Автор: cristo

  • Архитектурное бюро Аликанте: советы по покупке участка или земли на Коста-Бланке II

    Архитектурное бюро Аликанте: советы по покупке участка или земли на Коста-Бланке II

    Как мы уже рассказывали в других статьях, важно прежде всего убедиться, что земля, которую мы собираемся приобрести, является застраиваемой и что мы не столкнемся с препятствиями при начале строительного проекта. Arquifach, Архитектурное бюро Аликанте, уже более 40 лет занимается изучением лучших земельных участков для строительства частных домов.

    Важность градостроительного отчета муниципалитета: Arquifach, Архитектурное бюро Аликанте, консультирует вас

    Arquifach, архитектурное бюро в Аликанте, дает советы по покупке участка под застройку.

    Чтобы убедиться, что тип почвы является правильным, необходимо тщательно изучить Градостроительный отчет муниципалитета, чтобы узнать, можно ли строить на данном участке. Среди данных, которые мы найдем в отчете: информация о действующем планировании (тип почвы, зона, типология застройки, виды использования и т.д.), кадастровый идентификатор участка, линии застройки (корректны ли границы), сводка частных строительных норм и правил использования городской земли, применяемых в данном конкретном случае.

    На основе этого Градостроительного отчета мы сможем узнать, можно ли строить на данном участке, сколько квадратных метров можно построить и как можно строить, и мы сможем определить:

    1. Максимальная плотность застройки: это максимальная площадь, которую можно построить на участке, и выражается она дробью: м2 застройки / м2 участка. Это значение колеблется около 0,30 м2/м2, то есть можно застроить максимум около одной трети площади участка.
    2. Максимальное количество этажей: всегда относится к наземной части, то есть выше естественного уровня земли, и обычно это два этажа. Важно отличать это от подвалов и цокольных этажей.
    3. Максимальная высота: обычно измеряется от земли до нижней части последнего перекрытия под карнизом, в других случаях — до верхней части карниза. Для двух этажей этот показатель колеблется между 6 и 7 метрами.
    4. Отступы от улиц и границ с соседями: отступ — это расположение здания или его части за линией, проведенной на определенном расстоянии от улицы или других частей здания. С другой стороны, граница с соседями — это линия, которая обозначает пределы участка и отделяет его от других. Расстояние, на котором должно находиться строение от границ с соседями, может отличаться от отступа от улицы. Оно может варьироваться от 4 м, 5 м или равняться высоте строения.
    5. Максимальный процент застройки участка: относится к проценту участка, занятому строением, для этого необходимо учитывать площадь, занимаемую первым этажом. Обычно это около 25%, то есть застройка не может занимать более четверти площади участка, остальное должно быть отведено под сад, парковку и т.д.

    Arquifach, Архитектурное бюро Аликанте, запрашивает и интерпретирует градостроительный отчет

    Важно соотнести и интерпретировать всю информацию, собранную в градостроительном отчете, а также запросить дополнительную информацию, которая обычно не включается в стандартные запросы, но также важна. Как правило, она не указывается, если специально не запросить некоторые концепции, такие как: как учитываются террасы и подвальные/цокольные этажи или как можно преобразовывать участок в части земляных работ (выемка и подсыпка грунта) для проведения урбанизации.

    Свяжитесь с Arquifach, архитектурным бюро Аликанте, без обязательств. Мы изучаем жизнеспособность вашего проекта и предлагаем консультации по строительству новых частных домов или зданий для туристических апартаментов. Рассчитывайте на поддержку команды, специализирующейся на Коста-Бланке.

  • Знаковые здания Аликанте: Городской совет (Ayuntamiento)

    Знаковые здания Аликанте: Городской совет (Ayuntamiento)

    Откройте для себя Коста-Бланку вместе с Arquifach, архитектурным бюро в Аликанте

    Коста-Бланка — это земля, богатая культурой, хранящая множество архитектурных жемчужин, ожидающих своего открытия. В блоге Arquifach, архитектурного бюро в Аликанте, мы осмотрим некоторые из сокровищ архитектуры, самые характерные памятники и здания Коста-Бланки.

