Categoría: Estudio de arquitectura Costa Blanca

  • Ventajas de contar con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante.

    Ventajas de contar con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante.

    ¿Qué significa para Arquifach, estudio de arquitectura en Costa Blanca, que un proyecto tenga éxito?

    Casa Nadia, uno de los proyectos de Arquifach, estudio de arquitectura Alicante
    El principal objetivo de Arquifach es que el proyecto cumpla las expectativas del cliente. Puede confiar en el equipo profesional de arquitectos de Arquifach, especializado en diferentes campos de diseño arquitectónico, construcción, planeamiento, informes de patologías, valoraciones y asesoramiento en general. Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, ofrece un servicio integral que permite a nuestros clientes disfrutar de la siguientes ventajas:

    1. Solución de trámites y gestiones municipales
      Como ya hemos visto en otros artículos, un proyecto de vivienda vacacional conlleva una serie de trámites sin los cuales no podría salir adelante. Desde la gestiones municipales para ver si un terreno es edificable, hasta los seguros y licencias necesarias para la construcción. Arquifach gestiona hasta el más mínimo detalle, y asesora al cliente desde la elección del terreno hasta la elección del estilo arquitectónico.
    2. Un diseño acorte con sus necesidades y expectativas
      Factores como la organización del espacio, el aprovechamiento de la luz o la elección de los materiales son claves para conseguir satisfacer las necesidades y expectativas de los futuros dueños de la vivienda. El uso que se le va a dar es esencial para plantear su construcción dentro del presupuesto acordado. La misión de Arquifach es sacar el máximo partido al espacio aplicando más de 37 años de experiencia. Se trata de conceptualizar las necesidades y plasmarlas en el diseño.
    3. Supervisión del proyecto
      Mientras dure la construcción y las obras, el cliente podrá tener la tranquilidad de que Aquirfach se encarga de que los trabajos se desarrollen de acuerdo al proyecto aprobado. Los imprevistos estarán controlados, respetando tiempos y presupuesto.
    4. Seguridad y responsabilidad
      La normativa vigente y las seguridad deben estar siempre presentes en el planteamiento del proyecto. Durante el tiempo que dure la obra, Arquifach prioriza la seguridad y cumple con las normativas, contando además con la garantía de formar parte del Colegio de Arquitectos. El proyecto cumplirá con las leyes correspondientes en cuestión de seguridad, calidad y sostenibilidad.
    5. Partners y proveedores de confianza
      El éxito de un proyecto depende, en gran medida, de los profesionales que trabajen en él. Arquifach, estudio de arquitectura de Alicante, cuenta con una red de partners altamente cualificados y con experiencia.
    6. La cualificación ahorra costes.
      La planificación eficiente de un proyecto es esencial para evitar los posibles costes a largo plazo derivados de errores en la construcción. Arquifach ofrece la garantía de que el proyecto se acabará con éxito, y tendrá en cuenta todos los factores que aseguren la durabilidad de la vivienda.
    7. Aumento del valor inmobilidario
      Cada una de las decisiones que son tomadas bajo un buen criterio hacen que el valor inmobiliario de un inmueble aumente.

    Arquifach, estudio de arquitectura en Alicante, se encarga de tu proyecto

    Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, sin compromiso. Cuenta con servicios integrales en la construcción de nueva viviendas unifamiliares o edificaciones de apartamentos turísticos. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca. Arquifach abarca el proyecto en su totalidad, desde el diseño, la construcción, el planeamiento, los informes de patologías, las valoraciones y el asesoramiento en general.

  • ESTUDIO DE ARQUITECTURA ALICANTE: Estilo mediterráneo

    ESTUDIO DE ARQUITECTURA ALICANTE: Estilo mediterráneo

    Estilo de vida mediterráneo

    Hoy, en el blog de Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, vamos a analizar un estilo arquitéctonico muy nuestro: el estilo mediterráneo. El Mar Mediterráneo baña con sus orillas más de veinte países y tres continentes distintos. Gracias a sus aguas, todas estas regiones comparten clima y multitud de características geográficas, influyendo y unificando sus costumbres y modos de vida en multitud de aspectos. Este modo de vivir, ha condicionado también la arquitectura en un estilo muy característicos conocido como el estilo mediterráneo.

