Автор: cristo

В настоящее время технологическая и цифровая эволюция преобразовали общество. В 2019 году многие архитектурные тенденции сосредоточены на устойчивой архитектуре и цифровом развитии. Они стремятся защитить окружающую среду. Их цель — чтобы как производимые материалы и конструкции, так и применяемые практики были экологичными. Речь идет о помощи в сохранении ресурсов окружающей среды с использованием многофункциональных, гибких, динамичных и интеллектуальных структур. В этой статье мы рассмотрим эти и другие тенденции архитектуры 2019 года.

Тенденции архитектуры 2019

Среди основных архитектурных тенденций, которые будут определять область проектирования зданий в этом 2019 году, можно выделить следующие:

Домотика и умные дома

Одной из тенденций, растущих в последние годы, является включение домотики в архитектуру. Речь идет о сочетании интеллектуальной архитектуры, высококачественных технологий и заботы об окружающей среде. Среди ее преимуществ — энергосбережение и необходимое потребление.

В общих чертах мы можем определить это как использование технологий, позволяющих людям лучше контролировать все условия в доме. И все это с минимальными усилиями. Речь идет о жизни с большим комфортом, уютом и безопасностью, оптимизируя расходы.

Для этого используются автоматизированные системы, позволяющие контролировать такие аспекты, как свет, дистанционное отопление, безопасность жилья, беспроводной звук или беспроводное соединение.

Именно в процессе строительства — наиболее благоприятная фаза для адаптации построек к тенденциям домотики, минимизируя время и используемые ресурсы, одновременно способствуя их автоматизации.

Строения, основанные на энергоэффективности

Архитектура такого типа строений основана на достижении максимальной эффективности от окружающей среды, стремясь также к минимальному воздействию. Эта среда очень учитывает климатические условия, экосистему и гидрографию.

Используются натуральные, но технологически продвинутые материалы, позволяющие минимизировать выбросы и потребление энергии, используемой для освещения, отопления или охлаждения. Производство энергии основывается на возобновляемых источниках.

Строительство с повышенным акустическим контролем

Звук можно усиливать или минимизировать в зависимости от функции пространства. Тенденция архитектуры 2019 года охватывает акустический контроль в зданиях без потери дизайна, заранее зная, для чего будет использоваться пространство. Тишина и спокойствие — тенденция в жилье 2019 года.

Многофункциональные пространства

В настоящее время проектируются дома с открытыми пространствами, позволяющими создавать многофункциональные среды, лучше использовать пространство, делая его более практичным. Такой тип архитектуры идеален для небольших помещений.

Пол и стены как главные герои

В этой тенденции больший упор делается на дизайн стен и пола. Стены превращаются в холсты, используя для этого разнообразие узоров, текстур, винилов или настенных росписей, выполненных вручную. Что касается пола, возвращается декор плиткой, терракотой и терраццо. Стены становятся стеклянными, позволяя свету доминировать в пространствах.

Использование экологичных материалов

Находясь в эпоху экологичности, часто используется применение материалов с низким воздействием на окружающую среду без потери их долговечности и прочности. Материалы, пригодные для повторного использования и оказывающие меньшее воздействие на здоровье, например: дерево, железо, стекло, мрамор, краска без химических добавок и т.д.

Arquifach, Архитектурное бюро Аликанте

Свяжитесь с Arquifach, архитектурным бюро Аликанте, без обязательств. Мы изучаем жизнеспособность вашего проекта и предлагаем консультации по строительству новых частных домов или зданий для туристических апартаментов. Рассчитывайте на поддержку команды, специализирующейся на Коста-Бланке.

Инвестиции в недвижимость на Коста-Бланке: Почему стоит купить дом на Коста-Бланке?

Коста-Бланка расположена в провинции Аликанте, на юго-востоке Испании. Это привилегированное место благодаря своим географическим и климатическим особенностям, которые делают его привлекательным и превращают в зону с большими инвестиционными возможностями. Многие наши клиенты решаются создать дом своей мечты, осознавая, что это также возможность окунуться в мир инвестиций в недвижимость на Коста-Бланке.

