Categoría: Arquitectos en Alicante

ARQUIFACH, Arquitectos en Alicante

Arquifach cuenta con más de 50 años de experiencia en el sector de la construcción, arquitectura y urbanismo. Su equipo profesional está especializado en diferentes campos de diseño arquitectónico, construcción, planeamiento, informes de patologías, valoraciones y asesoramiento en general.

Arquifach, arquitectos en Alicante, ffrece estos servicios con la mayor seriedad y profesionalidad posibles. Apoyados por el trabajo de un equipo humano que permanece siempre a la disposición del cliente. Siempre para desarrollar un trabajo que le satisfaga plenamente.

Su equipo cuenta con arquitectos en Alicante y toda la Costa Blanca a disposición del cliente. Dedicados a diseñar hogares perfectos a largo de la Costa Blanca y en todas y cada una de sus bellos municipios y localidades.

  • Arquitectura Alicante: Cómo obtener el certificado energético de tu vivienda

    Arquitectura Alicante: Cómo obtener el certificado energético de tu vivienda

    Obligatoriedad del certificado energético

    Si tienes pensado vender, comprar o alquilar una propiedad debes tener en cuenta la normativa establecida por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo vigente desde el 1 de junio de 2013. Esta normativa exige obligatoriamente el certificado energético

    ¿Qué es el certificado energético?

    Se trata de un informe que refleja diversos aspectos energéticos de la propiedad, especificando su consumo. El contenido de este informe se resume en una etiqueta de eficiencia energética entregada que se asemeja a las que tienen los electrodomésticos. Cabe resalta que realizar una operación de compra o alquiler sin poseer este certificado puede tiene como consecuencia multas que van de los 300 hasta los 6000 Euros.

    Sin embargo, existen exenciones para algunas viviendas como: monumentos, lugares religiosos o de culto, construcciones temporales menores de dos años, áreas no residenciales, lpartes no residenciales de edificios, viviendas con menos de 50 m2, edificios usados en industria o agricultura o edificios con menos de 4 meses de uso.

    Cómo obtener el certificado energético

    Os presentamos 5 sencillos pasos que se deben llevar a cabo para obtener el certificado energético de tu vivienda:

    1. Buscar un técnico calificado.
      El Certificado Energético debe ser elaborado por un personal capacitado y autorizado. Quedando a potestad del usuario la elección de la empresa de profesionales a contratar. Para tal efecto, cada comunidad cuenta con un ente competente donde el usuario puede acudir y ellos le proporcionan el registro de los técnicos autorizados y habilitados para realizar la certificación. Por ejemplo, en Madrid el organismo acreditado es la Dirección General de Industria, Energía y Minas, así mismo el Colegio de Ingenieros de la localidad cuenta con una lista de personal acreditado.
    2. Solicitar al técnico el presupuesto y una cita.
      El costo del Certificado Energético no se encuentra establecido en la Ley sino que se realiza de acuerdo a la oferta y la demanda que exista en el mercado en ese período. Esta situación ha traído casos en los que los técnicos solicitan una cantidad de dinero por realizar una certificación positiva. Es por esta razón que es necesario que cada comunidad aplique los controles necesarios para identificar las incongruencias que presenta el informe. Estos errores son comunicados al propietario de la vivienda quien contará con un período de tiempo estipulado para realizar las correcciones o alegatos pertinentes que le permita cambiar la calificación.

      Una buena calificación por parte del personal técnico revaloriza la vivienda.

      Antes de solicitar una cita al técnico pide y revisa los presupuestos para elegir el que más te convenga. Después pide una cita para que la vivienda sea revisada. El coste promedio oscila entre los 150 y los 300 euros dependiendo del tamaño de la propiedad.

