Etiqueta: Arquitectos Calpe

Arquifach, estudio de arquitectura en la Costa Blanca: Villa arquitectura moderna
La arquitectura moderna es uno de los estilos arquitectónicos más demandados actualmente para la construcción de villas, chalets o viviendas unifamiliares en la Costa Blanca. Para saber un poco más sobre el comienzo de este estilo, es necesario nombrar a uno de sus fundadores: Le Corbusier. Se trata de un arquitecto francés de origen conocido como el principal protagonista de la renovación arquitectónica internacional del siglo XX. El entendía que la casa debía estar al servicio de la vida:
“La casa es una máquina de vivir, baños, sol, agua caliente y fría, temperatura regulable a voluntad, conservación de los alimentos, higiene, belleza a través de proporciones convenientes.”

Le Corbusier estableció cinco principios básicos que aún hoy se tienen en cuenta y que son la base del racionalismo arquitectónico:
1. Utilización de elementos de sustentación
2. Jardines en el tejado
3. Libre conformación de las plantas
4. Ventanales continuos
5. Libre formación de la fachada
Todos y cada uno de estos puntos dentro del orden geométrico para conseguir lo que el denominaba «volúmenes puros». Su fin era fusionar la naturaleza con el desarrollo tecnológico. Este fin es y sigue siendo uno de los principios básicos de Arquifach, Estudio de arquitectura, trasladándolo a un entorno único como es la Costa Blanca.

Una de las primeras casas de estilo arquitectónico moderno: Villa La Roche

Esta casa se construyó en París durante la segunda década del siglo XX por encargo de Le Corbusier.

El diseño supone una ruptura de la jerarquía clásica basada en el movimiento. La Villa se planificó teniendo en cuenta la vegetación que rodeaba el entorno y se respetaron todos los árboles de los alrededores. Su composición se basa en dos volúmenes rectangulares que juntos forman un ángulo de 90º. Uno de los bloques está caracterizado por un amplio frente curvo.

La fachada, totalmente blanca, contrasta con la variedad de colores intensos del interior. Estos armonizan con los espacios asimétricos y el juego de volúmenes que se mantienen en el interior. Donde encontramos dobles alturas, balcones interiores y rampas que dividen el espacio sin romper el equilibrio de la Villa.

Principios arquitectónicos de Arquifach para la construcción e villas modernas

Adaptación al paisaje: consiste en respetar el entorno donde se encuentra la construcción e integrarse en el terreno de la manera más eficiente posible. Las viviendas deben adaptarse al terreno, integrándose en sus pendientes y sus peculiaridades.

Exteriores blancos: que reflejan la luz y reducen el calor en el interior de los edificios. Son necesarios además revestimientos especiales que aíslen de la altas temperaturas.

Paredes de cristal: una de las principales características de la zona Mediterránea es la luz, y va a ser esa claridad la que se traslade al diseño de los espacios transformando las paredes en cristal a través de ventanales continuos.

Volúmenes geométricos: en el exterior y en el interior que acotan y adaptan los espacios a las necesidades del cliente.

Las Villas modernas de Arquifach: estudio de arquitectura en la Costa Blanca

CASA NADIA

Vivienda moderna y futurista de 330 m2. Cuenta con cuatro dormitorios, cuatro baños en suite y un aseo, además de gran salón-comedor con cocina abierta. Amplia terraza con porche y piscina desbordante.

VILLA COMPLETA EN CALPE

Vivienda de arquitectura moderna. De 370 m2, con gimnasio y garaje en sótano, tres dormitorios, tres baños completos y un aseo. Barbacoa y amplia terraza con piscina.

VILLA LA CANUTA

Vivienda unifamiliar y piscina de un total de 385.80m2. m2. Construidos.

Tu chalet o vivienda unifamiliar con piscina en la Costa Blanca

Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura en la Costa Blanca especialistas en la construcción de chalets y viviendas unifamiliares de arquitectura moderna. Estudiamos la viabilidad de tu proyecto y ofrecemos asesoramiento en la construcción de nueva viviendas unifamiliares o edificaciones de apartamentos turísticos. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca. Arquifach se ocupa de encontrar la parcela idónea a las necesidades de cada cliente cumpliendo las normativas municipales. Abarcamos el proyecto en su totalidad, desde el diseño, la construcción, el planeamiento, los informes de patologías, las valoraciones y el asesoramiento en general.