Эволюция инвестиций в недвижимость на Коста-Бланке

С течением лет цены на недвижимость в этом районе выросли. Согласно отчету, опубликованному pisos.com, в третьем квартале 2018 года средние цены продажи на Коста-Бланке увеличились на 3,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года; арендные ставки следуют той же тенденции.

Точно так же статистика, опубликованная Министерством развития Испании, указывает, что в той же провинции проданное жилье в течение первого полугодия достигло общей суммы в 2 797 миллионов евро, что на 23% больше по сравнению с предыдущим годом. Но этот рост еще не достиг своего пика, и Коста-Бланка продолжает оставаться активным инвестиционным рынком, как указывают многочисленные эксперты по операциям с недвижимостью.

Объем инвестиций в недвижимость на Коста-Бланке

В этой связи в провинции Аликанте было зарегистрировано в общей сложности 23 256 операций купли-продажи объектов недвижимости в течение первого полугодия.

Что ищет покупатель на Коста-Бланке?

Как правило, ищут жилье, которое, помимо расположения на Коста-Бланке, имеет современный дизайн. Поэтому Arquifach, архитектурное бюро Аликанте, предоставляет клиентам возможность проектировать и строить идеальное жилье для инвестиций.

Профиль инвестора

Другой важный фактор, который можно увидеть в статистике Министерства развития, заключается в том, что высокий процент (от 40% до 45%) процессов купли-продажи был осуществлен иностранными покупателями, особенно резидентами Северной Европы и Северной Америки. Целевую аудиторию потенциальных инвесторов для покупки участка и/или строительства домов в районе Коста-Бланки можно определить как людей в возрасте от 50 до 55 лет, которые не обязательно должны быть испанцами.

Почему выбирают Коста-Бланку для жизни? Что ищут покупатели

Когда человек выходит на пенсию, он ищет спокойствие и умиротворение, желает жить в месте, которое позволит ему достигать своих целей, где будет приятный климат и комфортная жизнь. На протяжении многих лет одной из любимых стран для выхода на пенсию является Испания. Это касается как Европы, так и Северной Америки. Это было подтверждено в Глобальном индексе выхода на пенсию 2018, цитируемом американским журналом International Living, в котором Испания занимает 9-е место среди любимых мест для выхода на пенсию.

Это предпочтение Испании основано на хорошем климате и качестве жизни, которые предлагает наша страна. Обычно инвесторы в итоге становятся резидентами; точно так же многие начинают с аренды дома, чтобы впоследствии сделать другие инвестиции в крупных городах, таких как Мадрид и Барселона, или в других, более маленьких местах, таких как Аликанте.

Что касается профиля покупателей, как мы уже говорили, это пенсионеры, которые приезжают в Испанию в поисках идеального жилья для комфортного отдыха. Большинство из них — женщины в возрасте от 55 до 70 лет, замужние или вдовы, с хорошим здоровьем. С другой стороны, существует другая группа покупателей около 80 лет, которым требуются медицинские услуги, и они выбирают Испанию из-за ее ценимой системы здравоохранения.

Учитывая привлекательность Испании как места для выхода на пенсию, такие районы, как Коста-Бланка, становятся отличными вариантами для инвестиций в недвижимость.

Архитектурное бюро Аликанте: Arquifach занимается вашим проектом

Свяжитесь с Arquifach, архитектурным бюро Аликанте, без обязательств. Если вы думаете о выходе на пенсию на Коста-Бланке, воспользуйтесь комплексными услугами по строительству новых частных домов или зданий для туристических апартаментов. Рассчитывайте на поддержку команды, специализирующейся на Коста-Бланке. Arquifach охватывает проект полностью: от дизайна, строительства, планирования, отчетов о патологиях, оценок до общих консультаций.

Технологическая эволюция последних лет охватывает все области: здравоохранение, образование, промышленность и питание, среди прочих. Архитектура также прогрессировала, порождая новые тенденции, где главными героями становятся конструкция, инженерные системы, ограждающие конструкции и прочие строительные элементы. Это и другие особенности отражаются в том, что называют архитектурой хай-тек.

Что такое архитектура хай-тек?

Архитектура хай-тек — это новое течение, возникшее в 70-х годах. Это новый архитектурный стиль, сочетающий архитектуру с высококачественными технологиями. Его цель — воплотить во всех проектах и постройках индустриальный вид. Для этого используются собственно промышленные ресурсы, применяемые в потолках, стенах и полах.