    Аликанте и Коста-Бланка, архитектурное богатство

    Мы начнем этот раздел с одного из самых знаковых зданий Аликанте: Городского совета, барочного дворца XVIII века. Также известного как Ратуша (Casa consistorial) или Муниципальный дворец, поскольку он был построен на месте старого Городского совета, разрушенного во время бомбардировки французами. Строительные работы начались в 1730 году, когда приступили к реализации планов, созданных архитекторами Висенте Минго, Хуаном Баутиста Борха и Хосе Теролем. Смерть Минго задержала работы, пока Лоренсо Чапули не взял руководство на себя, сумев завершить здание в 1780 году.

    Прямоугольное в плане и охраняемое башнями по краям, оно имеет высоту в три этажа и фасад длиной почти 50 метров. Выделяются однородность балконов, протянувшихся по всему первому этажу, и балюстрада, венчающая верхний этаж. На нижнем этаже расположены пять порталов в разных стилях. Самый примечательный — центральная дверь, самая большая и украшенная двумя витыми колоннами, которая является главным входом в ратушу. С задней стороны можно найти шестой вход, ведущий на площадь Пласа-де-ла-Сантисима-Фаз.
    Arquifach, архитектурное бюро Аликанте, анализирует здание Городского совета Аликанте и его архитектуру.

    В здании есть часовня, в которой начали проводить мессы с 1775 года и которая в итоге стала боковым пристроем. Один из его самых характерных залов известен как «Голубой зал» (Salón Azul). Это комната, специально построенная для королевы Изабеллы II в 1858 году. Она получила свое название из-за преобладающего голубого цвета в шторах, стенах, мебели и даже дверях. Сегодня это место, где в ратуше проводятся церемонии гражданских бракосочетаний. Он очень востребован благодаря своему дворцовому убранству с золотым шитьем и большими люстрами.

    Что касается площади, на которой он расположен, то она называлась по-разному параллельно историческим изменениям в стране: Пласа-дель-Мар, дель-Аюнтамьенто, де-Альфонсо XII, де-ла-Република, 18 июля и снова Аюнтамьенто (Городской совет).

    Коста-Бланка, качество жизни

    Городской совет Аликанте — одно из многих знаковых зданий, которые можно найти на Коста-Бланке. Благодаря своему культурному богатству и райской сущности, Аликанте является одним из самых выбираемых мест для жизни или строительства летнего дома. Это город, который сумел сохранить свою красоту и качество жизни, несмотря на туризм и современную жизнь. В Аликанте множество уголков, гостеприимных городов и поселков, где можно спроектировать индивидуальное жилье, пустить корни и повысить качество жизни. С непревзойденным климатом, где солнце светит 300 дней в году, здесь можно найти бухты, пляжи и природные места, которые могут стать идеальным окружением для строительства нового дома.

    Arquifach, архитектурное бюро Аликанте, поможет вам спроектировать ваш дом на Коста-Бланке

    Обладая более чем 40-летним опытом в сфере строительства, архитектуры и градостроительства, профессиональная команда Arquifach — архитектурного бюро Коста-Бланки — возглавляется доктором архитектуры Д. Мануэлем Кабрерой. Arquifach предлагает комплексный сервис 360, специализируясь в различных областях архитектуры, таких как: дизайн, строительство, планирование, отчеты о патологиях зданий, оценки и общие консультации.
    Arquifach, архитектурное бюро Аликанте, сопровождает своих клиентов на протяжении всего процесса строительства, от начала до конца. Миссия нашего архитектурного бюро — сделать проект легким процессом, ведущим к полному удовлетворению клиента. Архитектурное бюро Arquifach располагает сетью поставщиков и партнеров для управления всеми проектами профессионально и эффективно.

    Свяжитесь с Arquifach, архитектурным бюро Аликанте, без обязательств. Мы изучаем жизнеспособность вашего проекта и предлагаем консультации по строительству новых частных домов или зданий для туристических апартаментов. Рассчитывайте на поддержку команды, специализирующейся на Коста-Бланке.

  • Архитектурное бюро в Кальпе: Наша миссия, ваш проект и наилучшие результаты

    Архитектурное бюро в Кальпе: Наша миссия, ваш проект и наилучшие результаты

    Если вы собираетесь начать новый строительный проект на Коста-Бланке, вам нужно будет найти в этом районе архитектурное бюро, пользующееся вашим полным доверием. А если вы хотите добиться наилучших результатов с точки зрения качества, вам следует доверить свой проект только опытным специалистам, которые смогут проконсультировать вас по техническим вопросам и помочь с административными процедурами. В бюро архитектора Маноло Кабрера мы предлагаем вам знания, накопленные нашей командой за более чем 40 лет реализации проектов в сфере строительства, градостроительства и архитектуры.