    Este estilo arquitectónico se adapta al modo de vida de los habitantes del mediterráneo, mostrando características diferentes según la zona que recorramos. Las costumbres, los acontecimientos históricos, y las tradiciones quedan imprimidas en los muros y techos de las viviendas.

    Principios de la arquitectura mediterránea

    A pesar de la diversidad de corrientes dependiendo de la zonas geográficas, podemos concretar una serie de características que son comunes a todas ellas y que constituyen unos principios básicos del estilo mediterráneo:

    Adaptación al paisaje: consiste en respetar el entorno donde se encuentra la construcción e integrarse en el terreno de la manera más eficiente posible. Las viviendas deben adaptarse al terreno, integrándose en sus pendientes y sus peculiaridades.
    Materias primas autóctonas: la riqueza de su entorno lleva el uso de sus recursos más próximos en la construcción. Tanto en el exterior, con paredes recubiertas de adobe o muros de piedra; como en el interior, con suelos de terracota o vigas de madera vistas.
    Construcciones a prueba del calor: el blanco es uno de los grandes aliados en las construcciones mediterráneas, ya que reflejan la luz y reducen el calor en el interior de los edificios. Son necesarios además revestimientos especiales que aíslen de la altas temperaturas.
    El exterior parte de la vivienda: el sol, la luz y las temperaturas cálidas hacen que gran parte de la vida se realice en el exterior de la vivienda. Por eso, el diseño de las terrazas, los patios y los balcones forman parte esencial de este tipo de edificaciones.
    La luz siempre presente: una de las principales características de la zona Mediterránea es la luz, y va a ser esa claridad la que se traslade al diseño de los espacios.
    Naturaleza dentro y fuera: el entorno cala también en diseño del interior de las viviendas, donde las plantas inundan los patios y jardines, los suelos rústicos son comunes y la madera se encuentra en puertas y ventanas.
    La presencia del agua: asociada a la calidad de la tierra y al entorno. Será común la conservación de pozos y otras fuentes de agua en los terrenos a construir.

    Arquifach, estudio de arquitectura Alicante: estilo mediterráneo contemporáneo

    Las viviendas unifamiliares Arquifach, se inspiran en la historia y tradición mediterránea, traduciendo el estilo en un lenguaje minimalista y contemporáneo. Estos son algunos de los ejemplos más característicos:

    URB. SAN JAIME DE BENISSA

    Bajo un riguroso color blanco se concibe esta urbanización a modo de masía tradicional con aires modernos, contando con un total de 344.90m2 construidos en un entorno idílico donde se respira la calma del mediterráneo.
    Urbanización San Jaime Benissa. Proyecto de Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, Costa Blanca.

    PDA. VINYENT (BENISSA)

    Conserva la memoria de la casa de piedra tradicional acompañada de espacios contemporáneos, cálidos y habitables. Un total de 420 m2 construidos en un entorno natural que envuelve la vivienda y la hace única.
    Pda. Vinyent (Benissa). Casa diseñada y construida por Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, Costa Blanca.

    URB. LOS PINOS DE CALP

    Techos de teca y arcos a lo largo de las fachadas que acompañan a porches y patios decorados con flores y plantas autóctonas. Una vivienda unifamiliar con un total de 705 metros construidos.
    URBANIZACIÓN LOS PINOS DE CALPE. Proyecto de Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, Costa Blanca.

    Tu vivienda mediterránea en la Costa Blanca tal y como tú la imaginas

    Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, sin compromiso. Estudiamos la viabilidad de tu proyecto y ofrecemos asesoramiento en la construcción de nueva viviendas unifamiliares o edificaciones de apartamentos turísticos. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca. Arquifach se ocupa de encontrar la parcela idónea a las necesidades de cada cliente cumpliendo las normativas munincipales. Abarcamos el proyecto en su totalidad, desde el diseño, la construcción, el planeamiento, los informes de patologías, las valoraciones y el asesoramiento en general.

  • Estudio de arquitectura Alicante: consejos para comprar parcela o terreno en la costa blanca II

    Estudio de arquitectura Alicante: consejos para comprar parcela o terreno en la costa blanca II

    Como hemos visto en otros artículos, es importante asegurar ante todo que el terreno que vamos a adquirir es edificable y no nos vamos a encontrar con trabas a la hora de emprender el proyecto de construcción. Arquifach, Estudio de arquitectura Alicante, se encarga desde hace más de 40 años en el estudio de los mejores terrenos para edificar viviendas unifamiliares.

