Catégorie : Architecture Calpe

ARQUIFACH, studio d’architecture Calpe

Arquifach a plus de 46 ans d’expérience dans le secteur de la construction, de l’architecture et de l’urbanisme. Son équipe professionnelle est spécialisée dans différents domaines de la conception architecturale, de la construction, de la planification, des rapports de pathologie, des évaluations et des conseils en général.

Arquifach, architectes à Calpe, propose ces services avec le plus grand sérieux et professionnalisme possible. Soutenu par le travail d’une équipe humaine qui reste toujours à la disposition du client. Toujours développer un métier qui vous satisfait pleinement.

Son équipe dispose d’architectes à Alicante et sur toute la Costa Blanca à la disposition du client. Dédié à la conception de maisons parfaites le long de la Costa Blanca et dans chacune de ses belles municipalités et villes.

L’efficacité énergétique dans les maisons unifamiliales

Depuis 2013, date à laquelle il est devenu obligatoire pour tous les logements usagés d’avoir un certificat énergétique, la demande de logements durables est devenue une tendance générale. Comme l’explique Manolo Cabrera, architecte Arquifach :

« Lorsqu’un futur acheteur se retrouve dans une maison avec une bonne cote énergétique, qui lui assurera à l’avenir une économie importante de sa consommation, c’est un aspect très apprécié ».

LA SENSIBILISATION À L’ÉPARGNE

Malgré cela, l’utilisateur n’a pas encore vraiment conscience des économies réelles qu’apporte l’efficacité énergétique par rapport à l’investissement nécessaire. À cet égard, la récente étude du Conseil général de l’architecture technique d’Espagne (CGATE) indique que 68,9 % des acheteurs ne seraient pas disposés à faire un investissement significatif pour réduire leur facture énergétique. C’est une erreur qui est due au fait que nous, Espagnols, devons encore « prendre conscience », surtout en ces temps où « les organes politiques se font les champions de la SAO et de l’agenda 2030 », comme le commente Alfredo Sanz, président du CCGATE.

L’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : UN LUXE OU UN INVESTISSEMENT ?

Cette réticence des consommateurs est due à la fausse croyance que l’efficacité énergétique des maisons individuelles est un luxe réservé aux plus riches, ce qui est tout à fait faux. L’augmentation de la demande de logements durables a conduit à l’émergence de nombreuses entreprises spécialisées dans les matériaux, ce qui a permis de réduire les coûts et les processus.

Ainsi, grâce à des conseils techniques appropriés concernant les systèmes et les matériaux de construction qui intègrent des critères bioclimatiques et durables, toute maison peut atteindre une très faible consommation d’énergie. Elle peut réduire jusqu’à 70 à 80 % de la consommation d’une maison par rapport à un logement inefficace.

Investir dans l’avenir

Nous devons donc comprendre qu’investir dans la durabilité de nos maisons est un investissement dans l’avenir, une dépense aujourd’hui mais une économie pour demain. À titre d’exemple, pour chaque euro dépensé pour l’isolation d’une maison, un retour sur investissement de sept euros est calculé sur les prochaines années, ce qui représente un rendement vraiment élevé.

Façades et toits

C’est précisément l’isolation thermique de notre maison qui est l’élément clé du conditionnement d’une maison. On estime qu’environ 70 % de l’énergie d’une maison est perdue par ses façades et ses toits, c’est pourquoi il est si important de créer un caisson étanche bien isolé, sans oublier que cette isolation doit toujours être accompagnée d’un système de ventilation adéquat qui permet une bonne qualité de l’air à l’intérieur de la maison.

Mais non seulement une isolation correcte de notre maison nous permettra d’obtenir un conditionnement énergétique optimal, la synthèse de solutions actives et passives sera notre meilleur allié, d’où l’importance d’un bon conseil pour les travaux neufs comme pour les réhabilitations. Un isolement efficace, ainsi qu’une orientation optimale de la construction et l’utilisation de matériaux durables deviennent des éléments aussi fondamentaux que l’utilisation de petits gestes comme l’utilisation d’ampoules à led ou de citernes à double déchargement avec lesquelles on peut économiser jusqu’à 6.000 litres d’eau par jour.

Non seulement l’épargne, mais aussi la valeur des biens immobiliers

Nous devons également comprendre que la construction ou la rénovation d’une maison avec des paramètres durables n’est pas seulement un investissement en raison des économies d’énergie qu’elle implique, mais aussi que les bâtiments certifiés ont une valeur immobilière plus élevée, ce qui les rend plus faciles à vendre et à louer.