Этой тенденцией стремятся превзойти современную архитектуру. С помощью множества строительных элементов, которые выступают в качестве главных героев произведения, таких как лестницы, лифты, системы освещения, сталь и стекло. Следовательно, архитектура хай-тек пыталась выделиться и отличиться от современной архитектуры, доведя современность до крайней степени.

Характеристики архитектуры хай-тек

Этот тип архитектуры имеет характеристики, которые менялись со временем, среди которых можно упомянуть:

1. Использование и выставление напоказ индустриальных материалов: например, дома со стенами из стекла и стали очень распространены в этом стиле, поэтому материалы являются главными героями этого стиля.
2. Возникает из движения позднего модернизма под влиянием архитектуры рационализма.
3. Дизайн интерьера, использующий знакомые индустриальные предметы, например, емкости, превращенные в вазы для цветов.
4. Основывается на некоторых темах современной архитектуры, но преобразует и перерабатывает свою собственную идентичность на основе современных тенденций.
5. Фасады с металлическим и блестящим видом.
6. Основные представители: Ренцо Пиано, Ричард Роджерс и Центр Помпиду.
7. Использование альтернативных источников энергии как следствие нефтяного кризиса девяностых.

Основы архитектуры хай-тек

Основной принцип архитектуры хай-тек заключается в том, что как конструкция, так и детали в процессе строительства выполняются из технологичных материалов, объединяя стекло, нержавеющую сталь и другие с инженерными системами.

Технологическая эволюция позволяет постоянно находиться в поиске и исследовании новых материалов (сталь, поликарбонат, алюминий, стекло и т.д.) и возможностей их применения, стимулируя тем самым технологическое развитие.

Знаковые примеры архитектуры хай-тек

Центр Жоржа Помпиду

Одним из первых сооружений архитектуры хай-тек является Центр Жоржа Помпиду, расположенный в Париже, спроектированный архитекторами Ричардом Роджерсом и Ренцо Пиано и открытый в 1977 году. Он делает ставку на самый крайний брутализм, где можно наблюдать, как конструкция крадет главную роль у оболочки здания, которая отходит на второй план. Вышеупомянутые технологичные материалы: стекло, нержавеющая сталь и герберовы балки (как дань уважения инженеру Герберу). Главная роль вентиляционных и климатических каналов, систем освещения, открытых лифтов и лестниц.

Институт арабского мира в Париже

Еще одним знаковым произведением архитектуры хай-тек является Институт арабского мира в Париже, построенный в 1987 году архитектором Жаном Нувелем. Как и в предыдущем случае, стиль хай-тек выделяется на его фасаде, поскольку он оснащен технологией для контроля проникновения солнечных лучей. Он был создан в 1987 году Францией и государствами Лиги арабских государств для продвижения и распространения арабской культуры и создания места для встреч и обмена, которое укрепило бы культурные и социальные связи между двумя странами. Это синтез западных и ближневосточных архитектурных концепций. Фасад демонстрирует эту двойственность архитектуры через арабские геометрические узоры в виде подвижных диаграмм, имитирующих фотокамеру.

Музей завтрашнего дня

Музей завтрашнего дня, расположенный в Рио-де-Жанейро, Бразилия, был спроектирован архитектором Сантьяго Калатравой. Здесь также применяется стиль хай-тек, преобладающий в его консольной крыше в форме крыльев. Впечатляют 9200 квадратных метров водных зеркал, образующих основание здания и дополняющих воды залива.

*Примечания к статье:

Фотография Музея завтрашнего дня: Rodrigo Soldon Souza

Обязательность энергетического сертификата

Если вы планируете продавать, покупать или сдавать в аренду недвижимость, вы должны учитывать нормы, установленные Министерством промышленности, энергетики и туризма, действующие с 1 июня 2013 года. Эти нормы в обязательном порядке требуют наличия энергетического сертификата.

Что такое энергетический сертификат?