    La importancia del informe urbanístico del Ayuntamiento: Arquifach, Estudio de Arquitectura Alicante te asesora

    Arquifach, estudio de arquitectura en Alicante, aconseja sobre la compra de la parcela sobre la que constuir.

    Para asegurarnos de que el tipo de suelo es el correcto, es indispensable estudiar a fondo el Informe Urbanístico del Ayuntamiento para saber si se puede construir en dicha parcela. Entre los datos que vamos a encontrar en el informe están la situación referida al planteamiento vigente (tipo de suelo, zona, tipología de edificación, usos, etc.), la identificación catastral de la parcela, las alineaciones (si las lindes son correctas), el resumen de las ordenanzas particulares de la edificación y el uso de suelo urbano aplicado en ese caso concreto.

    A partir de este Informe Urbanístico podremos saber si se puede construir en dicha parcela, cuantos m2 se pueden construir y como se puede construir y podremos determinar:

    1. Edificabilidad máxima: es la superficie máxima que se puede construir en una parcela y viene expresada por la fracción: m2 de construcción / m2 de parcela. Este valor oscila alrededor de 0,30m2/m2, es decir se puede edificar alrededor de un tercio de la superficie de la parcela como máximo.
    2. Número de plantas máxima: se refiere siempre sobre rasante, es decir sobre el nivel natural del terreno y suelen ser normalmente dos plantas. Importante diferenciarlo de los sótanos y semisótanos.
    3. Altura máxima: se suele medir desde el suelo hasta la parte inferior del último forjado que queda debajo del alero, en otros casos hasta la parte superior del alero. Para dos plantas la cifra oscila entre 6m y 7m.
    4. Retranqueos a calles y lindes de vecinos: el retranqueo es la ubicación de un edificio o parte de él por detrás de una línea trazada a una cierta distancia de una calle u otras partes del edificio. Por otra parte, linde de vecinos es la línea que marca los límites de un terreno y lo separa de otros. La distancia a la que debe estar la construcción respecto las lindes de otros vecinos puede ser diferente al retranqueo a la calle.. Puede variar entre 4m, 5m o la altura de la construcción.
    5. Ocupación máxima de parcela, se refiere al porcentaje de la parcela ocupada por la construcción, para ello hay que considerar la superficie ocupada por la planta baja. Suele oscilar en un 25%, es decir la construcción no puede ocupar más de una cuarta parte de la superficie de la parcela, el resto debe ser para jardín, aparcamiento, etc.

    Arquifach, Estudio de Arquitectos Alicante, solicita e interpresa el informe urbanístico

    Es importante relacionar e interpretar toda la información recogida en el informe urbanístico y además solicitar información adicional que no suele estar incluida en la solicitudes estándar y que también es importante. Por regla general no se relacionan a no se ser que se solicite específicamente algunos conceptos como se computan los porches y las plantas sótano y semisótano o cómo se puede transformar la parcela en lo que a movimientos de tierras se refiere (desmontes y rellenos), para realizar la urbanización.

    Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, sin compromiso. Estudiamos la viabilidad de tu proyecto y ofrecemos asesoramiento en la construcción de nueva viviendas unifamiliares o edificaciones de apartamentos turísticos. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca.

  • Edificios emblemáticos de Alicante: el Ayuntamiento

    Edificios emblemáticos de Alicante: el Ayuntamiento

    Descubre la costa blanca de la mano de Arquifach, estudio de arquitectura Alicante

    La Costa Blanca es una tierra rica en cultura que guarda muchas joyas arquitectónicas por descubrir. En el blog de Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, vamos a recorrer algunos de los tesoros de la arquitectura, monumentos y edificios más característicos de la Costa Blanca.

