Рубрика: Архитектура Кальпе

Планируете приобрести участок с перепадом высот и сомневаетесь насчёт будущей стройки? Чтобы сделать правильный шаг, прежде всего нужно оценить возможности земельного участка с точки зрения различных его хараеткристик: ориентации по солнцу, типу грунта и строительным нормативам на данном участке. В сегодняшнем посте вы ознакомитесь со всеми факторами, котрые нужно учесть при планировании строительства на участке с перепадом высот, чтобы в итоге использовать возможности вашего участка по максимуму.

АСПЕКТЫ, КОТОРЫЕ СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ НА УЧАСТКАХ С ПЕРЕПАДОМ ВЫСОТ

Земля с перепадами? Не стоит паниковать и исключать покупку такого участка. Такие участки могут иметь ряд преимуществ, среди которых можно выделить лучшую видимость пейзажей и несколько видовых точек, а также экономичность из-за их низкой востребованости.
Начиная разработку проекта на территории с перпадом высот, в первую очередь необходимо оценить его возможности. Начнем со следующих аспектов:
Ориентация уклона
Зачем важно знать ориентацию уклона? Это поможет вам узнать углы воздействия солнечного света в различные периоды врмени на участке.
Степень уклона
Чем больше уклон, тем более трудоёмкой будет стройка. Почему? Сложность доставки материалов и строительной техники, а также сама строительная деятельность на больших уклонах усложняется. Сведения о степени уклона получают с помощью топографической съёмки.
Тип грунта
Это очень важный фактор, который нужно учитывать перед покупкой участка, так как он позволяет рассчитать нагрузки на фундамент и определить сам тип фундамента, а также дать более ясное представление о будущем проекте.

СПОСОБЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ НА УЧАСТКАХ С ПЕРЕПАДАМИ

Существуют разные виды проектирования на земле с перпадами. Давайте познакомимся с некоторыми из них:
Компактный дом
Такой дом имеет хорошую, но компактную планировку и функциональность, а особый акцент делается на доступ к главным помещениям через вторичные, например, из прачечной в кухню. Такая модель обычно делает акцент на два этажа, что очень удобно. Таким образом, объединённые помещения, два этажа и внешние галереи, соединяющие внутреннее пространство с экстерьером создают в таких домах особый комфорт.
В таком виде построек часто используется сочетание бетона и деревянных элементов и конструкций, последние используют в основном для защиты от прямого солнечного света, это придаёт особый характер дому и особый шик.
Многоуровневый дом с внутренним двориком
Проект такого типа построек отличается ступенчатой структурой, которая отчасти подчиняется уклону и рельефу участка, таким образом, чтобы не утратить натуральность и особенно гармонию с окружающей средой. В таком доме связь внутреннего и внешнего идеально продумана.
Одной из рекомендаций при планировании такого дома, будет уделить особое внимание вентиляции здания, особенно облати перпендикулярной дворику и подвальным помещениям,это поможет грамотно расчитать теплообмен в доме.
Биоклиматический дом
Это самый экологичный проект с точки зрения сохранения окружающей среды. Также в таком проекте не будет происходить вырубка деревьев на участке. Прежде всего, перед началом проектирования оценивается ориентация каждой области участка, с учётом его уклона, создавая таким образом несколько уровней для каркаса здания, чтобы добиться максимального освещения и лучших видов.

В проектировании на участках с уклоном важна организация и планирование на стадии анализа территории, важно учесть все рекомендации, изложенные выше, и убедиться, что в будущем проекте учтены площади с хорошей вентиляцией и освещённостью, все эти факторы обеспечат вам создание гармоничного, удобного и функционального дома, несмотря на участок с уклоном.

АРХИФАЧ, АРХИТЕКТОРЫ В КАЛЬПЕ, АЛТЕЕ, БЕНИССЕ И ТЕУЛАДЕ

Архифач — архитектурная студия, работающая на побережье Коста Бланка — в Кальпе, Алтее, Бениссе, Теуладе и Морайре, имеет 48 летний опыт работы в области строительства, архитектуры и градостроительства. Наша профессиональная команда специализируется на различных областях архитектурного проектирования, строительства, планирования, анализа и оценке конструктивных патологий и способы их решения, а также на сопутсвующих консультациям в целом. Свяжитесь с архитекторами Архифач.

ПОЧЕМУ ТАК ВАЖНО КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ В АРХИТЕКТУРЕ?