    3. Informar a la comunidad autónoma sobre el certificado acreditado.
      Una vez que el técnico elabora el informe del Certificado Energético, hay que informar al organismo competente de tu zona para que sea revisado por la administración y posteriormente validado. La administración es quien controla que tanto la evaluación previa como la calificación se han realizado correctamente. Este paso puede ser realizado personalmente o por otra persona. Cabe mencionar que cada comunidad tiene establecidas tasas que deben ser canceladas para que sea ejecutada.
    4. Obtener el número de registro.
      Después, tenemos que obtener la etiqueta energética que presenta un resumen del Certificado Energético. Especifica la calificación obtenida con respecto al uso eficiente y racional de energía en la vivienda. Esta etiqueta aplica una escala que va de la A a la G y un color que las distingue. Así mismo, la etiqueta viene con el número de registro asignado, es decir, certifica que la vivienda está registrada en el ente competente.
      El Certificado Energético tiene una validez de 10 años renovable. De igual manera, el usuario puede solicitar la actualización del mismo si realiza una modificación que pueda mejorar la calificación energética.
    5. Anunciar el Certificado Energético
      Las normativas legales establecen que la etiqueta obtenida debe ser incluida en cualquier anuncio o publicidad que se realice con la finalidad de vender o alquilar el inmueble. Esto puede ser realizado por el propio usuario o a través de agencias inmobiliarias.

    Sigue todos estos pasos y podrás obtener de forma rápida y sencilla tu certificado de eficiencia energética, y así poder realizar cualquier operación de compra, venta o alquiler del inmueble.

    Arquifach Arquitectos Alicante, te asesora

    Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, sin compromiso. Estudiamos la viabilidad de tu proyecto y ofrecemos asesoramiento en la reforma de nueva viviendas unifamiliares o edificaciones de apartamentos turísticos. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca. Arquifach se ocupa de todo el proceso y planificación de la reforma adecuándola a las necesidades del cliente y cumpliendo las normativas municipales.

  • Estudio de arquitectura Alicante: Aislamiento óptimo

    Estudio de arquitectura Alicante: Aislamiento óptimo

    Por qué elegir Alicante, Costa Blanca

    Costa Banca es un lugar privilegiado dada su ubicación al sureste de España, específicamente en la provincia de Alicante. Dicho privilegio viene dado por sus características geográficas y climatológicas que lo hacen atractivo tanto para los residentes como los turistas. Su amplia costa y clima templado con estación seca hacen que sea un destino ideal. Aunado a ello, presenta una temperatura media anual de 17,8º. Destacado por ser zona costera con temperaturas en invierno suaves y cálidas en verano, de igual manera se presentan escasas precipitaciones.

    Factores climatológicos de Alicante

    Uno de los factores climatológicos que más repercute en la zona es la humedad, que varía en el año de forma extrema. El período de mayor humedad es entre los meses de junio a octubre, es decir aproximadamente cuatro meses.

    Esta humedad con variación de clima seco presente en Alicante y en general en toda la Costa Blanca, tiene repercusión en las estructuras de las casas. Principalmente porque los materiales se van debilitando trayendo como consecuencia la aparición de grietas o fisuras, así mismo repercute en la salud de las personas que allí habitan.

    Prepara tu vivienda

    En este sentido, antes de entrar en los períodos donde se presentan esas variaciones climatológicas, especialmente la humedad, las personas deben revisar si sus casas están preparadas para afrontar estos cambios. Siempre en pro de minimizar las posibles consecuencias que pudiesen causar.

    Consecuencias de un mal aislamiento

    Una de las consecuencias del mal aislamiento son los altos gastos en calefacción. Se aumenta el consumo de energía al tener la necesidad de regular la temperatura del hogar que se ve más afectada de lo normal por el exterior.

    No sólo eso, existen diversos factores externos del medio ambiente como el ruido de la calle, la entrada de polvo, o la humedad y los cambios de temperatura de Alicante, que nos pueden afectar. Todos ellos indiden en la estructura de la vivienda y afecta la salud de las personas.

    Aislamiento óptimo: materiales y técnicas

    En la actualidad se utilizan diversos materiales aislantes y técnicas de aislamiento que se adaptan según las necesidades del cliente, a la zona climática en el que se encuentre y el tipo de superficie que se desea aislar. Por ello, es necesario pedir asesoría a arquitectos y/o personal de la construcción para que se encarguen de realizar un diagnóstico. En él se revisarán las diferentes áreas de la vivienda como: el techo, cerramientos, puertas, suelos y ventanas; y se seleccionará el material y método adecuado para lograr un mejor confort.