Par conséquent, que vous envisagiez de réhabiliter votre maison ou de construire une maison individuelle, la recherche de solutions et de matériaux qui améliorent l’efficacité énergétique de votre maison est non seulement une réalité de plus en plus abordable pour tout type de poche, mais c’est aussi une valeur future qu’il convient d’évaluer à fond. Si vous pensez, comme nous, que les critères bioénergétiques sont un engagement futur pour votre maison, à Arquifach nous serons ravis de vous offrir toute notre expérience pour vous aider à réaliser une maison à haute efficacité énergétique.

ARQUIFACH : ATELIER D’ARCHITECTES ALTEA

Si vous envisagez de construire une maison personnalisée et que vous souhaitez qu’elle soit durable et efficace, contactez Arquifach, bureau d’architecture de Moraira. Il dispose d’une grande équipe avec plus de 40 ans d’expérience.

27 octobre, 2020
Lieux emblématiques de l’architecture à Alicante : le lac salé de Torrevieja

À Arquifach, nous sommes amoureux de notre terre et de notre environnement. Après plus de 46 ans de travail le long de la Costa Blanca, nous n’avons que des mots d’émerveillement pour les merveilles que l’on peut trouver dans cette région.

Dans d’autres articles, nous vous avons déjà parlé de certains des emplacements les plus demandés par nos clients pour la construction de maisons de vacances, que vous pouvez voir ici : Les meilleurs endroits pour construire une maison sur la Costa Blanca. À cette occasion, nous allons parler d’une enclave naturelle qui vaut la peine d’être connue et dont nous sommes particulièrement fiers sur notre terre : la lagune salée de Torrevieja.

PARC NATUREL DES LAGUNES DE LA MATA ET DE LA TORREVIEJA

Comme nous l’avons déjà mentionné, il s’agit d’une zone naturelle protégée située à Alicante, exactement dans la région de la Vega Baja del Segura, dans la municipalité de Torrevieja. C’est dans ce parc que se trouve la Laguna Salada (la lagune salée), avec plus de 1400 hectares, célèbre pour sa couleur rose et sa salinité. En effet, en plus d’être un environnement protégé, 800 000 tonnes de sel en sont extraites chaque année.

Comúnmente conocida como el « Mar

Communément appelée « mer Morte » d’Alicante, la couleur de cette lagune est produite par une bactérie qui libère un pigment rosâtre et qui vit dans des eaux à fort pourcentage de sel (semblable aux pourcentages contenus dans la mer Morte). Les halobactéries et les microalgues rouges ont des pigments caroténoïdes, les pigments roses mentionnés. En continuant avec le mirage rose que représente cette lagune, la faune accompagne l’ensemble, et nous trouverons un minuscule crustacé invertébré de couleur rosée qui se nourrit des algues, qui à leur tour, sont la nourriture du flamant rose ou de la mouette picofina.

Pour ceux d’entre vous qui pensent déjà à prendre un bain, nous sommes au regret de vous dire que c’est interdit. Tant pour des raisons d’environnement et de conservation que pour la sécurité des baigneurs eux-mêmes, puisque le lac est exploité pour le sel et qu’il y a de nombreuses machines d’extraction. Mais même ainsi, il vaut la peine d’approcher ce lieu de rêve qui semble tiré d’un conte de fées.

L’IMPORTANCE DE L’ENVIRONNEMENT DANS L’ARCHITECTURE

Si vous êtes un lecteur régulier de notre blog, vous aurez déjà lu plus d’un article sur les bâtiments emblématiques de la province d’Alicante. Cette fois, nous avons décidé de parler d’une enclave environnementale. Il est bien connu que l’architecture est influencée par différentes disciplines : art, design, technologie… Eh bien, l’environnement est particulièrement important dans des régions telles que la Costa Blanca. L’intégration de l’architecture dans l’environnement est une responsabilité. L’intégration esthétique de l’environnement influence et intègre grandement les volumes, les formes, les couleurs et les textures qui ont leurs racines dans chaque usage, climat, géographie et culture.

Comment la Laguna Salada a-t-elle influencé l’architecture de la Costa Blanca ?

Si vous avez un instagram, vous l’avez vu. C’est l’un des bâtiments les plus photographiés en Espagne dans les campagnes publicitaires. Il est connu sous le nom de Mur Rouge de Calpe, et ses couleurs et ses formes nous font immédiatement passer à la Laguna Salada. Plus de 8000 publications sur Instagram avec le hagstag #murallaroja et #lamurallaroja le confirment.