В любом аспекте нашей жизни, будь то личная, социальная или профессиональная  важно вовремя получить  хорошую консультацию специалиста в своём вопросе. То же самое и в вопросах архитектуы. Когда клиент входит через дверь нашей студии, его сопровождает множество идей, многие из которых реализуемые и желанные, а другие – нет. Мы живем в мире, насыщенном информацией, что априори является преимуществом, но часто обстоятельства играют  против нас и это приводит к тому, что мы не можем принять то или иное решение без консультации специалиста. Что касается архитектуры, то здесь существует множество областей, в которых консультирование становится просто необходимым: Техническое консультирование: важно подготовить технический отчет о строительстве, конструкциях, проблемах и возможных решениях. Административное консультирование: от лицензионного управления, получения сертификата на первичное заселение (исп.“cedula de primera ocupación”),  сертификата технического соответсвия (исп.“cedula de habilidad”), подключения коммуникаций, сдачи объекта экспертной комиссии и введение в экплуатауию коммуникаций, ну и как правило, всех остальных вопросов, связанных с процессом строительства нового здания. Выбор участков для строительства: если заказчику нужен участок для строительства, архитектурное исследование поможет в поиске места для строительства среди множетсва на рынке недвижимости и в соответствии с требованиями заказчика, такими как бюджет, площадь участка, местоположение, ориентация по солнцу, уклон, вид, доступ к участку, постоянное или летнее жильё .

Консультирование по выбору участков

Важная часть консультаций по архитектуре и одна из первых – это выбор участка, где будет осуществляться строительство. На протяжении многих лет Испания является одной из главных стран, которую рассматривают пенсионеры Европы и Северной Америки как место жительства после выхода на пенсию, чтобы насладиться своими последними годами жизни. Среди основных причин можно отметить хороший климат и качество жизни в стране во многих районах Испании. Одним из фаворитов среди районов является средиземноморское побережье Коста Бланка в провинции Аликанте. Это побережье по праву можно назвать привилегированным и фешенебельным местом благодаря своим географическим и климатическим характеристикам, которые создают привлекательность для жизни или инвестиций. Мы в нашей архитектурной студии Архифач прекрасно осознаем важность расположения жилья для наших клиентов. Коста Бланка предлагает впечатляющие локации для строительства. Часть нашей консультационной работы посвящена выбору подходящего участка для каждого конкретного клиента. Процесс оказания юридической и градостроительной помощи при выборе и покупке участка осуществляется следующим образом:

1. Расположение участка
2. Для иностранных клиентов — получение номера иностранца, налогового номера, открытие банковского счета
3. Письменное предложение о покупке участка
4. Договор о бронировании участка
5. Частный договор купли-продажи
6. Отчеты о правовом и урбанистическом соответсвии
7. Оценочная стоимость
8. Подготовка документации, необходимой для нотариуса и регистрации купли-продажи. В случае необходимости, подготовка документов и оформление ипотеки.

Административное управление в архитектуре

Любой архитектурный проект предусматривает ряд бюррократических процедур, которые могут быть утомительными для клиента. Любые архитектурные исследования должны быть направлены на консультирование, разработку и обработку проекта и всей соответствующей документации. Эти процедуры можно выделить в следующие виды работ:

• Проектная разработка
• Управление лицензиями
• Подключение воды и электричества
• Управление проектами в муниципалитетах
• Координиция и сотрудничество с другими заинтересованными сторонами и подрядчиками
• Управление в получении сертификата технического соответсвия (исп.“cedula de habilidad”)
• Запрос на получение 10-летней страховки от ущерба при строительстве – страховка, бюро технического контроля (исп. OCT) , геотеническое исследование, аккустические испытания и лабораторные испытания бетона и стали.

Админстративная поддержка в архитектуре

Архитектурная студия Архифач (архитекторы в Кальпе, Алтее, Бениссе, Теуладе и Морайре) консультирует и помогает в разработке архитектурых проектов для компаний и частных лиц. Мы развиваем  ваши идеи и помогаем в их реализации в соответвии  с требованиями со стороны региональных, национальных и местных администраций.

АРХИФАЧ: АРХИТЕКТУРНАЯ СТУДИЯ, СПЕЦИАЛИЗИРУЮЩАЯСЯ НА КОМПЛЕКСНЫХ РЕКОНСТРУКЦИЯХ И НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Если вы планируете строительство или реконструкцию дома вашей мечты на побережье Коста Бланка, можете не раздумывая обратиться в архитекурную студию Архифач с более чем 48 летним опытом работе.