    Cabe resaltar, que las ventanas, puertas y cerramientos tienen una complejidad baja en cuanto a aislamiento se refiere. Porque, entre otras cosas, se les puede adaptar cintas autoadhesivas que evitan la entrada de cualquier agente externo.

    Beneficios de un aislamiento óptimo

    Por lo tanto, un chalet que cuente con un buen nivel de aislamiento disfruta de un mejor beneficio energético, minimizando el uso de métodos artificiales para la regulación de temperatura, lo que trae consigo tanto el ahorro económico como de energía.

    Por tal motivo, Arquifach, estudio de arquitectura de Alicante, recomiendn para las construcciones de la zona el uso de materiales con alta resistencia térmica o aislantes. Es decir, que nos permita protegernos de las variaciones de temperatura y los factores externos. En el caso de construcciones antiguas o aquellas que no tengan el aislamiento adecuado se deben mejorar mediante el uso de un buen aislante en el área a proteger(techo, pared, piso, ventana, puertas). Un material que presente una menor conductividad y una alta resistencia, con el fin de proporcionar protección térmica, acústica, contra humedades y permita el ahorro económico y energético.

    Conclusiones

    Las afirmaciones anteriores sugieren que, el aislamiento óptimo en el diseño de una vivienda en Alicante y en general en toda la Costa Blanca, es fundamental. Dadas las condiciones climáticas de la zona y las ventajas que posee tanto para la infraestructura como para la calidad de vida. Este aislamiento óptimo se logra por medio del uso de materiales y técnicas adecuadas. Tanto en el caso de el chalet que no cuente con ningún tipo de aislamiento por ser una construido de hace mucho tiempo, como el caso de que haya necesidad de alguna mejora, es necesario que las personas inviertan en un aislamiento óptimo que les brinde la protección adecuada. Cabe resaltar que dicha inversión será reembolsada con el tiempo al disminuir los gastos del consumo energético, trayendo consigo también ventajas al medio ambiente. Aunado a ello, el confort de una casa cálida y libre de factores externos que perturben su tranquilidad hace que alguna inversión resulte mínima.

    Arquifach Arquitectos Alicante, se encarga asesorarte sobre el aislamiento óptimo para tu chalet en Alicante

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  • Estudio de arquitectura Alicante Arquifach: Villa Gades

    Estudio de arquitectura Alicante Arquifach: Villa Gades

    Un nuevo proyecto ha llegado a manos de Arquifach. Os presentamos Villa Gades.

    Características y estilo arquitectónico

    Una villa unifamiliar que dispone de dos plantas sobre rasante. Una estructura que se caracteriza por su juego de niveles y formas geométricas que permiten disfrutar de varias zonas de ocio y actividades. Cuenta con una piscina en cascada que se sitúa en el nivel dos. Varias terrazas se distribuyen en los niveles.
    Arquitectos Arquifach. Estudo de Arquitectura Alicante: Villa Gades

    Con una estética moderna y funcional, se adapta a las irregularidades del terreno, abierta al jardín y con unas vistas espectaculares.Integración del estilo moderno y mediterráneo.
    Arquitectos Arquifach. Estudio de arquitectura Alicante Arquifach: Villa Gades

    El principal objetivo de Arquifach es que el proyecto cumpla las expectativas del cliente. Puede confiar en el equipo profesional de arquitectos de Arquifach, especializado en diferentes campos de diseño arquitectónico, construcción, planeamiento, informes de patologías, valoraciones y asesoramiento en general. Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, ofrece un servicio integral que permite a nuestros clientes disfrutar de la siguientes ventajas:

