Catégorie : Studio d’Architecture à Alicante

  • Avantages d’avoir Arquifach, studio d’architecture à Alicante.

    Avantages d’avoir Arquifach, studio d’architecture à Alicante.

    Que signifie pour Arquifach le succès d’un projet?

    Casa Nadia, uno de los proyectos de Arquifach, studio d'architecture à Alicante
    Le plus important est que le projet réponde aux attentes du client. Vous pouvez compter sur l’équipe d’architectes professionnels, spécialisés dans différents domaines de la conception architecturale, de la construction, de la planification, des rapports de pathologie, des évaluations et des conseils généraux. Nous offrons un service complet qui permet à nos clients de bénéficier des avantages suivants:

    1. La solution des procédures et formalités municipales.
      Comme nous l’avons déjà vu dans d’autres articles, un projet de maison de vacances implique une série de procédures sans lesquelles il ne serait pas possible d’aller de l’avant. De la gestion municipale pour voir si un terrain peut être construit, à l’assurance et aux permis requis pour la construction. Arquifach gère le moindre détail et conseille le client depuis le choix du terrain jusqu’au choix du style architectural.
    2. Un design qui répond à vos besoins et à vos attentes.
      Des facteurs tels que l’organisation de l’espace, l’utilisation de la lumière ou le choix des matériaux sont essentiels pour répondre aux besoins et aux attentes des futurs propriétaires. L’usage qui en sera fait est essentiel pour planifier sa construction dans les limites du budget convenu. La mission d’Arquifach est de tirer le meilleur parti de l’espace en appliquant plus de 37 ans d’expérience. Il s’agit de conceptualiser les besoins et de les traduire en design.
    3. La supervision du projet.
      Pendant toute la durée de la construction, le client peut être assuré qu’Aquirfach veillera à ce que les travaux soient exécutés conformément au projet approuvé. L’imprévu sera maîtrisé, dans le respect du temps et du budget.

    4. Sécurité et responsabilité.

      5. Les réglementations en vigueur et la sécurité doivent toujours être prises en compte lors de la planification du projet. Pendant la durée des travaux, Arquifach privilégie la sécurité et se conforme à la réglementation, tout en ayant la garantie de faire partie de l’Ordre des Architectes. Le projet sera conforme aux lois pertinentes en matière de sécurité, de qualité et de durabilité.

    5. Partenaires et fournisseurs de confiance.
      Le succès d’un projet dépend, dans une large mesure, des professionnels qui y travaillent. Arquifach, studio d’architecture à Alicante, dispose d’un réseau de partenaires hautement qualifiés et expérimentés.

    6. La qualification permet d’économiser des coûts.

      7. Une planification efficace d’un projet est essentielle pour éviter d’éventuels coûts à long terme résultant d’erreurs de construction. Arquifach offre la garantie que le projet sera réalisé avec succès et tiendra compte de tous les facteurs qui assurent la durabilité de la maison.

    7. Augmentation de la valeur des biens immobiliers.
      Chacune des décisions qui sont prises selon un bon critère entraîne une augmentation de la valeur immobilière d’une propriété.
      Arquifach, studio d’architecture à Alicante, est en charge de votre projet.

    Contactez Arquifach, studio d’architecture à Alicante, sans engagement.

    Elle a des services intégraux dans la construction de nouvelles maisons unifamiliales ou d’immeubles d’appartements touristiques. Elle bénéficie du soutien d’une équipe spécialisée sur la Costa Blanca. Arquifach couvre l’ensemble du projet, depuis la conception, la construction, la planification, les rapports de pathologie, les évaluations et les conseils généraux.

  • Etude d’Architecture à Alicante: style méditerranéen

    Etude d’Architecture à Alicante: style méditerranéen

    Style de vie méditerranéen

    La mer Méditerranée borde plus de vingt pays et trois continents différents. Grâce à ses eaux, toutes ces régions partagent un climat et une multitude de caractéristiques géographiques, influençant et unifiant leurs coutumes et leurs modes de vie de multiples façons. Ce mode de vie a également conditionné l’architecture dans un style très caractéristique connu sous le nom de style méditerranéen.

    Ce style architectural s’adapte au mode de vie des habitants de la Méditerranée et présente des caractéristiques différentes selon la région que nous visitons. Les coutumes, les événements historiques et les traditions sont imprimés sur les murs et les plafonds des maisons.