    Если что и отличает наше архитектурное бюро в Кальпе, так это серьезность и профессионализм. Наша миссия — достичь вашего полного удовлетворения. Для этого мы не только стремимся к тому, чтобы конечный результат соответствовал вашим вкусам и потребностям, но и делаем так, чтобы вы были довольны нашими услугами на каждом этапе проекта. Начиная с его запуска с посещения выбранного участка и до получения свидетельства о первом заселении, мы консультируем и сопровождаем вас во всех вопросах, включая оформление документов для иностранных клиентов. Кроме того, помимо нашей обширной команды экспертов, у нас есть многочисленные профессиональные контакты и партнеры на Коста-Бланке, чтобы оперативно решать любые технические сложности, которые могут возникнуть.

    Бюро архитектора Маноло Кабрера характеризуется клиентоориентированностью, постоянно стремясь к вашему полному удовлетворению. Мы знаем, что ваш проект важен для вас, потому что конечный результат, помимо функциональности, также будет отражением вашей личности и образа, который вы хотите проецировать на себя или свой бизнес. Поэтому мы персонализируем наши предложения и адаптируемся к вашему стилю, будь то деревенский или современный, новое строительство или реставрация. Кроме того, мы используем новейшие технологии, чтобы вы могли визуализировать свой проект с самого начала и получить более точное представление о конечном результате: 3D-инфографика, виртуальные туры по внутренним помещениям здания и т.д.

    Все усилия нашего архитектурного бюро направлены на достижение максимально высокого уровня качества наших услуг, будь то архитектурное проектирование, строительство и развитие, или когда речь идет о предоставлении консультаций, оценок или заключений о строительных патологиях. В каждой задаче наши эксперты гарантируют наилучшие результаты. На нашем сайте вы можете увидеть несколько примеров наиболее знаковых проектов, хотя мы рекомендуем вам прийти и познакомиться с нами поближе в нашем архитектурном бюро в Кальпе.

  • ОТЕЛЬ В ИРАНДУБЕ, МАНАУС, БРАЗИЛИЯ

    ОТЕЛЬ В ИРАНДУБЕ, МАНАУС, БРАЗИЛИЯ

    Мануэль Кабрера строит гостинично-курортный комплекс в городе Ирандуба, провинция Манаус, Бразилия. Комплекс будет состоять из пятизвездочного отеля (Hotel Farol da Amazônia) и части с туристическими апартаментами, парковкой, открытыми бассейнами, террасами, садами и спортивной площадкой. Расположенный на берегу реки Амазонки, весь комплекс может похвастаться захватывающими видами на тропический лес и реку.

    Отель имеет 28 этажей, включая служебные. Особенностью является внутренний двор в зоне номеров, а здание увенчано стеклянным куполом, который ночью будет проецировать внутренний свет, как настоящий маяк. В здании также будет панорамная смотровая площадка, уровень «Мирадор», где разместятся ресторан, бар и зона отдыха.

    На нижних уровнях и полуподвальных помещениях разместятся тематические рестораны, спа-зона, тренажерный зал, торговые площади, террасы и открытые бассейны. Над главным лобби расположен конференц-зал, спроектированный как многофункциональное пространство, предназначенное не только для конференций и съездов, но и для семейных торжеств.

  • Отель AR Diamante Beach Hotel признан лучшим отелем для проведения конференций

    Отель AR Diamante Beach Hotel признан лучшим отелем для проведения конференций

    Отель AR Diamante Beach Hotel в Кальпе получил награду как лучший отель в Европе для деловых встреч, мероприятий и конференций, присуждаемую престижным путеводителем Condé Nast Johansens.

  • ЗЕЛЕНАЯ АРХИТЕКТУРА

    ЗЕЛЕНАЯ АРХИТЕКТУРА

    Мануэль Кабрера работает над строительством социального жилья в Алжире, используя промышленную систему туннельной опалубки, в партнерстве с двумя компаниями из региона Марина-Баха, специализирующимися на этом типе строительства.

    Система туннельной опалубки позволяет возводить один этаж железобетонных несущих стен в день.

    Программа правительства Алжира на ближайшие годы направлена ​​на строительство 3 миллионов домов.

    Мануэль Кабрера имеет опыт строительства такого типа жилья, используя эту систему во время строительного бума 1960-х и 70-х годов в крупных пригородах Мадрида и Барселоны.