Сертификат пригодности для проживания — это административный документ, который подтверждает, что здание или жилье соответствует основным условиям для проживания, без ущерба для возможности осуществления в нем других разрешенных видов деятельности.
Каковы основные условия для получения сертификата пригодности для проживания?
Это будет варьироваться в зависимости от автономного сообщества, в котором находится жилье или здание, а также от года его постройки. Что вы должны знать, прежде всего, это то, что минимальная полезная площадь вашего жилья, а также различных помещений, проемов и линейных размеров должна измеряться в соответствии с требуемыми нормами. Поэтому отчет должен составлять архитектор-техник или специалист более высокого уровня, причем это должно быть другое лицо, нежели то, которое выдает документ, так как именно технический специалист муниципалитета принимает или не принимает эту информацию и подписывает сертификат. В связи с этим запросить сертификат пригодности для проживания может только собственник жилья или уполномоченный представитель.
Как выглядит документ?
Документ должен содержать всю информацию, требуемую местными нормативными актами, поэтому он будет варьироваться в зависимости от автономного сообщества. Обычно он включает следующие данные: адрес и местоположение жилья, полезная площадь жилья, комнаты и помещения, из которых оно состоит, максимальный порог occupancy и идентификационные данные квалифицированного специалиста, проводившего сертификацию.
Для чего нужен сертификат пригодности для проживания?
Сертификат пригодности для проживания является законным требованием для возможности подключения услуг электроснабжения, газа и воды. Он также является обязательным условием для продажи или сдачи жилья в аренду. Цель этого сертификата — гарантировать пригодность жилья для проживания на основе его санитарных, гигиенических и прочностных характеристик. Кроме того, этот документ позволит нам официально подключить электроэнергию в соответствии с законом.
Типы сертификатов пригодности для проживания
Существует три типа сертификатов пригодности для проживания в зависимости от возраста объекта недвижимости.
- Сертификат первого заселения: Это разрешение требуется для новостроек, то есть это сертификат пригодности для нового жилья.
- Сертификат второго заселения: Это разрешение требуется для уже существующего жилья и, по сути, представляет собой продление сертификата первого заселения.
- Сертификат первого заселения после реставрации: Требуется для жилья, которое было реставрировано и претерпело значительные изменения в своей структуре. Архитектор подтвердит, что несущие колонны или стены не были затронуты.
Когда сертификат пригодности для проживания обязателен?
Как правило, все жилье должно иметь сертификат пригодности для проживания или разрешение на первое заселение, так как в противном случае они не смогут подключить электричество, газ и воду. Это обязательство распространяется и на другие ситуации, такие как воссоединение семьи для иностранцев или получение ипотеки. Очень важно отметить, что в отношении жилья, защищенного государством, сертификат пригодности для проживания не требуется в течение 25 лет, и в этот период он заменяется окончательной квалификацией.
Занимается ли Arquifach Arquitectos оформлением сертификата пригодности для проживания?
Как мы уже упоминали в статье, информация, содержащаяся в сертификате пригодности для проживания, зависит от населенного пункта, где он подается. Arquifach, архитектурное бюро в Кальпе, работает на Коста-Бланке уже 50 лет и в совершенстве знает административные процедуры и формальности каждого из входящих в нее населенных пунктов. Этот опыт сконцентрирован в сфере строительства, архитектуры и градостроительства, и мы располагаем профессиональной командой, специализирующейся в различных областях. Среди них архитектурное проектирование, строительство, планирование, отчеты о патологиях зданий, оценки и общие консультации. Arquifach Arquitectos предлагает эти услуги с максимальной серьезностью и профессионализмом, опираясь на работу команды, которая всегда готова помочь клиенту в выполнении работы, которая полностью его удовлетворит.
Важность окружения хорошими архитекторами: Arquifach
Строительство дома — это процесс, успех которого зависит от многих факторов. Лучший способ его обеспечить — нанять архитекторов, дающих гарантии. Гарантии, основанные на опыте. Важно выбрать архитектурное бюро, которое будет направлять и вести вас на протяжении всего процесса, от начала проектирования до передачи итоговой документации для заселения в дом, которое имеет опыт в этой области и квалифицированный персонал для комплексного управления проектом, но прежде всего, которое проектирует в соответствии с вашими потребностями и ожиданиями.