АРХИТЕКТУРНАЯ СТУДИЯ АРХИФАЧ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ВАМ НОВЫЙ ПРОЕКТ — ЧАСТНЫЙ ДОМ В УРБАНИЗАЦИИ ТОССАЛЬ, КАЛЬПЕ

Площадь учкастка составляет 800 м.кв., дом общей площадью 230 м.кв, состоит из двух этажей:

• Верхний этаж: Хозяйская спальня с гардеробной и санузлом типа suite. Гараж и две террасы.
• Нижний этаж: гостиная-столовая с открытой кухней, постирочная, две спальни со своими санузлами типа suite, кладовая и просторная терраса с  переливным бассейном типа infinity.

 

ВАЖНОСТЬ СОТРУДНИЧЕСТВА С АРХИТЕКТОРАМИ-ПРОФЕССИОНАЛАМИ: АРХИФАЧ

Строительство нового жилья — это процесс, успех которого зависит от многих факторов. Лучший способ гарантировать успех- это сотрудничать с архитекторами, которые дают гарантии. Гарантии, основанные на опыте. Архифач – архитектурная студия, работающая по всему побережью Коста Бланка.

Важно выбрать архитектурную студию, которая, во-первых, будет сопровождать вас в течение всего процесса от начала проектирования до сдачи итоговой документации готового дома, во-вторых, иметь опыт работы в этой области и квалифицированную команду, которая будет выполнять комплексное управление проектом, но прежде всего будет соответствовать Вашим требованиям и ожиданиям.

АРХИФАЧ: АРХИТЕКТУРНАЯ СТУДИЯ, СПЕЦИАЛИЗИРУЮЩАЯСЯ НА КОМПЛЕКСНЫХ РЕКОНСТРУКЦИЯХ И НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Если вы планируете строительство или реконструкцию дома вашей мечты на побережье Коста Бланка, можете не раздумывая обратиться в архитекурную студию Архифач с более чем 48 летним опытом работы.

Сфера деятельности студии Архифач – специалистов Алтеи, Кальпе, Морайры, Теулады, Бениссы.

Наша студия расположена на главном проспекте Кальпе, рядом с пляжами, в районе которых нами было построено большинство многоквартирных домов, но наши реализованные проекты не ограничиваются только территорией Кальпе, можно сказать так, что основная зона деятельности нашей архитектурнй студии относится к так называемому географическому треугольнику, идущему от Бенидорма до Дении на побережье и до Алкоя внутрь материка.

Наши проекты были реализованы в таких населённых пунктах нашей области как Кальпе, Алтея, Бенисса, Теулада, Морайра, Бенитачель, Хавея, Дэния, Халон, Алкалали, Либер, Сениха, Гата де Горгос, Вергель, Ондара, Орба, Кайоса дэн Саррия, Болуйя, Тарбена, Планес де ла Барония, Бенидорм, Ла Нусия, Полоп, Альфас дель Пи, Альбир, Виллахойоса, Вийена и Аликанте.

Наша студия принимает участие в разработке проектов как внутри  страны, так и участвует в проектировании различных объектов и их реализации в других уголках мира, таких как:

Миндело, Сан Висенте, Кабо Верде. Каракас, Венесуэлла. Йедда, Саудовская Аравия. Тегеран, Иран.

 

Выбор места для строительства жилья

Когда вы примете решение о строительстве нового жилья, вы столкнётесь с рядом сомнений и вопросов. Первым и важным вопросом, с которым вы столкнётесь, будет выбор участка под строительство. От  местоположения участка будет зависеть его стоимость, ориентация по солнцу, рельеф и уклон, доступ к нему и инфраструктуре, виды и даже соседи.

Логично, что в первую очередь вы будете обеспокоены о проекте и строительсве вашего жилья, но всё-таки в первую очередь важным и первостепенным вопросом будет именно выбор участка под строительство, и от вашего решения будут зависеть множество последующих решений касательно проектирования и строительства.

Если вы находитесь в процессе поиска участка, то вы должны учитывать несколько важных аспектов, которые помогут вам в принятии правильного решения. Давайте ознакомимся с ними:

ЦЕНА И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

В зависимоти от зоны расположения участка цена может варироваться. Если у вас ограниченный бюджет, то важно грамотно распределить  расходы. Оптимально, чтобы инвестиции в участок не превышали 25% от общей стоимости строительства жилья. Вам нужно искать участки, соответсвующие вашей смете и уже потом из этого спектра выбрать тот, который отвечает вашим требованиям. Обычно архитектурная студия берет на себя поиск участка по запросам клиента, потому что хорошо знает рынок в данный конкретный период времени. Поэтому желательно работать с архитекторами, котрые являются жителями той местности, где вы планируете строительство, потому что они гораздо лучше будут знать эту местность и её особенности, предложения, цены, а значит быстро и эффективно решать поставленные им задачи.