    Principes de l’architecture méditerranéenne

    Malgré la diversité des courants selon les zones géographiques, on peut préciser une série de caractéristiques communes à toutes et qui constituent quelques principes de base du style méditerranéen :

    Adaptation au paysage : il s’agit de respecter l’environnement dans lequel se trouve le bâtiment et de s’intégrer au terrain de la manière la plus efficace possible. Les maisons doivent être adaptées au terrain, en s’intégrant dans ses pentes et ses particularités.
    Matières premières autochtones : la richesse de son environnement conduit à l’utilisation de ses ressources les plus proches dans la construction de la maison. A l’extérieur, avec des murs en adobe ou en pierre, ou à l’intérieur, avec des sols en terre cuite ou des poutres apparentes.
    Constructions résistantes à la chaleur : le blanc est l’un des grands alliés des constructions méditerranéennes, car il reflète la lumière et réduit la chaleur à l’intérieur des bâtiments. Des revêtements spéciaux sont également nécessaires pour isoler contre les températures élevées.
    L’extérieur fait partie de la maison : le soleil, la lumière et les températures chaudes font qu’une grande partie de la vie se déroule à l’extérieur de la maison. C’est pourquoi la conception des terrasses, des patios et des balcons est un élément essentiel de ce type de construction.
    La lumière toujours présente : l’une des principales caractéristiques de la zone méditerranéenne est la lumière, et c’est cette clarté qui sera transférée à la conception des espaces.
    Nature à l’intérieur et à l’extérieur : l’environnement est aussi dans la conception de l’intérieur des maisons, où les plantes inondent les cours et les jardins, les planchers rustiques sont communs et le bois se trouve dans les portes et les fenêtres.
    La présence de l’eau : associée à la qualité du sol et de l’environnement. Il sera commun de conserver les puits et autres sources d’eau sur le terrain à construire.

    Arquifach, Etude d’Architecture à Alicante: style méditerranéen contemporain.

    Les maisons unifamiliales Arquifach s’inspirent de l’histoire et de la tradition méditerranéenne, traduisant le style dans un langage minimaliste et contemporain. Voici quelques exemples parmi les plus caractéristiques:

    URB. SAINT JAIME DE BENISSA

    Sous une couleur blanche rigoureuse, cette urbanisation est conçue comme une ferme traditionnelle avec un air moderne, avec un total de 344.90m2 construits dans un environnement idyllique où vous pouvez respirer le calme de la Méditerranée.
    Pda. Vinyent (Benissa). Etude d'Architecture à Alicante, Costa Blanca.

    PDA. VINYENT (BENISSA)

    Elle préserve la mémoire de la maison traditionnelle en pierre accompagnée d’espaces contemporains, chaleureux et habitables. Un total de 420 m2 construits dans un environnement naturel qui entoure la maison et la rend unique.
    Pda. Vinyent (Benissa). Etude d'Architecture à Alicante, Costa Blanca.

    URB. LOS PINOS DE CALP

    Les toits en teck et les arcs le long des façades qui accompagnent les porches et les patios décorés de fleurs et de plantes indigènes. Une maison unifamiliale avec un total de 705 mètres construits.
    URBANIZACIÓN LOS PINOS DE CALPE. Etude d'Architecture à Alicante, Costa Blanca.

    Votre maison méditerranéenne sur la Costa Blanca telle que vous l’imaginez.

    Contactez Arquifach, Etude d’Architecture à Alicante, sans engagement. Nous étudions la faisabilité de votre projet et vous conseillons dans la construction de maisons unifamiliales neuves ou d’immeubles d’appartements touristiques. Il bénéficie du soutien d’une équipe spécialisée sur la Costa Blanca. Arquifach est chargé de trouver la parcelle idéale pour chaque client, en respectant la réglementation municipale. Nous couvrons l’ensemble du projet, depuis la conception, la construction, la planification, les rapports de pathologie, les valorisations et les conseils en général.

  • Etude d’Architecture à Alicante: conseils pour l’achat de terrain ou d’une parcelle dans la Costa Blanca II

    Etude d’Architecture à Alicante: conseils pour l’achat de terrain ou d’une parcelle dans la Costa Blanca II

    Le choix d’une parcelle a toujours été crucial dans le projet de construction. Arquifach, studio d’architecture Alicante, a été en charge pendant plus de 40 ans dans l’étude des meilleures terres pour construire des maisons unifamiliales.

