Автор: cristo

  • Секреты геометрической архитектуры

    Секреты геометрической архитектуры

    Замечали ли вы, что существуют архитектурные объекты,  полностью основанные на геометрических формах? Это говорит о том, что архитектура – это многопрофильная наука, включающая в себя множество дисциплин, а в случае с геометрией можно сказать, что она имеет такое значение в архитектуре, что выделяется в тдельное направление под названием геометрическая архитектура.

    Что такое геометрическая архитектура?

    Это такая архитектура, формы и объёмы которой подчиняются законам геометрии, создавая простые и хорошо очерченные формы. Архитектура не может существовать без геометрии в своей основе.

    ГЕОМЕТРИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА АРХИТЕКТУРУ

    Связь между геометрией и архитектурой прослеживается с древних времен, положительно влияя на дизайн великих архитектурных произведений. Сегодня мы хотим рассказать вам несколько секретов о том, как объединяются эти две дисциплины. Давайте ознакомимся с ними:

    Геометрическое моделирование

    Большинство архитекторов, если не сказать все, выполняют свои чертежи в масштабе (1:10, 1:25 или 1:1). Анализируя историю можно отметить, что это  многовековая техника, пришедшая к нам из древности, например: средневековые каменоломни были спроектированы в деревянных макетах (1:1), также как и некоторые из самых известных в мире пирамид. Несмотря на то, что эта техника стара как мир, но со временем она модернизировалась, и в настоящее время макетирование осуществляется с помощью роботов.

    Географическая ориентация

    При правильной географической ориентации проекта, в дальнейшем использование таких ресурсов  как вода, освещение и отопление будет происходить более эффективно. То, о чём мы уже говорили ранее в статье о биоклиматических объектах. Aquí mejor añadir enlace a “proyectos bioclimáticos y sostenibles”

    Геометрическая презентация 

    Для выполнения графической презентации проекта ранее требовались только бумага, предметы для передачи изображения и цвета, но в настоящее время для этого используются системы последнего поколения, которым необходимы лишь вводные данные для реализации расчёта.

    Конструктивный уклон

    При проектированиии зданий и жилых домов специалисты в области архитектуры разрабатывают специальные техники вертикальности, позволяющие добиться увеличения высоты благодаря геметрическим ресурсам.

    Модульность

    При проектировании любых архитектурных строений существуют модули, идентичные друг другу, этот принцип помогает добиться большей гармонии, симметричности и пластичности в композиции.

    Многоугольные и циркульные формы

    Любое здание, спроектированное по законам геометрии можно рассматривать как совокупность геометрических фигур двух типов: линейных – многоугольники, в основном прямоугольники и квадраты, и круговые – круги и другие изогнутые формы. Но также есть  исторические места в мире, где преобладают другие полигональные формы, например, Белый дом со сплошной структурой.

    Кривые и дуги.

    Полукруглые, эллиптические, параболические, гиперболические – всё это множество форм, которые можно использовать при проектировании. Мотивацией для использование таких линий слуит желание гармонично оформить различные проёмы – окна, двери, проходы. Выделяют полуциркульные, эллиптические, параболические, гиперболические,  готические, стрельчатые, подковообразные и т. д. арки для выполнения окон, дверей, проёмов и др.

    Полиэдрические (многогранные) формы

    Наиболее известные и самые используемые полиэдрические  формы в архитектуре — кубы и параллелепипеды. Остальные фигуры , хоть и применяются, однако не являются широко распространёнными. Среди наиболее узнаваемых архитектурных работ, включаюющих эти цилиндрические и сферические формы являются сфера  Эпкот-центра в Орландо, музей Дали в Фигейресе и сфера Ла-Вилетт в Париже — невероятные постройки, сочетающие в своих конструкциях игру этих полиэдрических многогранных форм.