СОСТОЯНИЕ УЧАСТКА:

Еще один аспект, который необходимо иметь в виду — это состояние и размер участка. От этого могут зависеть последующие расходы, связанные со строительством. Необходимо провести тщательную проверку местности, чтобы убедиться в том, что участок не имеет перепадов, проверить состоит ли он из привезённого грунта или из природного материала и не расположены ли под ним грунтовые воды. Желательно приобретать участок с прочным и твёрдым грунтом, который обеспечит надежную и прочную опору будущим конструкциям и позволит сэкономить расходы на строительство, в сравнении с участком, не обладающим этими характеристиками.

ОРИЕТАЦИЯ:

Еще один важный аспект, который нужно учесть при выборе участка под строительство  — это его ориентация по солнцу. Это определит будущий дизайн дома с точки зрения комфорта, освещённости, вентиляции и энергосбережения. Несмотря на то, что уже существуют активные конструкции, которые вращаются по солнцу, как подсолнухи (такие здания так и называют), но всё же пассивное жильё является наиболее распространённым. То есть, такие конструкции ориентированы на то, чтобы максимально использовать солнечные ресурсы для повышения энергоэффективности. Оптимальная и правильная ориентация по солнцу позволяет использовать наибольшее количество солнечных дней зимой и регулировать тепло в жаркие месяцы.

ДОСТУП К УЧАСТКУ:

Еще один аспект, который вы должны учесть при выборе места для строительства – это его доступность. В идеале, чтобы до него было легко добраться и он находился в  месте с базовой инфраструктурой: школы, парки, торговые центры и по возможности иметь рядом общественный транспорт. Этот вопрос тесно связан с целью и использованием жилья, потому что, некоторые клиенты ищут место для уединения, подальше от шума и скопления людей. В таком случае мы можем позволить себе выбрать более изолированные места для строительства.

УРБАНИСТИЧЕСКИЕ НОРМАТИВЫ:

В каждом муниципалитете существуют правила, определяющие, что и как может быть построено в этом районе, поэтому даже если вы уже увидели понравившийся вам участок, необходимо обратится в местную администрацию и получить урбанистический отчёт по данной территории. Это единственный способ убедиться в том, что вы можете построить на вашем участке задуманную вами модель жилья. А лучше всего и очень важно — проконсультироваться с архитектором по этому вопросу и обратить внимание на тип построек, которые находятся рядом с участком, который вы хотите купить. Не стоит покупать участок, на котром впоследствие вы не сможете построить дом вашей мечты.

ОКРУЖЕНИЕ И ВИДЫ:

Нет ничего более расслабляющего, чем смотреть из окна собственного дома на красивый пейзаж, будь то море, зелень или красивая площадь. Это то, что может слегка измениться со врменем, однако в целом останется неизменным навсегда. Это еще один аспект, который мы должны рассматривать субъективно, поэтому для принятия окончательного решения  хорошо бы подумать о функционале дома.

Если вы ищете дополнительную информацию по этому вопросу, вы можете ознакомиться с другими нашими статьями и советами о покупке участка:

 

Estudio de Arquitectura Alicante: consejos para comprar parcela o terreno en la Costa Blanca

Архитектурное бюро Аликанте: советы по покупке участка или земли на Коста-Бланке II

 

 

Валенсия нарядилась как дива! Этот город был назван мировой столицей дизайна 2022 по мнению Всемироной Организации Дизайна, в 56-м выпуске Ярмарки Окружающей Среды в Валенсии. Ярмарка состоялась в период с 17 по 22 сентября 2019 года, и проходила с 9:30 до 19:00. Хотите узнать как прошло это невероятное событие? Тогда присоединяйтесь к нам и посмотрите как же всё прошло!

В течение 4 дней проведения ярмарки на общей площади около 65.000 квадратных метров у испанских компаний была возможность представить свои проекты в сфере дизайна мебели, освещения, и другого декора.