    L’importance du rapport urbanistique de l’Hôtel de Ville: Arquifach, Etude d’Architecture à Alicante, il te conseille

    Studio d’architecture Alicante: découvrir l’architecture à Alicante

    Comme nous l’avons vu dans d’autres articles sur l’achat de la parcelle, il est important de s’assurer tout d’abord que la terre que nous allons acquérir est constructible et que nous ne trouverons pas d’obstacles lors de la réalisation du projet. Pour s’assurer que le type de sol est correct, il est essentiel d’étudier soigneusement le rapport d’urbanisme pour savoir si vous pouvez construire sur cette parcelle. Parmi les données que nous trouverons dans le rapport figurent la situation référée à l’approche actuelle (type de terrain, zone, type de bâtiment, usages, etc.), l’identification cadastrale de la parcelle, les alignements (si les limites sont correctes), le résumé des ordonnances particulières du bâtiment et l’utilisation des terrains urbains appliqués dans ce cas particulier.

    À partir de ce rapport urbanistique, nous serons en mesure de savoir s’il est possible de construire ce terrain, combien de m2 peuvent être construits et comment il peut être construit et nous pouvons déterminer:

    1. Constructibilité maximale: est la superficie maximale qui peut être construite sur une parcelle et est exprimée par la fraction: m2 de construction / m2 de parcelle. Cette valeur oscille autour de 0,30m2 / m2, c’est-à-dire qu’elle peut être construite autour d’un tiers de la surface de la parcelle au maximum.
    2. Nombre maximum d’étages: il se réfère toujours au-dessus du sol, c’est-à-dire au niveau naturel du sol et généralement ils sont deux étages. Important de le différencier des sous-sols et des demi-sous-sols.
    3. Hauteur maximale: elle est habituellement mesurée entre le sol et le bas du dernier étage sous les avant-toits, dans d’autres cas jusqu’au sommet des avant-toits. Pour deux étages le chiffre varie entre 6m et 7m.
    4. Retrait aux rues et aux limites des voisins: le retrait est l’emplacement d’un bâtiment ou d’une partie de celui-ci derrière une ligne tracée à une certaine distance d’une rue ou d’autres parties du bâtiment. D’un autre côté, la frontière des voisins est la ligne qui marque les limites d’une terre et la sépare des autres. La distance à laquelle la construction doit être comparée aux limites des autres voisins peut être différente de la marge de recul par rapport à la rue, elle peut varier entre 4m, 5m ou la hauteur de la construction.
    5. Occupation maximale de la parcelle, se réfère au pourcentage de la parcelle occupée par la construction, pour cela, nous devons considérer la zone occupée par le rez-de-chaussée. Habituellement, il oscille dans un 25%, c’est-à-dire que la construction ne peut occuper plus d’un quart de la surface de la parcelle, le reste doit être pour le jardin, le parking, etc.

    Arquifach, studio d’architecture à Alicante, demande et interprète le rapport d’urbanisme.

    Il est important de relier et d’interpréter toutes les informations recueillies dans le rapport urbanistique et de demander des informations supplémentaires qui ne sont généralement pas incluses dans les demandes standard, ce qui est également important. En règle générale, ils ne sont pas liés au fait que certains concepts sont spécifiquement demandés, tels que les vérandas et les planchers de sous-sol et semi-sous-sol ou comment la parcelle peut être transformée en termes de mouvements de terrain (compensation et remplissage) pour effectuer l’urbanisation.

    Contactez Arquifach, studio d’architecture à Alicante, sans obligation. Nous étudions la viabilité de votre projet et offrons des conseils sur la construction de nouvelles maisons unifamiliales ou d’immeubles d’appartements touristiques. Il a le soutien d’une équipe spécialisée sur la Costa Blanca.

  • Etude d’Architecture Alicante: conseils pour l’achat de terrain ou d’une parcelle dans la Costa Blanca

    Etude d’Architecture Alicante: conseils pour l’achat de terrain ou d’une parcelle dans la Costa Blanca

    Le choix d’une parcelle a toujours été crucial dans le projet de construction. Arquifach, studio d’architecture sur la Costa Blanca, a été en charge pendant plus de 40 ans dans l’étude des meilleures terres pour construire des maisons unifamiliales.
    Certains de nos clients ont voulu commencer la construction d’une maison individuelle dans des parcelles achetées avant de contacter Arquifach, et il a fallu leur expliquer qu’il n’était pas possible de construire sur cette parcelle.
    Pour éviter ces situations, Arquifach étudie l’architecture d’Alicante, expose une série de recommandations pour ne pas avoir de surprises dans cette première étape pour la construction d’une villa: L’achat de la parcelle.
    Il est nécessaire de considérer différents aspects avant de prendre la décision définitive d’acheter le terrain, comme l’aspect urbain, l’aspect physique et l’aspect légal.