*Notas del artículo:
Fotografías: Steve Cadman (https://www.flickr.com/photos/stevecadman/ Villa la Roche: foto interior ventales) / Fred Romero (https://www.flickr.com/photos/129231073@N06/ Villa la Roche: foto curva fachada y foto interior)
Referencias: artículo https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-195627/clasicos-de-arquitectura-villa-roche-le-corbusier
31 julio, 2018
Arquitectos Alicante: Cómo construir una vivienda saludable en Costa Blanca
Desde Arquifach, arquitectos Alicante, somos conscientes del impacto que tiene en la salud y en el bienestar de las personas el entorno en el que viven. Somos lo que respiramos y lo que vivimos. Por eso, parte de la misión de Arquifach (arquitectos Alicante) es diseñar y construir viviendas que contribuyan e incluso mejoren la vida y la salud de sus habitantes.

Son muchos los factores que afectan a la idoneidad de la construcción de una villa o chalet, entre ellos queremos destacar los siguientes:

¿Dónde construir una vivienda saludable?

Como ya hemos hablado en otras ocasiones, la elección de la parcela donde edificar es una decisión importante. Antes de hacerlo, hay que tener en cuenta aspectos que pueden afectar a nuestra salud. Entre ellos se encuentra la radiación. Puede ser artificial, generada por tendidos de alta tensión o antenas; o ambiental, generada por tóxicos ambientales alojados en el suelo, el aire o el agua. Controlar estos aspectos a través de un estudio previo, nos va a facilitar el trabajo posterior de diseño y construcción de la vivienda. Arquifach, arquitectos Alicante, te ayuda a escoger el terreno ideal para la construcción de tu vivienda saludable.

La protección, un aspecto esencial de las viviendas saludables

Es esencial que la planificación del edificio tenga en cuenta la creación de barreras que protejan sobre posibles agresiones externas.
1. Control del ruido: nuestro hogar debe ser un remanso de paz que ayude a relajarse y conseguir tranquilidad. Por eso, es necesario tomar medidas para que el ruido interior sea el mínimo posible. Lo ideal es que todo ruido exterior esté quede por debajo de 35db.
2. Seguridad: hay que tener en cuenta desde los protocolos contra incendios hasta la posible colocación de un sistema de seguridad privado.
3. Humedad controlada: la planificación debe considerar las fuentes de humedad próximas al terreno y controlar los puntos de condesación.
4. Control de temperatura: debe estar contemplada entre los estándares de comodidad y no verse afectada por contrastes de temperatura del exterior. Se pueden tomar medidas como establecer la eficiencia de las ventanas, aislar las puertas, usar materiales que protejan de temperaturas extremas e instalar sistemas de refrigeración eficientes.
Potenciar el exterior y el interior para conseguir una vivienda saludable
1. Calidad del aire: los materiales deben ser seleccionados buscando que sus emisiones químicas sean lo más bajas posible.
2. Calidad del agua: el agua debe ser apta para el consumo según lo establecido por la normativa. Es esencial contar con un sistema de purificación adecuado.
3. Ventilación: es imprescindible que el aire se renueve y la tasa de ventilación se cumplan o incluso se superen. Por eso, las tomas de recirculado del aire deben situarse alejadas de posible focos de contaminación.
4. La luz como protagonista: una de las principales características de la zona Mediterránea es la luz, y va a ser esa claridad la que se traslade al diseño de los espacios. Ya sea artificial, natural o combinada, la luz debe ser suficiente para realizar tareas sin llegar a deslumbrar.
5. Vistas: la Costa Blanca ofrece paisajes increíbles. Tanto la elección de la parcela como el diseño de la vivienda debe estar orientada a aprovecharlos.
Los espacios exteriores también forman parte de una vivienda saludable

Costa Blanca, invita a contar con espacios exteriores con multitud de posibilidades. Pueden ser sitios que sirvan de unión con la naturaleza y el entorno, o tal vez zonas familiares y de ocio en la que poder realizar diferentes actividades.
Sea cual sea, es vital conocer y planear cómo va a ser el espacio exterior que va a complementar la vivienda y en la que también pasaremos gran parte del tiempo. Se deben organizar tanto los accesos al interior como facilitar la circulación. El clima marcará en gran medida el proceso de creación. La orientación de la luz debe ser tener en cuenta para poder aprovechar lo máximo posible la luz natural.