    Гиперболоиды

    О гиперболоидных структурах вы наверняка слышали из архитектурных статей и журналов, и видели эти примеры. Такие структуры имеют выразительную графику и часто используются помимо больших технических сооружений в проектировании колонн, сводов, сооружжений с большими пролётами.

    Конусовидные и цилиндрические формы

    Одним из примеров конусовидных и цилиндрических конструкций являются стены винтовых лестниц и лестниц-улиток. Также, например, небоскрёбы цилиндрических форм, ну и, конечно же, такие элементы как колонны и своды туннелей – примеры цилиндрических форм.

    Для того, чтобы архитектура могла формировать различные образы и объёмы, мы должны использовать геометрию, котрая даёт возмоность трансформироваться в конструкции и формировать образы будущих строений.

  • Вращающиеся дома: Движение по  солнцу

    Вращающиеся дома: Движение по солнцу

    Актуальные арихтектурные тенденции направлены на современные и биоклиматические проекты. Из этого направления и возникает динамическая архитектура, которая позволяет создавать структуры, меняющие свою форму или направление при выполнении определённых условий. Это возможно благодаря центральной оси, вокруг которой вращается структура здания с определённой скоростью не влияя на окружение. В сегодняшней статье мы поговорим о своеборазных и удивительных вращающихся зданиях, вы узнаете об их назначении, возможностях и увидите, что  некоторые из этих современных строений стали очень известными.

    Что такое вращающийся дом ?

    Чтобы лучше пониать этот термин, давайте представим подсолнух, который, как видно из названия, следует за солнцем для своего роста и созревания. Таков же и принцип работы конструкций вращающегося дома,  чтобы во время вращения по солнцу максимально использовать его энергию и свет.

    Какова же его цель? Экономия энергии и минимизация выбросов углекислого газа CO2 в атомосферу. Именно поэтому они также называются зелёными домами, поскольку они позволяют более эффективно использовать ресурсы, минимизируя их воздействие на окружающую среду.

    Чем же эти вращающиеся дома отличаются от домов с солнечными батареями? В доме можно поставить солнечные батареи, но они будут статичны, не вращающиеся. Если дом вращается и имеет солнечные батареи, то получение солнечной энергии будет на максимуме благодаря возможности получать солнечную энергию как можно дольше за световой день.

    ПРЕИМУЩЕСТВА ВРАЩАЮЩИХСЯ ДОМОВ.

    Вращающиеся дома имеют много преимуществ, но в основном это отличный способ сохранения окружающей среды, а во-вторых, это позволяет сэкономить на коммунальных платежах.

    Как сохранить окружающую среду? Прежде всего, это уменьшение выбросов углекислого газа CO2,  который оказывает большое влияние на изменение климата. Это позволяет также сэкономить на счетах за электричество.

    Биоклиматические и устойчивые дома.

    Устройство вращающихся домов в зависимости от движения солнца, создаёт возможности для сохранения окружающей среды, для минимизации воздействия СО2 на климат и даёт возможность получения новой  энергии для обслуживания и существования дома.

    Вы получаете различные виды из вашего дома

    Поскольку такие дома вращаются на 360 градусов по движению солнца, это позволяет настроить виды из ваших окон так, чтобы видеть более яркие или визуально привлекательные зоны.

    Минимизация потребления энергии.

    Благодаря своей динамической конструкции, позволяющей максимально получать энергию солнца, вы можете значительно сократить расходы на электроэнергию. Экономия энергии намного выше, чем в традиционном доме, и для этого необходимы тепловые солнечные датчики.

    Вращающиеся конструкции домов на любой вкус

    Проекты такого типа вы можете найти в различных стилях и дизайне, которые могут  приводиться в движение вручную или автоматически в зависимости от места расположения, размера и функциональности.

    НЕДОСТАТКИ ВРАЩАЮЩИХСЯ ДОМОВ

    Самым главным недостатком, котрый мы можем отметить, является то, что строительство вращающегося дома требует больших денежных инвестиций.