Il s’agit d’un complexe conçu par l’architecte Ricardo Bofill Levi. Elle a été construite entre 1963 et 1973, date à laquelle elle a été achevée. Sa composition se concentre sur les jeux géométriques qui ont pour base une croix grecque. Sa particularité repose sur une série de cours reliées entre elles. On accède aux maisons par chacune d’entre elles. Sur les toits, il y a deux solariums avec des vues spectaculaires et une piscine également en forme de croix. Une autre de ses particularités réside dans la gamme chromatique utilisée, une combinaison de rouges et de bleus, utilisée pour mettre en valeur certains points de ce labyrinthe d’escaliers et de tours.

Où le trouver ?

15 octobre, 2020
Les meilleurs endroits pour la retraite sur la Costa Blanca

Depuis des années, l’Espagne est l’un des principaux pays dont les retraités d’Europe et d’Amérique du Nord tiennent compte lorsqu’ils prennent leur retraite pour passer leurs dernières années de vie. Parmi les principales raisons nous trouvons le bon climat et la qualité de vie que le pays offre, en particulier dans certaines régions. L’une des plus appréciées est la Costa Blanca, la région d’Alicante baignée par la mer Méditerranée. Un lieu privilégié en raison de ses caractéristiques géographiques et climatologiques, qui le rendent attractif pour vivre ou investir. Parmi les meilleurs endroits pour la retraite sur la Costa Blanca, nous pouvons souligner:

1. ALTEA

Altea est la capitale municipale de la région de Marina Baja, avec 21995 habitants selon le recensement de 2018. Son climat est semi-aride, chaud et tempéré, très stable toute l’année.
Ses rues sont architecturalement construites sur une colline qui descend doucement vers la mer. On trouve principalement des maisons blanchies à la chaux. C’est une localité où l’on peut pratiquer de nombreuses activités, dont certaines sont liées à ses magnifiques plages où l’on peut pêcher ou pratiquer des sports. Elle dispose de deux ports de pêche et d’un port de plaisance, ainsi que d’une multitude d’équipements de loisirs tels que boutiques, cafés, restaurants et terrasses.
Quant à ses joyaux culturels, les vestiges d’un château et de l’église de Nuestra Señora del Consuelo sont encore conservés. Vous pouvez également visiter la vieille ville, le monastère des Carmélites déchaux, le Palau de Altea et la promenade.
La gastronomie d’Altea est plongée dans la cuisine méditerranéenne traditionnelle. Par exemple, un plat typique de la région est l’ »empedrat » qui est fait avec des haricots de riz et de la morue.

2. BENISSA

Benissa est située au nord-est de la côte d’Alicante. Une ville tranquille qui se distingue par ses criques d’eau cristallines et un centre historique qui attire à la fois les résidents et les visiteurs.
Il a un style architectural médiéval, avec des rues étroites pavées mais bien préservées, des toits de tuiles, des murs centenaires et de vieilles maisons majestueuses en pierre aux façades blanches.
Parmi les lieux historiques que nous pouvons visiter sont : Église Puríssima Xiqueta, mairie, Sala del Consell ou Musée Abargues. Mais tout n’est pas histoire, on peut aussi aller sur des plages de sable fin comme La Fustera, Bahía de les Bassetes, Cala Pinets ou Cala de la Llobella entre autres.
En se promenant dans les rues de Benissa, on peut aussi connaître sa gastronomie, qui est définie comme la nourriture typique de Valence axée sur les produits de la mer et de la campagne.

3. CALPE

Un autre endroit qui est parmi les préférés des retraités. Il est situé au nord de la province d’Alicante et est l’un des plus visités pour son architecture médiévale.
Elle possède 13 kilomètres de côtes avec des criques et des plages comme Cala Calalga, La Manzanera, Collao, Cantal Roig ou Aranal-Bol, ainsi que l’imposant Peñón de Ifach, considéré comme le symbole principal de la Costa Blanca, sur ses côtes. Calpe nous offre la possibilité de réaliser des activités diverses, allant d’un bain riche dans ses eaux cristallines, à la visite de monuments et sites historiques comme : le Castellet de Calp, le Forat de la mar, la Vieille Eglise, Pou Sala ou le Musée Archéologique entre autres.
La gastronomie de Calpe vient de ses côtes et est basée sur des poissons locaux tels que la lotte, le maquereau, la sardine et la pieuvre.