Criterios Arquifach para diseñar y construir una vivienda saludable.
1. Analizar el terreno a fondo: orografía, clima y recursos que ofrece.
2. Determinar los factores a potenciar del terreno, como por ejemplo las vistas al entorno o la luz natural.
3. Determinar qué aspectos pueden afectar a la salud y tomar las medidas más eficiente para contrarrestarlos. Por ejemplo corrientes de agua subterránea o la posible contaminación acústica o ambiental.
4. Tener en cuenta las necesidades actuales y futuras de sus habitantes.
Arquifach, arquitectos Alicante, diseña y construye tu chalet o vivienda unifamiliar saludable en la Costa Blanca

Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, sin compromiso. Estudiamos la viabilidad de tu proyecto y ofrecemos asesoramiento en la construcción de nueva viviendas unifamiliares o edificaciones de apartamentos turísticos. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca. Arquifach se ocupa de encontrar la parcela idónea a las necesidades de cada cliente cumpliendo las normativas municipales. Abarcamos el proyecto en su totalidad, desde el diseño, la construcción, el planeamiento, los informes de patologías, las valoraciones y el asesoramiento en general.
13 julio, 2018
Arquifach, estudio de arquitectura en Alicante, aconseja: consideraciones legales y fiscales en la compra de una casa de segunda mano en la Costa Blanca
Dentro de la oferta de parcelas y terrenos para construir una villa en la Costa Blanca, hay un gran abanico de posibilidades. Entre ellas está la de comprar una parcela de segunda mano que se ajuste a nuestras necesidades. Hay que pensar que las mejores parcela por vistas, posición y accesos, en general, están ya construidas y ocupadas por chalets que en la mayoría de los casos tienen más de 25 años. Este tipo de parcelas nos permiten hacer una demolición de la edificación existente para hacer una nueva o una reforma integral que modernice la vivienda y la adapte a nuestras necesidades.

Son diversos los aspectos que hay que tener en cuenta a la hora de tomar una decisión de comprar una construcción de segunda mano:
1. El aspecto legal: concierne a las posibles cargas y servidumbres que pudiera tener la propiedad, como por ejemplo sobre la titularidad de la propiedad.
2. El aspecto urbanístico: se refiere a que no haya expediente abierto en el ayuntamiento contra esa propiedad y otros puntos a considerar relacionados con el planeamiento urbanístico.
3. Hay que controlar el aspecto fiscal, en el sentido que estén pagados todos los recibos del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), quién es el titular en el Catastro, así como otros datos referidos a superficies y lindes.
4. Por último el aspecto constructivo es importante, pues se debe saber cuál es el estado de la vivienda al menos a efectos de cimentación, estructura y problemas de agua de lluvia. Sería conveniente aclarar otros aspectos relacionados con el estado de la construcción que se pretende comprar. Además, actualmente por Ley todas las viviendas que están el mercado en venta deben tener y aportar el Certificado de Eficiencia Energética para poder escriturar.
La importancia de la documentación

La mayoría de los casos de compra de un inmueble de segunda mano se producen a través de una agencia inmobiliaria o de un intermediario. Por lo general tienen preparados una serie de documentos respecto a la situación de la vivienda. Si no es el caso, los debe aportar antes de proceder a realizar ningún contrato en firme.

Por un lado se ha de pedir una nota simple del Registro de la Propiedad para saber el estado de cargas en que se encuentra el inmueble. Cuando se firme la escritura, esta información del Registro de la Propiedad la tiene que pedir telemáticamente el Notario, actualizada al mismo día en que firma la escritura para no tener ninguna sorpresa de última hora. Supongamos que al comienzo de las negociaciones el representante del vendedor aporta una nota simple del registro donde no hay ninguna carga sobre esa propiedad. Si las negociación duran unos meses, teóricamente el vendedor podría poner una hipoteca en la propiedad, creando una carga sobre dicho inmueble. Con lo indicado en el párrafo anterior, este peligro ya no existe, pues la información obtenida es del mismo día en que se firma la escritura de compra-venta.