    1. Solución de trámites y gestiones municipales
      Como ya hemos visto en otros artículos, un proyecto de vivienda vacacional conlleva una serie de trámites sin los cuales no podría salir adelante. Desde la gestiones municipales para ver si un terreno es edificable, hasta los seguros y licencias necesarias para la construcción. Arquifach gestiona hasta el más mínimo detalle, y asesora al cliente desde la elección del terreno hasta la elección del estilo arquitectónico.
    2. Un diseño acorte con sus necesidades y expectativas
      Factores como la organización del espacio, el aprovechamiento de la luz o la elección de los materiales son claves para conseguir satisfacer las necesidades y expectativas de los futuros dueños de la vivienda. El uso que se le va a dar es esencial para plantear su construcción dentro del presupuesto acordado. La misión de Arquifach es sacar el máximo partido al espacio aplicando más de 50 años de experiencia. Se trata de conceptualizar las necesidades y plasmarlas en el diseño.
    3. Supervisión del proyecto
      Mientras dure la construcción y las obras, el cliente podrá tener la tranquilidad de que Aquirfach se encarga de que los trabajos se desarrollen de acuerdo al proyecto aprobado. Los imprevistos estarán controlados, respetando tiempos y presupuesto.
    4. Seguridad y responsabilidad
      La normativa vigente y las seguridad deben estar siempre presentes en el planteamiento del proyecto. Durante el tiempo que dure la obra, Arquifach prioriza la seguridad y cumple con las normativas, contando además con la garantía de formar parte del Colegio de Arquitectos. El proyecto cumplirá con las leyes correspondientes en cuestión de seguridad, calidad y sostenibilidad.
    5. Partners y proveedores de confianza
      El éxito de un proyecto depende, en gran medida, de los profesionales que trabajen en él. Arquifach, estudio de arquitectura de Alicante, cuenta con una red de partners altamente cualificados y con experiencia.
    6. La cualificación ahorra costes.
      La planificación eficiente de un proyecto es esencial para evitar los posibles costes a largo plazo derivados de errores en la construcción. Arquifach ofrece la garantía de que el proyecto se acabará con éxito, y tendrá en cuenta todos los factores que aseguren la durabilidad de la vivienda.
    7. Aumento del valor inmobilidario
      Cada una de las decisiones que son tomadas bajo un buen criterio hacen que el valor inmobiliario de un inmueble aumente.

    Tu inmueble en Alicante

    Costa Blanca es uno de los escenarios más emblemáticos del turismo valenciano. Este lugar que evoca tranquilidad y descanso alberga lugares hermosos y paradisíacos. Hablar de la Costa Blanca es hablar de calas paradisíacas, playas interminables de arena blanca y aguas cristalinas. Estos y muchos factores más hacen de este destino el preferido de muchas personas para desarrollar sus proyectos inmobiliarios.

    Estudio de arquitectura Alicante Arquifach, se encarga de tu proyecto

    Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, sin compromiso. Cuenta con servicios integrales en la construcción de nueva viviendas unifamiliares o edificaciones de apartamentos turísticos. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca. Arquifach abarca el proyecto en su totalidad, desde el diseño, la construcción, el planeamiento, los informes de patologías, las valoraciones y el asesoramiento en general.

  • Estudio de arquitectos Alicante: elección del tipo de suelo en una reforma

    Estudio de arquitectos Alicante: elección del tipo de suelo en una reforma

    La elección de los materiales que se usarán para reformar una casa es esencial para que ésta cumpla nuestras necesidades estéticas y funcionales. Por eso, esta semana vamos a tratar sobre los mejores materiales que se pueden escoger en relación a los suelos. Ya sea de primera construcción o para reformarlo, hay diferentes tipos de suelo que podemos contemplar.

    El pavimento existente, si la casa es antigua, el lógico que se haya quedado obsoleto. Tanto desde el punto de vista estético como desde el punto de vista funcional, dado que en las actualidades existentes materiales de pavimentos mucho más resistentes y con propiedades y acabadas mucho mejores que hace unos años, incluso en el caso de materiales que ya se fabricaban hacen tiempo, como es el caso del gres..