4. DÉNIA

Dénia est la capitale de la région de Marina Alta et se compose de trois quartiers : La Jara. Jesús Pobre et La Pedrera. C’est une ville cosmopolite qui offre d’excellents services et un climat doux et tranquille, avec une température moyenne de 18 °C.
Le voyage à travers ses rues avec un style architectural ancien est un plaisir, des rues petites mais confortables, des maisons aux couleurs ocres et illuminées sur la façade avec des lampadaires.
Aussi dans la localité de Dénia nous pouvons trouver plusieurs lieux d’intérêt comme : Mairie, Torre del Garro, Château de Dénia, Musée Archéologique, Église de San Antonio, entre autres. Mais nous pouvons également trouver de vastes plages avec des criques rocheuses, parmi lesquelles se distinguent : Punta del Raset, Les Marines, Els Molins, L’Almadrava et Les Deveses.
Sa gastronomie est très variée avec l’influence d’autres pays européens. Son plat typique est la « crevette rouge Dénia ».

5. ELCHE

Elche est la capitale de la région du Baix Vinalopó. Une ville avec une vaste histoire et un style architectural qui combine le médiéval avec le moderne. Ce contraste de style attire les visiteurs.
Il y a plusieurs endroits où vous pouvez vous amuser et faire connaissance avec Elche, parmi ceux mentionnés : Palmeral de Elche, La Basílica, Palacio de Altamira, Museo de la Festa, entre autres.
Elche possède également des zones naturelles de grande valeur, telles que le Hondo, le parc naturel du Clot de Galvany ou le parc naturel de Salinas. Ainsi que des plages de sable fin, telles que : El Altet, El Carabassí, El Pinet et Les Pesqueres- Rebollo.
Cette localité vous offre un large menu gastronomique, basé sur les produits du secteur. Le plat le plus connu est le riz en croûte.

6. JAVEA

Xàbia ou Jávea est une ville touristique par excellence grâce à son climat privilégié qui la rend idéale.
A Jávea vous n’avez aucune excuse pour vous ennuyer, il y a beaucoup d’activités que vous pouvez faire, comme visiter le Casco Antigio, le Palais des Bañuls, l’église de San Bortolomé, Santuari de la Mare de Dèu dels Angels, entre autres.
Mais si vous faites partie de ces gens qui sont plus enclins vers les plages et les ailes, Jávea a 25 km de côtes et plusieurs plages, telles que : Cala Tangó, Playa Primer Muntanyar, Playa Arenal, Cala Blanca, Cala Sardinera et Cala Granadella.
Un autre aspect qui caractérise Jávea est la gastronomie, dans votre voyage vous trouverez une grande variété de restaurants qui présentent des plats à base de produits naturels du secteur.

7. TEULADA-MORAIRA

Teulada-Moraira est une ville avec 8 km de côtes. Ses rues et ses infrastructures présentent un style architectural méditerranéen, avec un large patrimoine historique et naturel qui vous invite à connaître son histoire et ses traditions.
Parmi le patrimoine historique et naturel que nous pouvons visiter : le château de Moraira, la forteresse de Santa Catalina, entre autres. Les plages que vous pouvez visiter sont : Porter Beach, Cala Portitxol, Cala Cap Blanc, Platgetes, entre autres.
Dans cette localité, le plat typique est basé sur le poisson que le secteur extrait comme : « putxero de polp », la « sopa de peix » ou différents poissons salés.
Quand une personne prend sa retraite, ce qu’elle recherche, c’est la tranquillité et la paix, vivre dans un endroit qui lui permet d’atteindre ses objectifs et a un climat agréable, à la Costa Blanca vous avez plusieurs options, des localités qui offrent tous les services avec un climat qui vous attraper.

16 septembre, 2019
Architectes Alicante: architecture bioclimatique et habitat durable

Le souci de la protection de l’environnement est aujourd’hui largement répandu. En architecture et en construction, cette préoccupation se traduit par l’utilisation de matériaux et de pratiques écologiques qui contribuent à préserver les ressources de l’environnement. Les économies d’énergie, la diminution des émissions de gaz polluants et l’utilisation durable des ressources sont à l’avant-garde de la construction de nouveaux logements durables.

L’architecture durable et bioclimatique vise une performance environnementale maximale et un impact le plus faible possible. La conception et la construction de logements durables tiennent compte d’un certain nombre de facteurs tels que les conditions climatiques, l’écosystème ou l’hydrographie.

