo es una realidad cada vez más asequible para cualquier tipo de bolsillos, sino que además es un valor a futuro que debes valorar a conciencia. Si crees, como nosotros, que los criterios bioenergéticos son una apuesta a futuro para tu hogar, desde Arquifach estaremos encantados en brindar toda nuestra experiencia para ayudarte a conseguir una vivienda de alta eficiencia energética.

    Arquifach: Estudio de arquitectos Altea

    Si estás pensando en construir una vivienda personalizada y quieres que sea sostenible y eficiente, contacta con Arquifach, estudio de arquitectura Moraira. Cuenta con un gran equipo con más de 40 años de experiencia.

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  • Ampliación de vivienda: Trámites y consideraciones

    Ampliación de vivienda: Trámites y consideraciones

    La vida trae cambios, en nuestras familias y en nuestra forma de vida. Es posible que se presenten momentos en los que al mirar a nuestro hogar pensemos que se nos ha hecho pequeño y ya no encaja como antes con nuestras necesidades. Es en esos momentos cuando hay que plantearse hacer una ampliación de vivienda.

    ampliación de viviendas: trámites y consideraciones.¿Cuáles son las situaciones más comunes que requieren ampliación de vivienda?

    Desde nuestra experiencia, las ampliaciones suelen ir acompañadas de buenas noticias como la llegada de nuevos miembros a la familia, ya sean hijos o nietos. A veces, tan solo se quiere aprovechar más los terrenos ampliando zonas para el entretenimiento o para mejorar el uso que actualmente se le está dando.

    Trabas para la ampliación: trámites administrativos relacionados con la ampliación de vivienda

    No todos los casos de ampliación de vivienda son iguales, muchas veces nos encontramos con trabas que pueden limitar la embercadura del proyecto. Las más comunes están relacionadas con los trámites administrativos. Por eso es importante contar con profesionales que pongan sobre la mesa expectativas reales y sepan gestionar todos y cada uno de los pasos relacionados con la Administración. Así se evitan retrasos y decepciones innecesarias. Por general, cada ayuntamiento es diferente, por eso también es recomendable que los arquitectos que se vayan a encargar de la ampliación de la vivienda, sean de la zona. Arquifach, arquitectos en Alicante y la Costa Blanca, son expertos en asesoramiento, desde las visitas a las parcelas edificables, diseño arquitectónico, dirección de obra, gestión de licencia, cedula de primera ocupación, declaración de obra nueva, alta en contribución urbana y contrato con las compañías suministradoras, y en general todas aquellas gestiones que tengan que ver con el proceso de la construcción de la nueva edificación o ampliación.

    ¿En qué consisten los trámites? Existen dos tipos: los nacionales propios de la construcción y como ya comentábamos, los municipales del ordenamiento urbanístico y registro de las obras de construcción. Podemos decir, que los primeros son los más básicos, ya que están basados en la Ley de Ordenamiento de la Edificación donde se especifica que hay que seguir el CTE (Código Técnico de la Edificación), que abarca todo lo relativo a la seguridad, los materiales y otros temás básicos. Los trámites munincipales  comienzan por consultar al municipio si la obra es legalizable, es decir, si nuestra ampliación se encuentra dentro de los parámetros muninicipales: fecha y periodo de prescripción.

    ¿Qué documentación hay que presentar?

    Lo primero que hay que hacer es decirle al ayuntamiento que vamos a contar con profesionales cualificados para llevar a cabo la ampliación. Serán ellos los encargados de realizar la memoria técnica. En este informe se incluirán descripciones y justificaciones del proyecto, entre las que destacan los relativos a materiales, estructura, cumplimiento de normas de seguridad y accesibilidad. Debe incluir también planos y el Presupuesto Material de Efecución. El PEM es el justificante del pago de tasas munincipales y de los honorarios del profesional que va a encabezar el proyecto. Una vez hecho esto, solo hay que esperar a la aprobación por parte del ayuntamiento.

    Consideraciones generales a la hora de plantearse una ampliación de vivienda

    Antes de ponerse a diseñar, hay que que valorar qué elementos hay que conservar, como por ejemplo fachadas tradionales y cuál es el estilo de diseño que más se va a adaptar a la vivienda existente. Podemos optar por anexos que sean un contrapunto en diseño a la vivienda, o adaptarnos para que parezca que siempre estuvo ahí. Sobre todo, hay que considerar cómo abordarla, según el terreno, la orientación y otros aspectos importantes.

    Arquifach, arquitectos en Calpe, Altea, Benissa y Teulada

    Arquifach es un estudio de arquitectura que opera en la Costa Blanca: en Calpe, Altea, Benissa, Teulada y Moraira. Con más de 50 años de experiencia en el sector de la construcción, arquitectura y urbanismo, cuenta con un equipo profesional especializado en diferentes campos de diseño arquitectónico, construcción, planeamiento, informes de patologías, valoraciones y asesoramiento en general. Contacta con Arquifach Arquitectos.