    ГДЕ ВЫ МОЖЕТЕ НАБЛЮДАТЬ ПРИМЕРЫ ВРАЩАЮЩИХСЯ ДОМОВ?

    В различных уголках мира такие проекты получили широкий отклик. И их облик был сильно усовершенствован по сравнению с первыми образцами, став в настоящее время более удобными, практичными, экологичными и технологичными постройками. Предлагаем вам познакомиться с лучшими вращающимися домами.

    Sun House 360º

    Первый в Испании вращающийся дом, изготовленный компанией Andaluza с современным и умным дизайном и изготовленный на почти невидимой вращающейся базе. Благодаря своей конструкции он добился сокращения расходов на электроэнергию примерно на 70%.

     

    Casas giratorias: movimiento según la posición del sol

    Квадратный дом (Quadrant House)

    В центральной Польше расположен частный жилой дом польской фирмы » KWK Promes», котрый состоит из сплошной террасы, движущейся по солнцу до 90 градусов. Во время движения террасы, регулируется количество света, входящего в пространство дома.

    Casas giratorias: movimiento según la posición del sol

    Вилла Подсолнух

    Это был один из первых вращающихся домов на рынке, он расположен в окрестностях Вероны на севере Италии, он был построен по проекту архитекторов Этторе Фасиуоли и Анджело Инверницци. Поворот здания осуществляется по специальным рельсам примерно 4 миллиметра в секунду и управляется он специальным пультом.

    Другие примеры

    Гелиотроп: Это конструкция, улавливающая и аккумулирующая солнечные лучи для последующего использования их энергии.

    Система Domespace имеет структуру, установленную на вращающейся деревянной опоре, которая позволяет ей двигаться, чтобы использовать энергию солнечных лучей и воздушных потоков.

    Вращающиеся дома позволяют нам использовать все полезные ресурсы окружающей среды без ущерба для функциональности строения, а также впечатляют своими удивительными моделями.

     

     

  • Как проектировать на участках с разными высотами

    Как проектировать на участках с разными высотами

    Планируете приобрести участок с перепадом высот и сомневаетесь насчёт будущей стройки? Чтобы сделать правильный шаг, прежде всего нужно оценить возможности земельного участка с точки зрения различных его хараеткристик: ориентации по солнцу, типу грунта и строительным нормативам на данном участке. В сегодняшнем посте вы ознакомитесь со всеми факторами, котрые нужно учесть при планировании строительства на участке с перепадом высот, чтобы в итоге использовать возможности вашего участка по максимуму.

    АСПЕКТЫ, КОТОРЫЕ СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ НА УЧАСТКАХ С ПЕРЕПАДОМ ВЫСОТ

    Земля с перепадами? Не стоит паниковать и исключать покупку такого участка. Такие участки могут иметь ряд преимуществ, среди которых можно выделить лучшую видимость пейзажей и несколько видовых точек, а также экономичность из-за их низкой востребованости.
    Начиная разработку проекта на территории с перпадом высот, в первую очередь необходимо оценить его возможности. Начнем со следующих аспектов:
    Ориентация уклона
    Зачем важно знать ориентацию уклона? Это поможет вам узнать углы воздействия солнечного света в различные периоды врмени на участке.
    Степень уклона
    Чем больше уклон, тем более трудоёмкой будет стройка. Почему? Сложность доставки материалов и строительной техники, а также сама строительная деятельность на больших уклонах усложняется. Сведения о степени уклона получают с помощью топографической съёмки.
    Тип грунта
    Это очень важный фактор, который нужно учитывать перед покупкой участка, так как он позволяет рассчитать нагрузки на фундамент и определить сам тип фундамента, а также дать более ясное представление о будущем проекте.

    СПОСОБЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ НА УЧАСТКАХ С ПЕРЕПАДАМИ

    ARQUIFACH arquitectos Calpe, arquitectos Altea,arquitectos Benissa, arquitectos Teulada y arquitectos Moraira. Arquitectos Alicante.Существуют разные виды проектирования на земле с перпадами. Давайте познакомимся с некоторыми из них:
    Компактный дом
    Такой дом имеет хорошую, но компактную планировку и функциональность, а особый акцент делается на доступ к главным помещениям через вторичные, например, из прачечной в кухню. Такая модель обычно делает акцент на два этажа, что очень удобно. Таким образом, объединённые помещения, два этажа и внешние галереи, соединяющие внутреннее пространство с экстерьером создают в таких домах особый комфорт.
    В таком виде построек часто используется сочетание бетона и деревянных элементов и конструкций, последние используют в основном для защиты от прямого солнечного света, это придаёт особый характер дому и особый шик.
    Многоуровневый дом с внутренним двориком
    Проект такого типа построек отличается ступенчатой структурой, которая отчасти подчиняется уклону и рельефу участка, таким образом, чтобы не утратить натуральность и особенно гармонию с окружающей средой. В таком доме связь внутреннего и внешнего идеально продумана.
    Одной из рекомендаций при планировании такого дома, будет уделить особое внимание вентиляции здания, особенно облати перпендикулярной дворику и подвальным помещениям,это поможет грамотно расчитать теплообмен в доме.
    Биоклиматический дом
    Это самый экологичный проект с точки зрения сохранения окружающей среды. Также в таком проекте не будет происходить вырубка деревьев на участке. Прежде всего, перед началом проектирования оценивается ориентация каждой области участка, с учётом его уклона, создавая таким образом несколько уровней для каркаса здания, чтобы добиться максимального освещения и лучших видов.

    В проектировании на участках с уклоном важна организация и планирование на стадии анализа территории, важно учесть все рекомендации, изложенные выше, и убедиться, что в будущем проекте учтены площади с хорошей вентиляцией и освещённостью, все эти факторы обеспечат вам создание гармоничного, удобного и функционального дома, несмотря на участок с уклоном.

    АРХИФАЧ, АРХИТЕКТОРЫ В КАЛЬПЕ, АЛТЕЕ, БЕНИССЕ И ТЕУЛАДЕ

    Архифач — архитектурная студия, работающая на побережье Коста Бланка — в Кальпе, Алтее, Бениссе, Теуладе и Морайре, имеет 48 летний опыт работы в области строительства, архитектуры и градостроительства. Наша профессиональная команда специализируется на различных областях архитектурного проектирования, строительства, планирования, анализа и оценке конструктивных патологий и способы их решения, а также на сопутсвующих консультациям в целом. Свяжитесь с архитекторами Архифач.

  • Важность консультирования в архитектуре

    Важность консультирования в архитектуре

    ПОЧЕМУ ТАК ВАЖНО КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ В АРХИТЕКТУРЕ?

    В любом аспекте нашей жизни, будь то личная, социальная или профессиональная  важно вовремя получить  хорошую консультацию специалиста в своём вопросе. То же самое и в вопросах архитектуы. Когда клиент входит через дверь нашей студии, его сопровождает множество идей, многие из которых реализуемые и желанные, а другие – нет. Мы живем в мире, насыщенном информацией, что априори является преимуществом, но часто обстоятельства играют  против нас и это приводит к тому, что мы не можем принять то или иное решение без консультации специалиста. Что касается архитектуры, то здесь существует множество областей, в которых консультирование становится просто необходимым: Техническое консультирование: важно подготовить технический отчет о строительстве, конструкциях, проблемах и возможных решениях. Административное консультирование: от лицензионного управления, получения сертификата на первичное заселение (исп.“cedula de primera ocupación”),  сертификата технического соответсвия (исп.“cedula de habilidad”), подключения коммуникаций, сдачи объекта экспертной комиссии и введение в экплуатауию коммуникаций, ну и как правило, всех остальных вопросов, связанных с процессом строительства нового здания. Выбор участков для строительства: если заказчику нужен участок для строительства, архитектурное исследование поможет в поиске места для строительства среди множетсва на рынке недвижимости и в соответствии с требованиями заказчика, такими как бюджет, площадь участка, местоположение, ориентация по солнцу, уклон, вид, доступ к участку, постоянное или летнее жильё .