    L’achat de la parcelle: aspects urbains

    Du point de vue urbanistique, on peut dire qu’il existe 4 types de sols, qui sont en règle générale définis dans les Plans généraux d’urbanisme de chaque municipalité:

    • a.- Terrain réservé aux équipements publics (mairie, écoles, centre de santé, etc.) et qui sont réservés aux bâtiments dédiés au service public.
    • b.- Terrain Urbain, qui est celui qui a les infrastructures nécessaires pour pouvoir construire et est inclus dans l’urbanisme de chaque municipalité, et comme son nom l’indique, c’est la terre qui a les services urbains nécessaires, ou sa surface est incluse dans les zones urbaines.
    • c.- Terrains Urbanisables, est la future réserve de terrains urbains, ne possède pas les infrastructures développées, et tant qu’elles n’ont pas été approuvées et développées (et deviennent donc des terrains urbains) est interdite la construction dans ce type de sol.
    • d.- Terrain non développable, qui est le terrain familièrement appelé terre rustique. Il a des qualifications différentes, de la terre non développable de la protection spéciale aux terres non développées communes. Dans ce dernier cas, une maison unifamiliale pourrait être construite avec une série de limitations.

    En résumé, c’est dans le Terrain Urbain que sont localisés les sites pouvant être construits. Spécifiquement dans le cas de la construction de villas, dans des sous-zones classées comme: VU (logement unifamilial, ou AIS (bâtiment isolé), ou Terrain Urbain Consolidé, etc. Dans chaque terme municipal, et même à l’intérieur de chaque terme, il existe différentes réglementations spécifiques;
    il n’y a donc pas de norme mondiale ou de critères unifiés pour toute la région de la province d’Alicante.

    L’achat de la parcelle: le rapport urbain

    Arquifach. Nous étudions la viabilité de votre projet et offrons des conseils sur la construction de nouvelles maisons unifamiliales ou d'immeubles d'appartements touristiques

    Pour être sûr du type de terrain que nous proposons d’acheter, il est préférable de demander au vendeur un rapport d’urbanisme où se trouve la parcelle, reflétant, entre autres sections, ce qui suit:

    • 1. Situation par rapport à la planification actuelle: Type de terrain (urbain, urbanisable, reservé ou non développable), superficie, type de bâtiment, usages, etc.
      Identification cadastrale de la parcelle.
    • 2. Alignements. Si la limite face à la rue ou la route publique actuelle est correcte ou vous devez céder une partie de la parcelle pour élargir la route publique.
    • 3. Résumé des ordonnances particulières du bâtiment et des utilisations urbaines du sol appliquées à ce cas particulier.

    A partir de ce rapport urbanistique, nous serons en mesure de savoir s’il est possible de construire sur cette parcelle, combien de mètres carrés peuvent être construits et comment peuvent-ils être construits.

    Studio d’architecture d’Arquifach à Alicante: conseils sur l’achat de la parcelle.

    Il est important d’avoir les meilleurs conseillers afin d’éviter que l’investissement ne tombe dans l’oreille d’un sourd ou de perdre des opportunités en raison du manque de temps ou d’indécision dû au manque d’information. Arquifach, studio d’architecture sur la Costa Blanca, met à votre disposition une équipe de professionnels hautement qualifiés pour vous accompagner dès le début des projets. Votre maison de vacances aura un réseau de conseillers qui garantira votre satisfaction à 100%. Comptez sur Arquifach pour vous assurer que l’achat de la parcelle est un processus simple et ne suppose pas de mal de tête.

    Contactez Arquifach, studio d’architecture à Alicante, sans obligation. Nous étudions la viabilité de votre projet et offrons des conseils sur la construction de nouvelles maisons unifamiliales ou d’immeubles d’appartements touristiques. Il a le soutien d’une équipe spécialisée sur la Costa Blanca.