Это отчет, который отражает различные энергетические аспекты недвижимости, конкретизируя ее потребление. Содержание этого отчета обобщается в выдаваемой этикетке энергоэффективности, похожей на те, что есть у бытовой техники. Стоит отметить, что проведение операции купли-продажи или аренды без наличия этого сертификата может повлечь за собой штрафы от 300 до 6000 евро.

Однако существуют исключения для некоторых видов жилья, таких как: памятники, культовые сооружения, временные постройки сроком менее двух лет, нежилые зоны, нежилые части зданий, жилье площадью менее 50 м2, здания, используемые в промышленности или сельском хозяйстве, или здания, используемые менее 4 месяцев в году.

Как получить энергетический сертификат

Представляем вам 5 простых шагов, которые необходимо выполнить для получения энергетического сертификата вашего жилья:

1. Поиск квалифицированного специалиста.
   Энергетический сертификат должен быть составлен квалифицированным и уполномоченным персоналом. Выбор компании или профессионалов для найма остается на усмотрение пользователя. Для этой цели в каждом автономном сообществе есть компетентный орган, куда пользователь может обратиться, и они предоставят ему реестр уполномоченных и аккредитованных специалистов для проведения сертификации. Например, в Мадриде аккредитованным органом является Главное управление промышленности, энергетики и шахт, также в Местной коллегии инженеров есть список аккредитованного персонала.
2. Запрос у специалиста сметы и назначение встречи.
   Стоимость энергетического сертификата не установлена законом, а формируется в зависимости от спроса и предложения на рынке в данный период. Эта ситуация приводила к случаям, когда специалисты запрашивали определенную сумму за проведение положительной сертификации. По этой причине необходимо, чтобы каждое сообщество применяло необходимые меры контроля для выявления несоответствий, представленных в отчете. Эти ошибки сообщаются владельцу жилья, у которого будет установленный период времени для внесения исправлений или соответствующих возражений, позволяющих изменить классификацию.

   Хорошая оценка со стороны технического специалиста повышает стоимость жилья.

   Прежде чем запрашивать встречу со специалистом, запросите и изучите сметы, чтобы выбрать наиболее подходящую для вас. Затем договоритесь о встрече для осмотра жилья. Средняя стоимость колеблется от 150 до 300 евро в зависимости от размера объекта недвижимости.

3. Уведомление автономного сообщества об аккредитованном сертификате.
   После того как специалист составит отчет об энергетическом сертификате, необходимо уведомить компетентный орган вашей зоны, чтобы он был проверен администрацией и впоследствии утвержден. Именно администрация контролирует, были ли правильно проведены как предварительная оценка, так и классификация. Этот шаг может быть выполнен лично или через другое лицо. Стоит упомянуть, что каждое сообщество устанавливает сборы, которые должны быть оплачены для его выполнения.
4. Получение регистрационного номера.
   Затем нам нужно получить энергетическую этикетку, представляющую собой резюме энергетического сертификата. Она конкретизирует полученную классификацию в отношении эффективного и рационального использования энергии в жилье. Эта этикетка использует шкалу от A до G и соответствующий цвет. Также на этикетке указан присвоенный регистрационный номер, то есть она удостоверяет, что жилье зарегистрировано в компетентном органе.
   Энергетический сертификат действителен в течение 10 лет с возможностью продления. Точно так же пользователь может запросить его обновление, если он внес изменения, которые могут улучшить энергетическую классификацию.
5. Публикация информации об энергетическом сертификате
   Правовые нормы устанавливают, что полученная этикетка должна быть включена в любое объявление или рекламу, проводимые с целью продажи или аренды недвижимости. Это может быть сделано самим пользователем или через агентства недвижимости.

Следуйте всем этим шагам, и вы сможете быстро и легко получить свой сертификат энергоэффективности и, таким образом, проводить любые операции по купле-продаже или аренде недвижимости.

Arquifach Архитекторы Аликанте, консультирует вас

Свяжитесь с Arquifach, архитектурным бюро Аликанте, без обязательств. Мы изучаем жизнеспособность вашего проекта и предлагаем консультации по ремонту новых частных домов или зданий для туристических апартаментов. Рассчитывайте на поддержку команды, специализирующейся на Коста-Бланке. Arquifach занимается всем процессом и планированием ремонта, адаптируя его к потребностям клиента и соблюдая муниципальные нормы.