    Tipo de suelo: la elección

    Estudio de arquitectos Alicante: elección del tipo de suelo en una reforma

    Es muy normal que durante la vida de un chalet o cuando se compra uno de segunda mano surja la necesidad de realizar obras de reforma interior que incluya el cambio de materiales de acabado y de instalaciones.

    Para realizar una elección idónea debemos partir del estilo del chalet, si es rústico, mediterráneo o moderno. También hay que distinguir entre zonas húmedas: baños, cocina, etc., y secas: dormitorios, salón, etc. Y por supuesto, diferenciar entre el interior de la vivienda o exterior: zona de la terraza de la piscina, barbacoa, etc.

    Dentro de los distintos tipos de suelo que existen en el mercado, podemos clasificarlos
    En estos tipos de suelo:

    • Cerámicos: tipo barro cocido o gres, que depende del grado de cocción de la pieza y del material empleado. Estos son los más comúnmente utilizados en la construcción, sobre todo el gres, principalmente por la relación calidad precio.
    • Pavimento porcelánico: se usa en las viviendas de más calidad. Es ideal para zonas donde se requieran las más rigurosas especificaciones técnicas de dureza, alta resistencia, baja porosidad y mínima absorción de agua. Este tipo de suelo además tiene unas excelentes cualidades estéticas. Hay diferentes procesos de fabricación y acabado, permitiendo piezas de hasta 3 m de longitud. El suelo porcelánico es más caro tanto por el material como por la complejidad en su colocación.
    • Suelo vinílico: De fácil limpieza, resisten la humedad y el agua. Cómodo para remplazar y aplicar sobre otros pavimentos existentes, si queremos hacer poca obra. Es un aislante térmico. Puede afectarle el uso inadecuado y lucen menos naturales que los suelos que imitan.
    • Cemento Alisado o Microcemento: Es una opción muy moderna y de fácil mantenimiento además de ser muy resistente. Se pueden diseñar dibujos, formas y colores a antojo. Un correcto trabajo no solo brinda buenos diseños y acabados, sino que también mayor resistencia evitando el fácil desgaste y resquebrajamiento.
    • Suelos de piedra natural: Tales como mármol, travertinos, pizarra, cuarcita, granito, arenisca, caliza, etc. Existe una gran variedad de calidades y características, tales como la resistencia, dureza, porosidad, textura, blandura, color, etc. De una belleza prácticamente inimitable. Su precio y colocación pueden ser de los más elevados.
    • El terrazo: Es un conglomerado endurecido con trozos de mármol machacado y coloreado con pigmentos de variada naturaleza, sometido a un proceso de vibrado y pretensado que le confiere gran compacidad y resistencia al desgaste. A pesar de ser muy económico no se suelen poner en la actualidad ya que se consideran pasados de moda.
    • Pavimentos de madera: Hay dos modalidades: parquet o tarima flotante. Muy demandadas en la actualidad A pesar de su calidez tiene un inconveniente por su mantenimiento ya que es muy fácil de rayar, son susceptibles a deformaciones y deterioro por humedad. Desaconsejamos su elección para zonas de mucho tránsito.

    Su colocación del tipo de suelo escogido

    Las necesidades de cada villa requieren asesoramiento profesional. Algunos de los tipos de suelo mencionados requieren una gran profesionalidad para su colocación, utilizándose técnicas y colas especiales para su fijación. Por tanto, es esencial que toda reforma se haga de la mano de profesionales cualificados que puedan asesorar al cliente.

    Arquifach Arquitectos Alicante, se encarga de la reforma de tu chalet en la Costa Blanca

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  • Arquitectura Alicante Calpe: Muralla Roja

    Arquitectura Alicante Calpe: Muralla Roja

    Descubre la arquitectura de Alicante (Calpe), de la mano de Arquifach, estudio de arquitectura

    No podemos ocultar nuestra pasión por la arquitectura de la Costa Blanca. Un lugar idóneo donde vivir o donde tener una segunda residencia que sea nuestro pequeño paraíso. A lo largo de la Costa Blanca, nos encontramos con pequeñas localidades bañadas por el mar Mediterráneo. Una de ellas es Calpe, municipio conocido por sus playas y el peñón de Ifach, una enorme piedra con su propio hábitat natural. Como en otras ocasiones, vamos a recorrer algunos de los tesoros de la Arquitectura de la Costa Blanca, más concretamente Arquitectura Alicante (Calpe).