CE QU’EST UN LOGEMENT DURABLE OU LOGEMENT BIOCLIMATIQUE

Les maisons durables sont celles qui respectent l’environnement, c’est-à-dire, que pour leur construction ont été utilisées à la fois les ressources qui vont en faveur des économies d’énergie et des matériaux de type écologique. Ils se caractérisent par leur intégration dans la nature, avec de grandes fenêtres et situés dans des endroits où vous pouvez profiter des sources d’énergie naturelles, c’est-à-dire qui a une bonne réception de la lumière et l’eau.

Pour qu’une maison soit durable, elle doit respecter les espaces verts et leur biodiversité. De cette façon, lors de sa construction, on cherche à avoir un impact minimum sur les zones naturelles, en respectant la flore et la faune du lieu.

CRITERES ET EXIGENCES EN MATIERE DE LOGEMENT DURABLE

La mode de l’écologique fait généraliser et attribuer l’adjectif de durable à des maisons qui ne le sont pas, seulement pour le fait d’avoir des panneaux solaires ou d’utiliser un matériau écologique. Ces notations qui sont faites à la légère sont loin de la réalité, car il existe de nombreux critères de durabilité qui devraient être utilisés dès la conception du logement, parmi lesquels se démarquent:

1.Orientation

Pour qu’une maison soit durable, il est nécessaire que son orientation ait été prise en compte afin de profiter au maximum des heures de lumière naturelle. L’objectif n’est pas simple : capter le plus de lumière possible en hiver tout en se protégeant des expositions directes en été. On étudie également l’orientation de chacune des pièces pour réduire la demande d’énergie.

2.Efficacité Énergetique

Ces maisons, en raison de leur orientation vers le soleil et de leur emplacement, tentent de tirer le meilleur parti des sources d’énergie renouvelables, y compris la lumière naturelle, dans le but de minimiser la consommation énergétique. Il est également nécessaire, lors de la construction et de la conception, d’obtenir une isolation thermique et un conditionnement climatique idyllique. Il est possible de faire beaucoup plus pour atteindre l’efficacité énergétique, par exemple en utilisant des sources d’éclairage et des appareils à haut rendement énergétique, ainsi que des chaudières à biomasse économes en énergie.

3.Isolation thermique et écologique

Plus l’isolation est grande, plus la durabilité est grande. Mais ce n’est pas tout, les matériaux isolants doivent aussi être respectueux de l’environnement, et pour cela, ils doivent présenter un certain nombre de caractéristiques :

• L’isolation doit reposer sur des matériaux sains et non toxiques, c’est-à-dire qu’elle ne doit pas contenir de matières plastiques ou d’autres composants dérivés du pétrole ou de substances nocives pour la santé.
• Ils doivent être durables, recyclables et biodégradables.
• Que les procédés de fabrication de cette isolation ont également nécessité une consommation d’énergie minimale.
• Il est essentiel que leur capacité d’isolation soit efficace.

Certains des matériaux isolants qui répondent à ces exigences sont le liège, la laine de mouton, le chanvre, le lin ou la cellulose.

4.Energies renouvelables

L’utilisation des ressources naturelles est l’option écologique idéale pour fournir des logements durables. Actuellement, les principales énergies renouvelables sont le photovoltaïque, le mioeolien et la biomasse (lumière, air et matière organique). Comme tous les facteurs sont liés, pour choisir entre l’un ou l’autre, nous devons tenir compte de la disponibilité de l’espace, de l’orientation de la maison, de son emplacement et des caractéristiques météorologiques de l’endroit où nous vivons, entre autres.

5. Respect de l’environement

L’objectif est de profiter de toutes les ressources offertes par l’environnement, afin que la construction de la maison ait le moins d’impact possible sur l’espace où elle sera utilisée pour ces revêtements végétaux. De même, les espaces verts de la maison sont adaptés au climat du lieu, en essayant d’en tirer le meilleur parti.

6. Matériaux durables

En plus d’une sélection rigoureuse des matériaux d’isolation, des matériaux écologiques sont également utilisés dans la construction. Il s’agit de ceux qui ont un faible impact sur l’environnement mais qui ne perdent pas leurs propriétés de durabilité et de résistance. Ils sont réutilisables ou recyclables s’ils ne sont pas altérés par les changements climatiques (froid, chaleur ou humidité). Ces matériaux capturent également l’énergie et le CO2 et cherchent à minimiser ou à éradiquer la pollution.