  • Studio d’architecture Alicante: découvrir l’architecture de la Costa Blanca

    Studio d’architecture Alicante: découvrir l’architecture de la Costa Blanca

    Découvrez la Costa Blanca par la main d’Arquifach, studio d’architecture Alicante

    La Costa Blanca est une terre riche en culture qui détient de nombreux joyaux architecturaux à découvrir. Dans le blog d’Arquifach, le studio d’architecture d’Alicante, nous visiterons quelques-uns des trésors de l’architecture, des monuments et des bâtiments les plus caractéristiques de la Costa Blanca.
    Alicante et la Costa Blanca, richesse architecturale
    Nous commencerons cette section avec quelques-uns des bâtiments les plus emblématiques d’Alicante: La mairie, un palais baroque du 18ème siècle. Aussi connu sous le nom d’Hôtel de Ville ou Palais Municipal parce qu’il a été construit sur l’ancienne Maison de Ville qui a été détruite lors du bombardement des Français. Les travaux de construction ont commencé en 1730 lorsque les plans des architectes Vicente Mingot, Juan Bautista Borja et José Terol ont commencé à être exécutés. La mort de Mingot, a provoqué que les travaux ont été retardés, jusqu’à ce que Lorenzo Chápuli ait pris les rênes en arrivant à finir le bâtiment en 1780.

    Plancher rectangulaire et gardé par des tours aux extrémités, a une hauteur de trois étages qui longe la façade de près de 50 mètres de long. Ils soulignent l’homogénéité des balcons qui s’étendent à travers le premier étage et la balustrade qui surmonte l’étage supérieur. L’étage inférieur a cinq couvertures de styles différents. Le plus frappant est la porte centrale, la plus grande et ornée de deux colonnes salomoniques et qui est l’accès principal à la mairie. À l’arrière, vous pouvez trouver une sixième porte d’accès qui mène à la Place de la Très Sainte Face.

    Il a une chapelle construite dans laquelle on a commencé à célébrer la messe depuis 1775 et a fini par être une annexe latérale de l’une de ses chambres les plus caractéristiques connue comme « Salle Bleue », une caméra spécialement construite pour la reine Elizabeth II en 1858. Bien connue pour être la couleur prédominante dans les rideaux, les murs, les meubles et même les portes. Aujourd’hui, c’est là que se célèbrent les cérémonies de mariage civil à la mairie. Très demandé pour sa décoration somptueuse avec de la broderie d’or et de grands lustres.

    Quant à la place où elle est située, elle a été appelée de multiples façons parallèles aux changements historiques du pays: la Plaza del Mar, l’Hôtel de Ville, Alfonso XII, la République, le 18 juillet et le Conseil Municipal (encore).
    Arquifach, Studio d'architecture Alicante

    La Costa Blanca: qualité de vie

    La mairie d’Alicante est l’un des nombreux bâtiments emblématiques qui peuvent être trouvés sur la Costa Blanca. En raison de sa richesse culturelle et de son essence paradisiaque, Alicante est l’une des destinations les plus choisies pour vivre ou construire une maison de vacances. C’est une ville qui a réussi à préserver sa beauté et sa qualité de vie malgré le tourisme et la vie moderne. Alicante a une multitude de coins, localités et villes douillettes où concevoir des maisons personnalisées où prendre racine et augmenter la qualité de vie. Avec un climat de soleil imbattable 300 jours par an, nous pouvons trouver des criques, des plages et des paysages naturels qui peuvent être l’environnement rêvé où construire une nouvelle maison.

    Le studio d’architecture Arquifach à Alicante, vous aide à concevoir votre maison sur la Costa Blanca.
    Avec plus de 40 ans d’expérience dans le secteur de la construction, de l’architecture et de l’urbanisme, l’équipe professionnelle d’Arquifach – studio d’architecture Costa Blanca – est dirigée par le Dr. Manuel Cabrera en architecture. Arquifach offre un service 360, spécialisé dans différents domaines du cadre architectural, tels que: conception, construction, planification, rapports de pathologie, évaluations et conseils en général.

    Arquifach, studio d’architecture d’Alicante, accompagne ses clients tout au long du processus de construction, du début à la fin. La mission de notre studio d’architecture est de faire du projet un processus facile qui mène à la satisfaction totale du client. Le studio d’architecture Arquifach dispose d’un réseau de fournisseurs et de partenaires pour gérer tous les projets avec professionnalisme et efficacité.

    Contactez Arquifach, studio d’architecture d’Alicante, sans engagement. Nous étudions la viabilité de votre projet et offrons des conseils sur la construction de nouvelles maisons unifamiliales ou d’immeubles d’appartements touristiques. Il a le soutien d’une équipe spécialisée sur la Costa Blanca.