Así pues la aportación de la nota simple de Registro de la Propiedad por parte del vendedor es un punto de partida que nos informa de la situación en ese momento del inicio de las conversaciones. Convendría decir que el Registro de la Propiedad es público y que cualquiera persona puede ir a las oficinas que le corresponda, existente en la población, o cerca de ella, donde se encuentra el inmueble por el que estamos interesados, y pedir una nota simple alegando interés en el tema, por ejemplo: por posible compra.

Respecto a la titularidad hay casos en que el vendedor es propietario por contrato privado de compra-venta, pero el titular registral es otro. También se puede dar el caso de que el vendedor lo hace con un poder del propietario registral. Sería conveniente comprobar que ese contrato privado o el poder de venta están en vigor. Además es mucho mejor que el propietario real intervenga en la firma del contrato privado inicial, pues a la hora de firmar la escritura, el Notario ha de hacer todas las comprobaciones necesarios para tener la certeza de que el que firma como vendedor lo puede hacer.

Hay que comprobar que las superficies de la vivienda que están en la escritura, y por lo tanto en el Registro de la Propiedad, corresponden con la realidad. Es normal que a lo largo de los años el propietario de un chalet haya ido haciendo ampliaciones y no las haya declarado, esto puede tener implicaciones fiscales tanto a la hora del precio considerado de la construcción, pues no es el original de la declaración de Obra Nueva como del valor en el IBI por que se está pagando menos metros cuadrados de lo que corresponde.

Arquifach, estudio de arquitectura en Alicante, te asesora en la compra de tu vivienda

Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, sin compromiso. Cuenta con servicios integrales en la reforma de viviendas unifamiliares de segunda mano. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca. Arquifach abarca el proyecto en su totalidad, desde el diseño, la construcción, el planeamiento, los informes de patologías, las valoraciones y el asesoramiento en general.
29 junio, 2018
Ventajas de contar con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante.
¿Qué significa para Arquifach, estudio de arquitectura en Costa Blanca, que un proyecto tenga éxito?

El principal objetivo de Arquifach es que el proyecto cumpla las expectativas del cliente. Puede confiar en el equipo profesional de arquitectos de Arquifach, especializado en diferentes campos de diseño arquitectónico, construcción, planeamiento, informes de patologías, valoraciones y asesoramiento en general. Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, ofrece un servicio integral que permite a nuestros clientes disfrutar de la siguientes ventajas:
1. Solución de trámites y gestiones municipales
  Como ya hemos visto en otros artículos, un proyecto de vivienda vacacional conlleva una serie de trámites sin los cuales no podría salir adelante. Desde la gestiones municipales para ver si un terreno es edificable, hasta los seguros y licencias necesarias para la construcción. Arquifach gestiona hasta el más mínimo detalle, y asesora al cliente desde la elección del terreno hasta la elección del estilo arquitectónico.
2. Un diseño acorte con sus necesidades y expectativas
  Factores como la organización del espacio, el aprovechamiento de la luz o la elección de los materiales son claves para conseguir satisfacer las necesidades y expectativas de los futuros dueños de la vivienda. El uso que se le va a dar es esencial para plantear su construcción dentro del presupuesto acordado. La misión de Arquifach es sacar el máximo partido al espacio aplicando más de 37 años de experiencia. Se trata de conceptualizar las necesidades y plasmarlas en el diseño.
3. Supervisión del proyecto
  Mientras dure la construcción y las obras, el cliente podrá tener la tranquilidad de que Aquirfach se encarga de que los trabajos se desarrollen de acuerdo al proyecto aprobado. Los imprevistos estarán controlados, respetando tiempos y presupuesto.
4. Seguridad y responsabilidad
  La normativa vigente y las seguridad deben estar siempre presentes en el planteamiento del proyecto. Durante el tiempo que dure la obra, Arquifach prioriza la seguridad y cumple con las normativas, contando además con la garantía de formar parte del Colegio de Arquitectos. El proyecto cumplirá con las leyes correspondientes en cuestión de seguridad, calidad y sostenibilidad.
5. Partners y proveedores de confianza
  El éxito de un proyecto depende, en gran medida, de los profesionales que trabajen en él. Arquifach, estudio de arquitectura de Alicante, cuenta con una red de partners altamente cualificados y con experiencia.
6. La cualificación ahorra costes.
  La planificación eficiente de un proyecto es esencial para evitar los posibles costes a largo plazo derivados de errores en la construcción. Arquifach ofrece la garantía de que el proyecto se acabará con éxito, y tendrá en cuenta todos los factores que aseguren la durabilidad de la vivienda.
7. Aumento del valor inmobilidario
  Cada una de las decisiones que son tomadas bajo un buen criterio hacen que el valor inmobiliario de un inmueble aumente.
Arquifach, estudio de arquitectura en Alicante, se encarga de tu proyecto

Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, sin compromiso. Cuenta con servicios integrales en la construcción de nueva viviendas unifamiliares o edificaciones de apartamentos turísticos. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca. Arquifach abarca el proyecto en su totalidad, desde el diseño, la construcción, el planeamiento, los informes de patologías, las valoraciones y el asesoramiento en general.
22 junio, 2018
ESTUDIO DE ARQUITECTURA ALICANTE: Estilo mediterráneo

Estilo de vida mediterráneo

Hoy, en el blog de Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, vamos a analizar un estilo arquitéctonico muy nuestro: el estilo mediterráneo. El Mar Mediterráneo baña con sus orillas más de veinte países y tres continentes distintos. Gracias a sus aguas, todas estas regiones comparten clima y multitud de características geográficas, influyendo y unificando sus costumbres y modos de vida en multitud de aspectos. Este modo de vivir, ha condicionado también la arquitectura en un estilo muy característicos conocido como el estilo mediterráneo.

Este estilo arquitectónico se adapta al modo de vida de los habitantes del mediterráneo, mostrando características diferentes según la zona que recorramos. Las costumbres, los acontecimientos históricos, y las tradiciones quedan imprimidas en los muros y techos de las viviendas.

Principios de la arquitectura mediterránea

A pesar de la diversidad de corrientes dependiendo de la zonas geográficas, podemos concretar una serie de características que son comunes a todas ellas y que constituyen unos principios básicos del estilo mediterráneo:

Adaptación al paisaje: consiste en respetar el entorno donde se encuentra la construcción e integrarse en el terreno de la manera más eficiente posible. Las viviendas deben adaptarse al terreno, integrándose en sus pendientes y sus peculiaridades.
Materias primas autóctonas: la riqueza de su entorno lleva el uso de sus recursos más próximos en la construcción. Tanto en el exterior, con paredes recubiertas de adobe o muros de piedra; como en el interior, con suelos de terracota o vigas de madera vistas.
Construcciones a prueba del calor: el blanco es uno de los grandes aliados en las construcciones mediterráneas, ya que reflejan la luz y reducen el calor en el interior de los edificios. Son necesarios además revestimientos especiales que aíslen de la altas temperaturas.
El exterior parte de la vivienda: el sol, la luz y las temperaturas cálidas hacen que gran parte de la vida se realice en el exterior de la vivienda. Por eso, el diseño de las terrazas, los patios y los balcones forman parte esencial de este tipo de edificaciones.
La luz siempre presente: una de las principales características de la zona Mediterránea es la luz, y va a ser esa claridad la que se traslade al diseño de los espacios.
Naturaleza dentro y fuera: el entorno cala también en diseño del interior de las viviendas, donde las plantas inundan los patios y jardines, los suelos rústicos son comunes y la madera se encuentra en puertas y ventanas.
La presencia del agua: asociada a la calidad de la tierra y al entorno. Será común la conservación de pozos y otras fuentes de agua en los terrenos a construir.