L’EPARGNE AVEC LE LOGEMENT DURABLE

L’un des principaux avantages du logement durable est qu’il permet de réduire la consommation d’énergie, ce qui se traduit par de grandes économies à long terme. La différence avec le logement conventionnel peut atteindre jusqu’à 60% selon les facteurs mentionnés ci-dessus. Les économies tendent à se concentrer sur les services d’électricité et d’eau.
Il existe de nombreuses ressources qui peuvent être utilisées pour rendre une maison plus durable. Par exemple, les systèmes d’évaporation et les gicleurs à eau peuvent être utilisés pour humidifier les rideaux et minimiser les conditions météorologiques estivales lorsque la chaleur est absorbée. La couleur des façades est utilisée pour économiser l’énergie, par exemple, dans plusieurs régions d’Espagne, peindre les maisons en blanc pour réfléchir la chaleur et dans les régions froides peindre les murs en noir ou des couleurs foncées pour l’absorber. L’aménagement paysager est aussi un grand allié, par exemple des arbres sont placés pour fournir de l’ombre et une protection contre le vent.

ARQUIFACH, ARCHITECTES A CALPE, ALTEA, BENISSA Y TEULADA

Arquifach est un bureau d’architecture qui opère sur la Costa Blanca : à Calpe, Altea, Benissa, Teulada et Moraira. Avec plus de 50 ans d’expérience dans le secteur de la construction, de l’architecture et de l’urbanisme, elle dispose d’une équipe de professionnels spécialisés dans différents domaines de la conception architecturale, de la construction, de la planification, des rapports pathologiques, des évaluations et des conseils généraux. Contact avec Arquifach Arquitectos.

1 septembre, 2019
Architectes Altea : Recommandations de conception de maison sur mesure
Beaucoup de nouvelles maisons dans la région d’Alicante et de la Costa Blanca ont un design contemporain et moderne, et de plus en plus de maisons unifamiliales ont été construites selon les projets personnalisés pour chaque client. C’est pourquoi nous allons aujourd’hui dans le blog analyser les facteurs clés qui influencent la réalisation de projets de logements unifamiliaux personnalisés. Nous commencerons par passer en revue les avantages de la conception d’une maison sur mesure:

AVANTAGES DE CRÉER VOTRE PROPRE MAISON UNIFAMILIALE

Concevoir selon vos goûts. Si vous décidez de réaliser un projet de maison unifamiliale sur mesure, vous aurez la possibilité de personnaliser le design de la construction, de la forme et du style, jusqu’à chacun des espaces.

Prix de la maison. Certaines études suggèrent que la construction d’une maison à partir de zéro peut entraîner des économies allant jusqu’à 20 %. Pour autant que les bonnes décisions aient été prises quant à l’achat du bon terrain, l’utilisation des bons matériaux ou le choix d’une équipe de professionnels et d’architectes qualifiés pour la réalisation du projet.

Garantie du constructeur et de l’architecte. La réalisation d’un projet sur mesure implique l’embauche d’une équipe pour le réaliser. C’est l’occasion de choisir le cabinet d’architecture qui offre la tranquillité d’esprit et la garantie que le projet sera à 100% satisfaisant pour le client. Le bureau d’architecture doit avoir des fournisseurs et des collaborateurs fiables qui garantissent que les travaux sont conformes à la loi, aux conditions de garantie et aux normes de qualité.

Investissement à long terme. Sur la Costa Blanca, le marché immobilier a évolué à la hausse ces dernières années. Selon le rapport publié par pisos.com, vous pouvez voir au troisième trimestre de 2018 les prix de vente moyens sur la Costa Blanca ont augmenté de 3,2% par rapport à l’an dernier, dans la même ligne suit de près les loyers.

Technologie de dernière génération : la domotique. Les projets de construction de maisons sur mesure offrent la possibilité d’investir dans une technologie de pointe. La domotique vous permet de contrôler votre maison de n’importe où, offrant des avantages tels que la sécurité, le confort et les économies.

Plus d’espace / plus d’intimité / plus d’espaces extérieurs : Le choix du terrain est crucial pour la conception du projet. En contrôlant ce facteur, on peut tenir compte de questions telles que la vie privée, l’espace, l’accès, l’orientation, les inégalités et, bien sûr, tout ce qui a trait à l’architecture extérieure.