Вся ярмарка расположилась на двух уровнях и занимала 6 павильонов , 3 из которых включали в себя современные пространства, один с эксклюзивным декором и еще два, посвящённые дизайну; также на ярмарке была гастрономическая зона, зона с печатной продукцией, зона «Анеме»  (одна из платформ в мебельном секторе), «Федал», «Агора Нюд» и выставочная зона.

УЧАСТНИКИ ЯРМАРКИ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ ВАЛЕНСИЯ 19

В ярмарке приняли участие более 500 национальных и международных компаний и торговых марок, их число значительно превысило количество участников по сравнению с прошлым годом. Кроме того, учитывалась поддержка таких учреждений, как «Анеме» и «Федал», а также Валенсийского института конкурентоспособности предприятий (IVACE) и Валенсийского института экспорта (IVEX).

Среди компаний-участников можно выделить  Sentix by Ecus, Acanapiel, Candela, Deco Design, Elastron, Homes Spa, Lumineca, Ondarreta, Tadel, Teulac, Zava Luz и другие.

Одной из интересных инновационных презентаций на ярмарке была презентация матрасов с технологией «Гидра +», которая защищает кожу от ультрафиолета благодаря особой ткани, изготовленной с использованием пробиотиков, образующих анитиоксидантные органические пигменты. Это инновационный способ защитить кожу, пока вы отдыхаете и восстанавливаете силы после насыщенного дня.

Еще одним участником, который привлёк внимание своей красочностью, стала компания Эластрон (Elastron), показавшая новые коллекции кожи и тканей для интерьеров и экстерьеров.

ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНАЯ ЗОНА NUDE

На втором и третьем  уровнях Ярмарки расположилась экспериментальная зона Нюд. Помимо продвижения культуры дизайна в окружающей среде, она также является платформой для молодых дарований в этой сфере, где каждый может стать участником, представить свои работы и заявить о себе.

Каждый год квалифицированное жюри, состоящее как из признанных профессионалов своего дела так и ведущих специалистов , выбирает  группу начинающих дизайнеров со своими проектами для дальнейшего участия в выставке в Зале Нюд.

Для участия в экспозиции Нюд 2019 были отобраны 12 дизайнеров, которые вместе с семью школами-проектировщиками представили на выставке свои инновационные предложения.

В этом году мнения жюри разделились ввиду высокого уровня таланта и креативности участников, победительницами выставки стали девушки из дизайнерской студии «38 градусов», расположенной в Барселоне. В своем предложении Агота Римсейт и Кристина Санчес соединили природные материалы с новейшими технологиями, отражая классику прошлого в футуристическом дизайне.

ДРУГИЕ МЕРОПРИЯТИЯ НА ЯРМАРКЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ ВАЛЕНСИЯ 19

Как и в предыдущие выпуски, Ярмарка Окружающей Среды «Валенсия-19» предложила разнообразную программу, мотивирующую к посещению выставки в течение всех 4 дней её проведения.

 

Каждый день были представлены доклады, круглые столы и презентации, в ходе которых были рассмотрены следующие темы: дизайн, декор, интерьер, кстерьер и главные тенденции в этих сферах.

Первый день ярмарки начался с цикла презентаций,  организованных Агорой под названием «Экономика дизайна». Они продолжились более чем 2-х часовой беседой, с небольшими перерывами на отдых и приёмы пищи. Это была неформальная встреча экспертов в данной сфере, во время котрой можно было обменяться знаниями и опытом. В тот же день состоялся круглый стол под названием «Разговоры о добавленной стоимости в проектах made in Spain».

Фирма «Actiu» выступила спонсором двух круглых столов 19 числа, первый из которых назывался «Трансформация общих пространств»; и вторая «Презентация и круглый стол на тему Woman in Office Design Spain».

Но это были не только беседы и выставки, Ярмарка Окружащей Среды Валенсия 19 также организовала параллельные мероприятия, среди которых выделялся 10-ый выпуск мероприятия Valenсia Disseny Weekly, организованный Ассоциацией дизайнеров Валенсийского сообщества (ADCV), оно было направлено на то, чтобы продемонстрировать таланты местных дизайнеров и в дальнейшем наполнить весь город Валенсию различными проектами в дизайне и творчестве.

В эти четыре дня проведения ярмарки творчество было на таком высоком уровне, когда дизайнеры, компании и участники выставки могли предложить клиентам и коллегам свои инновационные предложения. Это был невероятный опыт, который вдохновляет нас каждый год, и который мы от нашей студии Архифач и нашей команды архитекторов приглашем разделить и вас.