Arquifach, estudio de arquitectura Alicante: estilo mediterráneo contemporáneo

Las viviendas unifamiliares Arquifach, se inspiran en la historia y tradición mediterránea, traduciendo el estilo en un lenguaje minimalista y contemporáneo. Estos son algunos de los ejemplos más característicos:

URB. SAN JAIME DE BENISSA

Bajo un riguroso color blanco se concibe esta urbanización a modo de masía tradicional con aires modernos, contando con un total de 344.90m2 construidos en un entorno idílico donde se respira la calma del mediterráneo.

PDA. VINYENT (BENISSA)

Conserva la memoria de la casa de piedra tradicional acompañada de espacios contemporáneos, cálidos y habitables. Un total de 420 m2 construidos en un entorno natural que envuelve la vivienda y la hace única.

URB. LOS PINOS DE CALP

Techos de teca y arcos a lo largo de las fachadas que acompañan a porches y patios decorados con flores y plantas autóctonas. Una vivienda unifamiliar con un total de 705 metros construidos.

Tu vivienda mediterránea en la Costa Blanca tal y como tú la imaginas

Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, sin compromiso. Estudiamos la viabilidad de tu proyecto y ofrecemos asesoramiento en la construcción de nueva viviendas unifamiliares o edificaciones de apartamentos turísticos. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca. Arquifach se ocupa de encontrar la parcela idónea a las necesidades de cada cliente cumpliendo las normativas munincipales. Abarcamos el proyecto en su totalidad, desde el diseño, la construcción, el planeamiento, los informes de patologías, las valoraciones y el asesoramiento en general.

15 junio, 2018
Arquitectos Calpe: Porque todo empieza con un buen proyecto

Proyectar y construir una casa es una tarea muy compleja que requiere planificación, experiencia y conocimiento. Muchas personas se aventuran y deciden realizar obras sin seguir las pautas ni el camino necesario que conforman un buen proyecto, una realización óptima, y en definitiva el resultado deseado. Esto trae como consecuencia una obra sin definición de alcance y una ausencia total de los controles que dan calidad al proceso de construcción.

Estas dos variantes suelen significar sobrecostos y atrasos en cualquier obra de construcción. La dirección y planificación de proyectos es una práctica realizada desde la antigüedad. Sin una planificación adecuada no se hubiera podido lograr grandes obras monumentales como la Gran Pirámide de Keops o el palacio de Tah Majal. Te imaginas si en aquella época no se hubiese contado con una buena dirección y una planificación adecuada y se dejara trabajar a los constructores por cuenta propia. ¿Se lograrían los mismos objetivos?

En la actualidad se dispone de diversas técnicas y estudios que permiten definir un control y programación adecuada para el desarrollo de la obra. De igual manera, estas nuevas técnicas sirven para contrarrestar y aportar soluciones oportunas a los diversos problemas de dirección de obra asociados al proyecto de construcción. Un buen proyecto de construcción debe lograr todos los objetivos de calidad y tiempo de ejecución previamente definido.

Desde que surge la idea del proyecto se debe tener una visión clara de cuál será el propósito de la obra y cuál es el programa de necesidades a desarrollar. De acuerdo con estos requerimientos el arquitecto deberá planificar y estructurar las ideas que cumplan con las expectativas del cliente. Durante este proceso se deberá tomar en cuenta todos los recursos humanos, financieros y materiales que requerirá la obra.

Contratar una empresa constructora sin poseer un proyecto optimizado por parte de un arquitecto a la medida del cliente no es una buena idea. Normalmente, las empresas constructoras se dedican solamente a la ejecución de la obra y carecen de un conocimiento apropiado para el diseño y la planificación de un proyecto. Además de que no puede ser juez y parte. De esta manera, todas las labores se realizarán sin un control independiente, el cual puede terminar siendo un proyecto sin rumbo que generará mayores gastos y retrasos en la conclusión de la obra.

Contratar los servicios del Doctor Arquitecto Manolo Cabrera, a través de su sociedad Arquifach s.l.p. garantiza una mejor efectividad desde el inicio del proyecto hasta la conclusión de tu obra. Ahorrando y simplificando tiempo, gastos y gestión burocrática dado que se simplifican todas las labores necesarias para construir la casa de tus sueños. ¡Anímate a construir tu casa! Tú te lo mereces.

Arquitectos Calpe, manolocabrera.com

4 noviembre, 2016