RECOMMANDATIONS POUR LE PROCESSUS DE CONSTRUCTION D’UNE MAISON SUR MESURE

Le choix d’un projet de logement unifamilial a ses avantages et ses inconvénients. C’est un processus qui exige du temps et des investissements en capital. C’est pourquoi il est essentiel de commencer par la bonne information sur la portée du projet. Il est important d’avoir un bureau d’architecture qui vous conseille et, surtout, qui a de l’expérience dans le domaine et dans le type de projet.
- Étudiez la parcelle: Comme nous l’avons vu dans d’autres articles, le choix de la parcelle est l’un des aspects fondamentaux de tout projet. Selon le terrain, un type de maison ou un autre peut être construit. Il doit être conforme à la réglementation et disposer des services d’eau, d’électricité, d’égouts, de bordures, d’éclairage public et, si possible, de fourniture de gaz et de fibres optiques.
- L’inspiration: Il n’est pas toujours facile de décider du style de logement à construire. Il s’agit d’un processus qui ne devrait pas incomber uniquement au client. Une équipe d’architectes expérimentés saura guider les futurs propriétaires. Soit par le biais d’autres projets, soit en tirant des conclusions sur la fonctionnalité et les attentes du projet en parlant au client.
- Plans: Les idées apportées par le propriétaire seront transformées en plans, à travers des concepts plus formels où les mesures sont vérifiées et les budgets ajustés. Ces plans tiendront compte de l’orientation de la maison ou de la répartition des espaces, toujours dans le but d’obtenir les meilleures vues, l’utilisation de la lumière naturelle, des espaces ouverts, etc. Toujours en gardant à l’esprit qu’il est moins coûteux d’effacer sur les plans que d’effacer sur place.
- Matériaux: Les matériaux sont une partie fondamentale de la conception, les paris pour ceux qui sont de haute qualité permet que la construction soit durable et contribue à des facteurs aussi importants que dans l’économie énergétique. Il est important non seulement le choix des matériaux de finition, mais encore plus, les matériaux qui ne sont pas vus, comme l’isolation, les fondations, l’imperméabilisation, etc.
- Décoration: La décoration ne doit pas être laissée pour la fin, il est nécessaire d’informer le groupe de professionnels des données nécessaires pour que les changements pertinents puissent être faits.
- Des équipes spécialisées et des professionnels: L’idéal est d’avoir une équipe de professionnels en qui on peut avoir confiance et qui peuvent couvrir l’ensemble du projet, depuis la conception, la construction, la planification, les rapports pathologiques, les évaluations et les conseils généraux.
L’IMPORTANCE DE S’ENTOURER DE BONS ARCHITECTES: ARQUIFACH

Construire une maison est un processus dont le succès dépend de nombreux facteurs. Le meilleur moyen d’y parvenir est d’avoir des architectes qui donnent des garanties. Une garantie basée sur l’expérience.

Il est important de choisir un bureau d’architecture qui vous guidera tout au long du processus depuis le début de la conception jusqu’à la livraison de la documentation finale pour habiter la maison, qui ait l’expérience dans ce domaine et le personnel qualifié pour assurer la gestion globale du projet mais surtout qui conçoive selon vos besoins et attentes.
8 juillet, 2019
Architectes Moraira : Rénovation complète de maisons unifamiliales
Les rénovations complètes d’une maison unifamiliale sont effectuées lorsque l’apparence ou la conception de la maison doit être modifiée, agrandie ou mise à jour. Aussi lorsqu’il est nécessaire de renouveler des installations obsolètes, ainsi que des menuiseries, surtout à l’extérieur. Il y a de nombreuses raisons de les réaliser, telles que les besoins d’espace, l’esthétique ou la fonctionnalité. Alors, quand est-il nécessaire de procéder à une réforme, quels types de réformes globales peuvent être menées, quels aspects doivent être pris en compte lors d’une réforme globale, quelle étude de l’architecture des réformes globales dois-je choisir ? Ce sont là quelques-uns des doutes que nous allons tenter de clarifier dans cet article.

QUAND FAUT-IL PROCÉDER À UNE RÉFORME GLOBALE? DÉCLARATION D’INTENTION

Les besoins changent et il est logique que nous ressentions le besoin que notre maison évolue avec nous. Dans de nombreux cas, la raison en est que ses habitants changent, soit à cause de l’élargissement ou de l’arrivée d’un parent handicapé, soit simplement parce qu’elle a été achetée récemment et que nous voulons adapter la maison aux besoins des nouveaux résidents. Dans tous ces cas, une réforme globale peut être la solution.

D’autres fois, il peut s’agir de raisons plus fondamentales comme l’entretien ou la réhabilitation. A partir de certains âges, les maisons commencent à présenter des pathologies ou des déficiences du point de vue du confort. Le changement de plomberie et d’installation électrique est l’une des réformes les plus courantes dans les maisons de plus de 20 ans. Ce type de rénovation complète est habituellement une excellente occasion de rendre la maison plus éconergétique si nous la complétons par un changement d’isolation et une nouvelle menuiserie extérieure.

La sécurité est une autre raison majeure pour une rénovation complète. La domotique peut aider dans ce domaine et dans d’autres, en assurant la sécurité par des alarmes sans fil pour contrôler l’accès ou des systèmes qui permettent des actions telles que couper un robinet d’arrêt, allumer et éteindre le chauffage et la climatisation ou nous avertir s’il y a un incendie. Les maisons intelligentes sont devenues une tendance et les réformes globales actuelles tiennent souvent compte de l’adaptation des maisons à ces nouvelles technologies. Parmi ses nombreux avantages, mentionnons les économies d’énergie ou la variété de contrôle qui existe actuellement sur le marché et qui couvre des aspects tels que l’énergie, la sécurité et le confort.

Bien sûr, l’esthétique est aussi l’un des principaux protagonistes des réformes globales. La combinaison des tendances actuelles et des goûts des propriétaires est fusionnée pour trouver la solution finale, de la main de l’architecte qui les guide et les conseille.

Avoir des raisons claires et les principaux aspects à réformer ouvriront la voie à la planification. A ce stade, il est important d’avoir des experts qui peuvent nous conseiller et nous indiquer les priorités du projet. La réforme dépendra dans une large mesure des possibilités du bien, de son espace en général et de ses caractéristiques. Cependant, il y a de nombreux aspects avec lesquels un bon travail de réforme intégrale parvient à réhabiliter et à changer complètement l’aspect d’une maison.

TYPES DE RÉFORMES GLOBALES

Il y a plusieurs façons de rénover une maison. Nous présentons les 4 principaux types de réformes globales :
1. Conservateur : Dans ce type de réforme, des éléments de la conception originale sont préservés, tels que la structure du bâtiment ou des éléments architecturaux. Ce type de réforme va au-delà de l’aspect décoratif et il est courant de combiner des styles, comme la décoration moderne avec des accessoires anciens.
2. Innovateur : C’est celui qui a comme protagoniste d’appliquer à la maison les possibilités du monde technologique et domotique.
3. Minimaliste : Il s’agit de recourir à un style plus simple. Modernité et classicisme s’unissent pour offrir à une maison des espaces qui transmettent l’élégance sans trop de fioritures ni d’extravagances.
4. Vintage : C’est un type de réforme intégrale qui combine les styles et les époques classiques, car il s’agit de pièces usagées qui ont été restaurées, les murs de brique et l’utilisation de matériaux et accessoires qui font revivre une autre époque.
ASPECTS INDISPENSABLES D’UNE RÉFORME GLOBALE

Outre l’aspect esthétique, une réforme globale doit inclure les aspects indispensables suivants :
- Isolation thermique et acoustique : apporte confort à la maison et minimise la consommation.
- Modernisation des installations électriques, sanitaires et de plomberie : comme mentionné ci-dessus, s’il s’agit d’une réforme de maintenance, il est nécessaire de moderniser le système électrique et les tuyaux de la maison pour optimiser son service. Dès l’âge de 10 ans est un aspect à évaluer.
- Sécurité : la sécurité peut être améliorée de plusieurs façons. Des systèmes d’alarme et de contrôle d’accès au remplacement des portes conventionnelles par des portes blindées ou à l’installation de stores à verrouillage automatique.
- Qualité des matériaux : Profitant d’une réforme intégrale, des matériaux de la qualité nécessaire doivent être incorporés pour assurer résistance et durabilité.
CHOIX DU BUREAU D’ARCHITECTURE POUR UNE RÉNOVATION COMPLÈTE

Planifier une réforme, c’est traduire les idées et les besoins d’un client en un projet viable. Pour cette raison, il est important de choisir un bon cabinet d’architectes ayant de l’expérience dans le conseil en matière de réformes globales.

Il est nécessaire de s’assurer d’engager un groupe de professionnels qualifiés qui conseillent et gèrent le projet intégralement et travaillent selon les besoins et les attentes de l’utilisateur, en transmettant sécurité et responsabilité.

ARQUIFACH: BUREAU D’ARCHITECTES DE MORAIRA SPÉCIALISÉ DANS LES RÉFORMES GLOBALES.

Si vous songez à rénover votre maison, contactez Arquifach, bureau d’architecture d’Alicante. Elle dispose d’une équipe formidable avec plus de 40 ans d’expérience.
1 juillet, 2019