    Arquitectura en Alicante, Calpe: La Muralla Roja

    Aunque los habitantes de Calpe siempre han sido conscientes de la belleza de muchos de sus rincones, la Muralla Roja ha empezado a despertar mucho interés entre expertos y visitantes. No solo eso, en los últimos años, se ha convertido en el escenario escogido para campañas publicitarias y fotos de influencers. Más de 8.000 publicaciones en Instagram con el hagstag #murallaroja y #lamurallaroja lo confirman.

    Este complejo de viviendas ha despertado tanto interés que los propietarios han tenido que colgar carteles advirtiendo de que es ilegal colarse dentro del complejo y que se avisará a las autoridades pertinentes.

    Arquitectura Alicante Calpe: La historia de la Muralla Roja

    Es un complejo ideado por el arquitecto Ricardo Bofill Levi. Construido entre 1963 y 1973, año de finalización. Su composición se centra en juegos geométrico que tiene como base una cruz griega. Su peculiaridad se basa en una serie de patios comunicados entre sí. A través de cada uno se accede a las viviendas. En las cubiertas se reparten sendos soláriums con espectaculares vistas y una piscina también con forma de cruz. Otra de sus peculiaridades reside en la gama cromática empleada, una combinación de rojos y azules, usado para destacar algunos puntos de este laberinto de escaleras y torres.

    Estilo arquitectónico de la Muralla Roja, Arquitectura Alicante Calpe

    El estilo arquitectónico de la Muralla Roja se describe como una fusión entre el estilo mediterráneo y el árabe. Algunos expertos denominan a esta obra la Casbah de Ricardo Bofill, haciendo referencia las fortificaciones árabes urbanas.
    Alicante’s Architecture in Calpe: The Red Wall
    El ayuntamiento de Calpe ya ha iniciado los trámites para convertir esta peculiar construcción en Bien de Interés Cultural. De darse su aprobación, se establecerá un régimen de visitas regulado para que los curiosos puedan disfrutar de este paraíso utópico.

    Arquifach estudio de arquitectura, te ayuda a diseñar tu hogar en Alicante, Calpe.

    Cuenta con más de 40 años de experiencia en el sector de la construcción, arquitectura y urbanismo. El equipo profesional de Arquifach – estudio de arquitectura Costa Blanca – está liderado por el doctor en arquitectura D. Manuel Cabrera. Arquifach ofrece un servicio 360, especializado en diferentes campos del ámbito arquitectónico, tales como: diseño, construcción, planeamiento, informes de patologías, valoraciones y asesoramiento en general.

    Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, acompaña a sus clientes en todo el proceso de construcción. Desde el inicio hasta el final. La misión de nuestro Estudio de Arquitectura es conseguir que el proyecto sea un proceso fácil y lleve a la satisfacción total del cliente. Arquifach cuenta con una red de proveedores y partners para gestionar todos los proyectos con profesionalidad y eficacia.

    Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, sin compromiso. Estudiamos la viabilidad de tu proyecto y ofrecemos asesoramiento en la construcción de nueva viviendas unifamiliares o edificaciones de apartamentos turísticos. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca.

    *Notas del artículo:
    Fotografía principal: Deisgnmilk (https://www.flickr.com/photos/designmilk/)
    Fotografía del texto: Martin Solveig – Do It Right ft. Tkay Maidza

     

  • Arquitectura Alicante: ¿Cuándo es mejor realizar una reforma?

    Arquitectura Alicante: ¿Cuándo es mejor realizar una reforma?

    Es muy normal que durante la vida de un chalet o cuando se compra uno de segunda mano surja la necesidad de realizar obras de reforma interior que incluya el cambio de materiales de acabado y de instalaciones. También se dan casos en los que es necesario llevar a cabo obras de ampliación dado que la construcción no se adapta completamente a nuestras necesidades. Por eso no surgen diversas preguntas: ¿Cuándo es mejor realizar una reforma? ¿Y si es exterior?