    Alicante y la Costa Blanca, riqueza arquitectónica

    Empezaremos esta sección con unos de los edificios más emblemáticos de Alicante: El ayuntamiento, un palacio barroco del siglo XVIII. También conocido como Casa consistorial o Palacio Municipal porque fue construido sobre la antigua Cada de la Ciudad que fue destruida durante el bombardeo de los franceses. Las obras de construcción empezaron en 1730 cuando se comienza a ejecutar los planos obra de los arquitectos Vicente Mingot, Juan Bautista Borja y José Terol. La muerte de Mingot, hizo que las obrar se retrasasen, hasta que Lorenzo Chápuli tomó las riendas consiguiendo terminar el edificio en 1780.

    De planta rectangular y custodiada por torres en los extremos, cuenta con una altura de tres plantas que recorre la fachada de casi 50 metros de largo. Destacan la homogeneidad de los balcones que se extienden por todo el primer piso y la balaustrada que remata el piso superior. La planta inferior cuenta con cinco portadas de diferentes estilos. La más llamativa es la puerta central, la más grande y ornamentada por dos columnas salomónicas y que constituye el acceso principal al ayuntamiento. En la parte trasera, se puede encontrar una sexta puerta de acceso que da a la Plaza de la Santísima Faz.
    Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, analiza el Ayuntamiento de Alicante y su arquitectura.

    Cuenta con una capilla en la que se empieza a dar misa desde 1775 y que acabó siendo un anexo laterial de una de sus salas más características es el conocido como “Salón Azul”. Se trata de una cámara especialmente construida para la reina Isabel II en 1858. Conocida así por ser el color predominante en cortinas, paredes, mobiliario e incluso puertas. Hoy en día, es el lugar donde se celebran las ceremonias de matrimonios civiles en el ayuntamiento. Muy demandado por su decoración palaciega con bordados de oro y grandes lámparas de araña.

    En cuanto a la plaza donde está ubicado, se ha llamado de múltiples maneras paralelamente a los cambios históricos del país: Plaza del Mar, del Ayuntamiento, de Alfonso XII, de la República, 18 de julio y Ayuntamiento (otra vez).

    La Costa Blanca, calidad de vida

    El Ayuntamiento de Alicante es uno de los muchos edificios emblemáticos que podemos encontrar en la Costa Blanca. Por su riqueza cultural y su esencia paradisiaca, Alicante es uno de los destinos más escogidos para vivir o construir la vivienda vacacional. Se trata de una ciudad que ha sabido conservar su belleza y su calidad de vida a pesar del turismo y de la vida moderna. Alicante cuenta con multitud de rincones, localidad y poblaciones acogedoras donde diseñar viviendas a medida donde echar raíces y aumentar la calidad de vida. Con un clima inmejorable de sol 300 días al año, podemos encontrar calas, playas y parajes naturales que pueden ser el entorno soñado donde construir un nuevo hogar.

    Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, te ayuda a diseñar tu hogar en la Costa Blanca

    Con más de 40 años de experiencia en el sector de la construcción, arquitectura y urbanismo, el equipo profesional de Arquifach – estudio de arquitectura Costa Blanca – está liderado por el doctor en arquitectura D. Manuel Cabrera. Arquifach ofrece un servicio 360, especializado en diferentes campos del ámbito arquitectónico, tales como: diseño, construcción, planeamiento, informes de patologías, valoraciones y asesoramiento en general.
    Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, acompaña a sus clientes en todo el proceso de construcción, desde el inicio hasta el final. La misión de nuestro Estudio de Arquitectura es conseguir que el proyecto sea un proceso fácil que lleve a la satisfacción total del cliente. El estudio de arquitectura Arquifach cuenta con una red de proveedores y partners para gestionar todos los proyectos con profesionalidad y eficacia.

    Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, sin compromiso. Estudiamos la viabilidad de tu proyecto y ofrecemos asesoramiento en la construcción de nueva viviendas unifamiliares o edificaciones de apartamentos turísticos. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca.

  • Estudio de Arquitectura Alicante: consejos para comprar parcela o terreno en la Costa Blanca

    Estudio de Arquitectura Alicante: consejos para comprar parcela o terreno en la Costa Blanca

    La elección de una parcela siempre ha sido crucial en el proyecto de construcción. Arquifach, Estudio de Arquitectura Alicante, se encarga desde hace más de 40 años en el estudio de los mejores terrenos para edificar viviendas unifamiliares.