    Консультирование по выбору участков

    Arquitectos Alicante. Arquitectos Costa Blanca. Arquitectos Javea. Asesoramiento en arquitectura. Важная часть консультаций по архитектуре и одна из первых – это выбор участка, где будет осуществляться строительство. На протяжении многих лет Испания является одной из главных стран, которую рассматривают пенсионеры Европы и Северной Америки как место жительства после выхода на пенсию, чтобы насладиться своими последними годами жизни. Среди основных причин можно отметить хороший климат и качество жизни в стране во многих районах Испании. Одним из фаворитов среди районов является средиземноморское побережье Коста Бланка в провинции Аликанте. Это побережье по праву можно назвать привилегированным и фешенебельным местом благодаря своим географическим и климатическим характеристикам, которые создают привлекательность для жизни или инвестиций. Мы в нашей архитектурной студии Архифач прекрасно осознаем важность расположения жилья для наших клиентов. Коста Бланка предлагает впечатляющие локации для строительства. Часть нашей консультационной работы посвящена выбору подходящего участка для каждого конкретного клиента. Процесс оказания юридической и градостроительной помощи при выборе и покупке участка осуществляется следующим образом:
    1. Расположение участка
    2. Для иностранных клиентов — получение номера иностранца, налогового номера, открытие банковского счета
    3. Письменное предложение о покупке участка
    4. Договор о бронировании участка
    5. Частный договор купли-продажи
    6. Отчеты о правовом и урбанистическом соответсвии
    7. Оценочная стоимость
    8. Подготовка документации, необходимой для нотариуса и регистрации купли-продажи. В случае необходимости, подготовка документов и оформление ипотеки.

    Административное управление в архитектуре

    Любой архитектурный проект предусматривает ряд бюррократических процедур, которые могут быть утомительными для клиента. Любые архитектурные исследования должны быть направлены на консультирование, разработку и обработку проекта и всей соответствующей документации. Эти процедуры можно выделить в следующие виды работ:
    • Проектная разработка
    • Управление лицензиями
    • Подключение воды и электричества
    • Управление проектами в муниципалитетах
    • Координиция и сотрудничество с другими заинтересованными сторонами и подрядчиками
    • Управление в получении сертификата технического соответсвия (исп.“cedula de habilidad”)
    • Запрос на получение 10-летней страховки от ущерба при строительстве – страховка, бюро технического контроля (исп. OCT) , геотеническое исследование, аккустические испытания и лабораторные испытания бетона и стали.

    Админстративная поддержка в архитектуре

    Архитектурная студия Архифач (архитекторы в Кальпе, Алтее, Бениссе, Теуладе и Морайре) консультирует и помогает в разработке архитектурых проектов для компаний и частных лиц. Мы развиваем  ваши идеи и помогаем в их реализации в соответвии  с требованиями со стороны региональных, национальных и местных администраций.

    АРХИФАЧ: АРХИТЕКТУРНАЯ СТУДИЯ, СПЕЦИАЛИЗИРУЮЩАЯСЯ НА КОМПЛЕКСНЫХ РЕКОНСТРУКЦИЯХ И НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

    Если вы планируете строительство или реконструкцию дома вашей мечты на побережье Коста Бланка, можете не раздумывая обратиться в архитекурную студию Архифач с более чем 48 летним опытом работе.
  • Новый архитектурный проект в Кальпе: частный дом в урбанизации

    Новый архитектурный проект в Кальпе: частный дом в урбанизации

    АРХИТЕКТУРНАЯ СТУДИЯ АРХИФАЧ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ВАМ НОВЫЙ ПРОЕКТ — ЧАСТНЫЙ ДОМ В УРБАНИЗАЦИИ ТОССАЛЬ, КАЛЬПЕ

    Площадь учкастка составляет 800 м.кв., дом общей площадью 230 м.кв, состоит из двух этажей:

    • Верхний этаж: Хозяйская спальня с гардеробной и санузлом типа suite. Гараж и две террасы.
    • Нижний этаж: гостиная-столовая с открытой кухней, постирочная, две спальни со своими санузлами типа suite, кладовая и просторная терраса с  переливным бассейном типа infinity.

     

    ВАЖНОСТЬ СОТРУДНИЧЕСТВА С АРХИТЕКТОРАМИ-ПРОФЕССИОНАЛАМИ: АРХИФАЧ

    Строительство нового жилья — это процесс, успех которого зависит от многих факторов. Лучший способ гарантировать успех- это сотрудничать с архитекторами, которые дают гарантии. Гарантии, основанные на опыте. Архифач – архитектурная студия, работающая по всему побережью Коста Бланка.

    Важно выбрать архитектурную студию, которая, во-первых, будет сопровождать вас в течение всего процесса от начала проектирования до сдачи итоговой документации готового дома, во-вторых, иметь опыт работы в этой области и квалифицированную команду, которая будет выполнять комплексное управление проектом, но прежде всего будет соответствовать Вашим требованиям и ожиданиям.

    АРХИФАЧ: АРХИТЕКТУРНАЯ СТУДИЯ, СПЕЦИАЛИЗИРУЮЩАЯСЯ НА КОМПЛЕКСНЫХ РЕКОНСТРУКЦИЯХ И НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

    Если вы планируете строительство или реконструкцию дома вашей мечты на побережье Коста Бланка, можете не раздумывая обратиться в архитекурную студию Архифач с более чем 48 летним опытом работы.

    Сфера деятельности студии Архифач – специалистов Алтеи, Кальпе, Морайры, Теулады, Бениссы.

    Наша студия расположена на главном проспекте Кальпе, рядом с пляжами, в районе которых нами было построено большинство многоквартирных домов, но наши реализованные проекты не ограничиваются только территорией Кальпе, можно сказать так, что основная зона деятельности нашей архитектурнй студии относится к так называемому географическому треугольнику, идущему от Бенидорма до Дении на побережье и до Алкоя внутрь материка.

    Наши проекты были реализованы в таких населённых пунктах нашей области как Кальпе, Алтея, Бенисса, Теулада, Морайра, Бенитачель, Хавея, Дэния, Халон, Алкалали, Либер, Сениха, Гата де Горгос, Вергель, Ондара, Орба, Кайоса дэн Саррия, Болуйя, Тарбена, Планес де ла Барония, Бенидорм, Ла Нусия, Полоп, Альфас дель Пи, Альбир, Виллахойоса, Вийена и Аликанте.

    Наша студия принимает участие в разработке проектов как внутри  страны, так и участвует в проектировании различных объектов и их реализации в других уголках мира, таких как:

    Миндело, Сан Висенте, Кабо Верде. Каракас, Венесуэлла. Йедда, Саудовская Аравия. Тегеран, Иран.

     

  • Архитекторы Кальпе: как избежать задержек в исполнении архитектурного проекта

    Архитекторы Кальпе: как избежать задержек в исполнении архитектурного проекта

    Мир управления недвижимостью, безусловно, очень интересный, активный и сложный, особенно если речь идет об архитектурных проектах. Очень часто заказчики приходят в  Архитектурную студиию с целью реализации нового строительства или реконструкции уже существующего объекта недвижимости. Это отличная возможность для архитектурной студии продемонстрировать свой профессионализм и показать свой опыт в этой области и избежать задержек со сдачей проекта. Как избежать задержек в исполнениии архитектурных проектов?

    КОНТРОЛЬ ПРОЦЕССА С САМОГО НАЧАЛА

    Важно с самого начала чётко определить каждый этап проекта. Хорошие специалисты в этом секторе ясно понимают, насколько важно установить конкретные и реалистичные сроки. Например, при определении даты завершения проекта следует иметь в виду, что некоторые процедуры, связанные с документацией, могут занять достаточно много времени для того, чтобы быть утверждёнными муниципальными специалистами. Поэтому, не учитывать эти детали означает с самого начала подвергнуть срыву установленные сроки.

    Важно, чтобы общение с заказчиком было точным, плавным и постоянным, чтобы были установлены и известны все этапы строительства здания. Таким образом, все стороны получат более чёткое представление о том, какие реальные сроки будут использоваться на таких этапах, как проектирование или строительство, а также о наличии необходимых материалов. Кроме того, крайне важно обеспечить строгий контроль за заказами для обеспечения их поставок.

    АКТУАЛЬНАЯ  ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ

    Es esencial contar con un desglose de la información del proyecto, donde aparezcan en detalle todas las necesidades que requiere la obra. Sin embargo, a veces pueden ocurrir imprevistos que causan retrasos en construcciones.

    Очень важно, чтобы информация по проекту постоянно обновлялась, чтобы в ней отражались все новые детали, необходимые для проведения работ. Однако, иногда случаются непредвиденные ситуации, котрые приводят к задержке в проектировании и строительстве.

    Многие, кто изучает эту тему, напрмер, Давид Хоакин Дельгадо Эрнандес, профессор и лектор Мексиканского университета, выявляют три вида задержек во время сдачи архитектурных проектов. Вот они:

    • Критическая задержка: это такая задержка, которая влияет на окончательную дату завершения и сдачи проекта и может быть связана с задержкой на каком-то одном этапе, но привести в итоге к задержке всего проекта.
    • Оправданная задержка: это такая задержка, котрую подрядчик, архитектор или строитель может оправдать, но при этом не несёт за неё ответсвенность. Например, заказчику необходимо по каким-то причинам изменить дату сдачи проекта, или если подрядчики не успели вовремя заказать и доставить материал.
    • Восполнимая задержка: это такая задержка, котрую можно наверстать, например, когда на стройплощадке неблагоприятная погода, то из-за соображений безопасности теряются рабочие дни.

    Бюрократия — одна из главных причин задержек в проектах

    В настоящее время в большинстве стран мира задержки со сдачей архитектурных проектов связаны с бюрократией. В таких странах как Испания, процесс реализации проекта может занять от 10 до 12 месяцев. Вот что объясняет Карлос Поланко в статье, опубликованной в издании Eque:

    «Муниципалитеты — это стена, об которую бьются чаяния застройщиков, желающих сократить сроки реализации проекта. Все проекты, проходящие бюррократические процедуры через муниципальных специалистов, по их мнению, сильно задерживаются по необоснованым причинам.»

    И далее он говорит:

    «На самом деле предоставление урбанистической лицензии – это регламетированный процесс, то есть это такой акт, на утрверждение которого рапространяются чисто объективные критерии. В случае их выполнения не может быть никаких оснований для отказа. В теории это является гарантией быстрого и безотказного результата, но на практике это не работает».

    И в завершение он выступает  с предложением использовать новые технологии в пользу предотвращения задержек со сдачей проектов.

    Но всё-таки, избежать задержек в процессе реализации архитектурных проектов можно. Для этого важным и определяющим фактором  будет планирование. В этом отношении существует ряд факторов, которые могут предотвратить задержки в строительстве.

    При заключении контракта важно увеличить сроки сдачи проекта и избежать неэффективного контроля из-за плохой коммуникации всех участников процесса.

    Как уже отмечалось ранее, альтернативные пути  решения бюррократических процедур с учетом новых технологий могут способствовать устранению задержек в исполнении проекта.

    Специалист, отвечающий за контроль над работами, должен иметь полную информацию о каждом из технологических процессов проекта и, по крайней мере, основные знания юридического характера.

    Все эти аспекты позволят избежать задержек с осуществлением архитектурных проектов.