    Motivos de una reforma

    Los motivos son amplios y por lo general están relacionados con los cambios en las necesidades de sus habitantes. Puede ser que la familia crezca, puede ser que se desee instalar un ascensor dado que con el paso del tiempo los ocupantes van envejeciendo. Es normal que el motivo pueda ser meramente estético, como por ejemplo que la decoración, azulejos y pavimentos ya no están al gusto del propietario.

    ¿Cuándo es mejor realizar una reforma?¿Cuál es la temporada idónea?

    Para realizar una elección idónea de en qué temporada es mejor hacer obras de reforma en una casa debemos partir del tipo de obra que vamos a realizar. Por una parte están las reformas que conllevan una ampliación y por el otro reformas que afectan únicamente al exterior.

    Arquifach, estudio de arquitectura en Alicante: ¿Cuál es el mejor momento para realizar una reforma?¿Cuándo es mejor realizar una reforma?

    Reformas de ampliación de viviendas unifamiliares o chalets en Costa Blanca

    En este caso habría que distinguir dos tipos de ampliación. Si la obra es una ampliación lateral, es decir por un lado de la construcción actualmente existente o es una obra de ampliación por arriba, es decir, ampliando una planta o ampliando la planta superior actual.

    En ambos casos hay que realizar las obras en época seca evitando que la lluvia pueda perjudicar la nueva construcción y también a la existente. En el caso de ampliar lateralmente, el interior de la vivienda actual no se vería afectada por la obra, salvo un poco de molestias de ruido y polvo. Lo que sí puede ser un gran problema es abrir la cimentación de la nueva ampliación junto a la casa actual.

    Si durante el proceso en que la cimentación está abierta llueve, es muy posible que posteriormente tengamos problemas de fisuras o grietas por asentamiento. Esta situación se puede producir independientemente de que hayamos dejado una junta constructivo entre las dos partes de la construcción. O si por el contrario hayamos adoptado un sistema de atar las dos construcciones, en cimentación y estructura, de forma que en teoría fueran una sola.

    Dificultades por el tipo de terreno

    Si el terreno donde se sitúa la vivienda es arcilloso, como gran parte de las construcciones de la zona de Alicante y la Costa Blanca, y llueve, el apoyo de la cimentación nueva será más blando que la antigua.  Por ello es posible que se produzcan asentamientos diferenciales entre las dos partes de la edificación.

    En el caso de ampliar por la parte de arriba, igualmente hay que hacerlo en el momento de la estación seca, pues todo este tipo de ampliación obliga a levantar el tejado o la terraza superior para realizar la ampliación, y además a dejar un hueco para poner la escalera que comunique las dos plantas.

    No será un problema de asentamiento, como en el primer punto expuesto, pero una lluvia intensa como las que se pueden producir en la Costa Blanca llegan empapar todos los tabiques y mobiliario si no hemos tomado las medidas necesarias.

    Reformas interiores de viviendas unifamiliares o chalets en Costa Blanca

    Si las obras que se pretenden hacer son de reforma interior, tales como cambio de pavimento, pintura, cambio de los muebles de la cocina, cambio de los baños, etc. No es muy importante el momento que se elige del año para hacer este tipo de obra.

    Quizás por las fuertes temperaturas de la época estival sería conveniente evitar hacer obras en ese momento. Pero para el resto del año no es muy importante cuando se hace la obra.

    Pero en ambos casos, obra de ampliación u obra de reforma interior, hay que tener en cuenta que la mayoría de los ayuntamientos tienen unas ordenanzas muy concretas que limitan en verano las obras que se pueden hacer, el tipo de maquinaría que no se puede utilizar debido al problema del ruido, molestias y polvo que puede ocasionar a los vecinos.

    Arquifach, estudio de arquitectura en Alicante, se encarga de la reforma de tu chalet en la Costa Blanca.

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