    Algunos de nuestros clientes, han querido empezar la construcción de una vivienda unifamiliar en parcelas compradas con anterioridad a contactar con Arquifach, teniendo que comunicarles que no era posible construir en esa parcela.

    Para evitar esas situaciones, Arquifach estudio de Arquitectura Alicante, expone una serie de recomendaciones para no tener sorpresas en este primer paso para la construcción de una villa: La compra de la parcela.
    Hay que considerar diferentes aspectos antes de dar el paso definitivo de comprar el terreno, tales como el aspecto urbanístico, el aspecto físico y el aspecto legal.

    La compra de la parcela: aspectos urbanísticos

    Desde el punto de vista urbanístico, se podría decir que hay 4 tipos de suelo, que por norma general vienen definidos en los Planes Generales de Ordenación Urbana de cada Municipio:

    • a.- Suelo Dotacional, que corresponde a dotaciones públicas (ayuntamiento, escuelas, centro de salud, etc.) y que se reservan para edificaciones dedicadas al servicio público.
    • b.- Suelo Urbano, que es el que tienen las infraestructuras necesarias para poder edificar y está incluido en el planeamiento urbanístico de cada municipio, y como u nombre indica, se trata de terrenos que tiene los servicios urbanos necesarios, o su superficie está incluida en zonas urbanas.
    • c.- Suelo Urbanizable, es la reserva futura del suelo urbano, no tiene las infraestructuras desarrolladas, y tanto en cuanto no se hayan aprobado y desarrollado (y por lo tanto pasa a ser suelo Urbano) está prohibida la construcción en ese tipo de suelo.
    • d.- Suelo no Urbanizable, que es el terreno llamado coloquialmente suelo rústico; tiene diferentes calificaciones, desde suelo no urbanizable de protección especial hasta suelo no urbanizable común. En este último caso se podría construir una vivienda unifamiliar con una serie de limitaciones.

    En resumen es en el Suelo Urbano donde principalmente se ubican los solares que se pueden edificar. Concretamente para el caso de la construcción de villas, en las subzonas calificadas como: VU (vivienda unifamiliar, o AIS (edificación aislada), o Suelo Urbano Consolidado, etc. Cada término municipal, e incluso dentro de cada término, existen diferentes normativas específicas por lo que no existe una norma global o un criterio unificado para toda la zona de la provincia de Alicante.

    La compra de la parcela: el informe urbanístico

    Arquifach estudio de arquitectura Alicante, acompaña a sus clientes, en todo el proceso de construcción de viviendas unifamiliares y apartamentos turísticos, desde el inicio hasta el final.
    Para estar seguros del tipo de suelo que nos ofrecen comprar lo mejor es pedir al vendedor un Informe Urbanístico del Ayuntamiento donde se encuentra la parcela, donde se refleje entre otros apartados los siguientes:

    1. Situación referida al planeamiento vigente: Tipo de suelo (urbano, urbanizable, dotacional o no urbanizable), zona, tipología de la edificación, usos, etc.
      Identificación Catastral de la parcela.
    2. Alineaciones. Si la linde a la calle o vial público actual es correcta o se debe ceder alguna superficie de la parcela para ampliar el vial público.
    3. Resumen de las ordenanzas particulares de la edificación y de los usos de suelo urbana aplicado a ese caso en concreto.

    A partir de este Informe Urbanístico podremos saber si se puede construir en dicha parcela, cuantos m2 se pueden construir y como se puede construir.

    Arquifach Estudio de arquitectura Alicante: asesoramiento en la compra de la parcela

    Es importante contar con los mejores asesores para evitar que la inversión caiga en saco roto, o perder oportunidades por cuestiones de tiempo o indecisión por falta de información. Arquifach, estudio de arquitectura en Costa Blanca, pone a su disposición un equipo de profesionales altamente cualificados para acompañarle desde el comienzo de proyectos. Su vivienda vacacional contará con una red de asesores que garantizarán su satisfación 100%. Cuente con Arquifach para segurar que la compra de la parcela sea un proceso sencillo y no suponga un quebradero de cabeza.

    Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura en Alicante, sin compromiso. Estudiamos la viabilidad de tu proyecto y ofrecemos asesoramiento en la construcción de nueva viviendas unifamiliares o edificaciones de apartamentos turísticos. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca.