Etiqueta: Arquitectura Alicante

Arquitectura Alicante Calpe: Muralla Roja

Descubre la arquitectura de Alicante (Calpe), de la mano de Arquifach, estudio de arquitectura

No podemos ocultar nuestra pasión por la arquitectura de la Costa Blanca. Un lugar idóneo donde vivir o donde tener una segunda residencia que sea nuestro pequeño paraíso. A lo largo de la Costa Blanca, nos encontramos con pequeñas localidades bañadas por el mar Mediterráneo. Una de ellas es Calpe, municipio conocido por sus playas y el peñón de Ifach, una enorme piedra con su propio hábitat natural. Como en otras ocasiones, vamos a recorrer algunos de los tesoros de la Arquitectura de la Costa Blanca, más concretamente Arquitectura Alicante (Calpe).

Arquitectura en Alicante, Calpe: La Muralla Roja

Aunque los habitantes de Calpe siempre han sido conscientes de la belleza de muchos de sus rincones, la Muralla Roja ha empezado a despertar mucho interés entre expertos y visitantes. No solo eso, en los últimos años, se ha convertido en el escenario escogido para campañas publicitarias y fotos de influencers. Más de 8.000 publicaciones en Instagram con el hagstag #murallaroja y #lamurallaroja lo confirman.

Este complejo de viviendas ha despertado tanto interés que los propietarios han tenido que colgar carteles advirtiendo de que es ilegal colarse dentro del complejo y que se avisará a las autoridades pertinentes.

Arquitectura Alicante Calpe: La historia de la Muralla Roja

Es un complejo ideado por el arquitecto Ricardo Bofill Levi. Construido entre 1963 y 1973, año de finalización. Su composición se centra en juegos geométrico que tiene como base una cruz griega. Su peculiaridad se basa en una serie de patios comunicados entre sí. A través de cada uno se accede a las viviendas. En las cubiertas se reparten sendos soláriums con espectaculares vistas y una piscina también con forma de cruz. Otra de sus peculiaridades reside en la gama cromática empleada, una combinación de rojos y azules, usado para destacar algunos puntos de este laberinto de escaleras y torres.

Estilo arquitectónico de la Muralla Roja, Arquitectura Alicante Calpe

El estilo arquitectónico de la Muralla Roja se describe como una fusión entre el estilo mediterráneo y el árabe. Algunos expertos denominan a esta obra la Casbah de Ricardo Bofill, haciendo referencia las fortificaciones árabes urbanas.

El ayuntamiento de Calpe ya ha iniciado los trámites para convertir esta peculiar construcción en Bien de Interés Cultural. De darse su aprobación, se establecerá un régimen de visitas regulado para que los curiosos puedan disfrutar de este paraíso utópico.

Arquifach estudio de arquitectura, te ayuda a diseñar tu hogar en Alicante, Calpe.

Cuenta con más de 40 años de experiencia en el sector de la construcción, arquitectura y urbanismo. El equipo profesional de Arquifach – estudio de arquitectura Costa Blanca – está liderado por el doctor en arquitectura D. Manuel Cabrera. Arquifach ofrece un servicio 360, especializado en diferentes campos del ámbito arquitectónico, tales como: diseño, construcción, planeamiento, informes de patologías, valoraciones y asesoramiento en general.

Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, acompaña a sus clientes en todo el proceso de construcción. Desde el inicio hasta el final. La misión de nuestro Estudio de Arquitectura es conseguir que el proyecto sea un proceso fácil y lleve a la satisfacción total del cliente. Arquifach cuenta con una red de proveedores y partners para gestionar todos los proyectos con profesionalidad y eficacia.

Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, sin compromiso. Estudiamos la viabilidad de tu proyecto y ofrecemos asesoramiento en la construcción de nueva viviendas unifamiliares o edificaciones de apartamentos turísticos. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca.

*Notas del artículo:
Fotografía principal: Deisgnmilk (https://www.flickr.com/photos/designmilk/)
Fotografía del texto: Martin Solveig – Do It Right ft. Tkay Maidza

5 octubre, 2018
Arquitectura Alicante: ¿Cuándo es mejor realizar una reforma?

Es muy normal que durante la vida de un chalet o cuando se compra uno de segunda mano surja la necesidad de realizar obras de reforma interior que incluya el cambio de materiales de acabado y de instalaciones. También se dan casos en los que es necesario llevar a cabo obras de ampliación dado que la construcción no se adapta completamente a nuestras necesidades. Por eso no surgen diversas preguntas: ¿Cuándo es mejor realizar una reforma? ¿Y si es exterior?

Motivos de una reforma

Los motivos son amplios y por lo general están relacionados con los cambios en las necesidades de sus habitantes. Puede ser que la familia crezca, puede ser que se desee instalar un ascensor dado que con el paso del tiempo los ocupantes van envejeciendo. Es normal que el motivo pueda ser meramente estético, como por ejemplo que la decoración, azulejos y pavimentos ya no están al gusto del propietario.

¿Cuándo es mejor realizar una reforma?¿Cuál es la temporada idónea?

Para realizar una elección idónea de en qué temporada es mejor hacer obras de reforma en una casa debemos partir del tipo de obra que vamos a realizar. Por una parte están las reformas que conllevan una ampliación y por el otro reformas que afectan únicamente al exterior.

Reformas de ampliación de viviendas unifamiliares o chalets en Costa Blanca

En este caso habría que distinguir dos tipos de ampliación. Si la obra es una ampliación lateral, es decir por un lado de la construcción actualmente existente o es una obra de ampliación por arriba, es decir, ampliando una planta o ampliando la planta superior actual.

En ambos casos hay que realizar las obras en época seca evitando que la lluvia pueda perjudicar la nueva construcción y también a la existente. En el caso de ampliar lateralmente, el interior de la vivienda actual no se vería afectada por la obra, salvo un poco de molestias de ruido y polvo. Lo que sí puede ser un gran problema es abrir la cimentación de la nueva ampliación junto a la casa actual.

Si durante el proceso en que la cimentación está abierta llueve, es muy posible que posteriormente tengamos problemas de fisuras o grietas por asentamiento. Esta situación se puede producir independientemente de que hayamos dejado una junta constructivo entre las dos partes de la construcción. O si por el contrario hayamos adoptado un sistema de atar las dos construcciones, en cimentación y estructura, de forma que en teoría fueran una sola.

Dificultades por el tipo de terreno

Si el terreno donde se sitúa la vivienda es arcilloso, como gran parte de las construcciones de la zona de Alicante y la Costa Blanca, y llueve, el apoyo de la cimentación nueva será más blando que la antigua. Por ello es posible que se produzcan asentamientos diferenciales entre las dos partes de la edificación.

En el caso de ampliar por la parte de arriba, igualmente hay que hacerlo en el momento de la estación seca, pues todo este tipo de ampliación obliga a levantar el tejado o la terraza superior para realizar la ampliación, y además a dejar un hueco para poner la escalera que comunique las dos plantas.

No será un problema de asentamiento, como en el primer punto expuesto, pero una lluvia intensa como las que se pueden producir en la Costa Blanca llegan empapar todos los tabiques y mobiliario si no hemos tomado las medidas necesarias.

Reformas interiores de viviendas unifamiliares o chalets en Costa Blanca

Si las obras que se pretenden hacer son de reforma interior, tales como cambio de pavimento, pintura, cambio de los muebles de la cocina, cambio de los baños, etc. No es muy importante el momento que se elige del año para hacer este tipo de obra.

Quizás por las fuertes temperaturas de la época estival sería conveniente evitar hacer obras en ese momento. Pero para el resto del año no es muy importante cuando se hace la obra.

Pero en ambos casos, obra de ampliación u obra de reforma interior, hay que tener en cuenta que la mayoría de los ayuntamientos tienen unas ordenanzas muy concretas que limitan en verano las obras que se pueden hacer, el tipo de maquinaría que no se puede utilizar debido al problema del ruido, molestias y polvo que puede ocasionar a los vecinos.

Arquifach, estudio de arquitectura en Alicante, se encarga de la reforma de tu chalet en la Costa Blanca.

Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, sin compromiso. Estudiamos la viabilidad de tu proyecto y ofrecemos asesoramiento en la reforma de nueva viviendas unifamiliares o edificaciones de apartamentos turísticos. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca. Arquifach se ocupa de todo el proceso y planificación de la reforma adecuándola a las necesidades del cliente y cumpliendo las normativas municipales.

6 septiembre, 2018
Edificios emblemáticos de Arquitectura Alicante: Casa Carbonell

Descubre la costa blanca de la mano de Arquifach, estudio de arquitectura Alicante

La Costa Blanca es una tierra rica en cultura que guarda muchas joyas arquitectónicas por descubrir. En el blog de Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, vamos a recorrer algunos de los tesoros de la Arquitectura, monumentos y edificios más característicos de la Costa Blanca.

Alicante y la Costa Blanca, riqueza arquitectónica: Casa Carbonell

La Casa Carbonell es un edificio emblemático de Alicante. Está situado en el número 2 de la Explanada de España que ocupa una manzana completa. Construido por J. Vidal Ramos durante los años 20, fue encargo del burgués alcoyano Enrique Carbonell, fabricante de tejidos. Este edificio representa las aspiraciones de la burguesía de la época: fachada ornamentada y uso de materiales nobles con vistas privilegiadas.

Aunque actualmente está dedicado a locales comerciales, oficinas y viviendas. En sus inicios, era un edificio dedicado a la fabricación textil que representaba el enriquecimiento de la industria textil durante la Primera Guerra Mundial.

La composición de la fachada se divide en tres partes separadas por los torreones. Está basada en el concepto de simetría y jerarquía. La ornamentación al gusto francés resulta recargada de elementos clásicos. Destaca el uso de materiales nobles como piedra arenisca en el zócalo, mármoles en los zaguanes, hierro y cristal en cerrajerías y marquesinas, o la simulada pizarra de cubierta.

Actualmente, este edificio sigue siendo uno de los más emblemáticos de Alicante, y es protagonista de en un gran número de las postales turísticas de la ciudad.

Alicante y la Costa Blanca: calidad de vida

Por su riqueza cultural y su esencia paradisiaca, Alicante es uno de los destinos más escogidos para vivir o construir la vivienda vacacional. Se trata de una ciudad que ha sabido conservar su belleza y su calidad de vida a pesar del turismo y de la vida moderna. Además, Alicante cuenta con multitud de rincones, localidades y poblaciones acogedoras donde diseñar viviendas a medida. Es el lugar perfecto donde echar raíces y aumentar la calidad de vida. Con un clima inmejorable de sol 300 días al año, podemos encontrar calas, playas y parajes naturales que pueden ser el entorno soñado donde construir un nuevo hogar.

Arquifach estudio de arquitectura en Alicante, te ayuda a diseñar tu hogar en Alicante

Cuenta con más de 40 años de experiencia en el sector de la construcción, arquitectura y urbanismo. El equipo profesional de Arquifach – estudio de arquitectura Costa Blanca – está liderado por el doctor en arquitectura D. Manuel Cabrera. Arquifach ofrece un servicio 360, especializado en diferentes campos del ámbito arquitectónico, tales como: diseño, construcción, planeamiento, informes de patologías, valoraciones y asesoramiento en general.

Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, acompaña a sus clientes en todo el proceso de construcción. Desde el inicio hasta el final. La misión de nuestro Estudio de Arquitectura es conseguir que el proyecto sea un proceso fácil y lleve a la satisfacción total del cliente. Arquifach cuenta con una red de proveedores y partners para gestionar todos los proyectos con profesionalidad y eficacia.

Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, sin compromiso. Estudiamos la viabilidad de tu proyecto y ofrecemos asesoramiento en la construcción de nueva viviendas unifamiliares o edificaciones de apartamentos turísticos. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca.

*Notas del artículo:
Fotografías: Sarah Mooring (https://www.flickr.com/photos/madcatwoman/ Foto Fachada Casa Carbonell)
Referencias: http://www.alicanteturismo.com/casa-carbonell-alicante/
http://www.viajes.net/europa/espa%C3%B1a/alicante/arquitectura/casacarbonell

13 agosto, 2018
Arquifach, estudio de arquitectura en Alicante, aconseja: consideraciones legales y fiscales en la compra de una casa de segunda mano en la Costa Blanca
Dentro de la oferta de parcelas y terrenos para construir una villa en la Costa Blanca, hay un gran abanico de posibilidades. Entre ellas está la de comprar una parcela de segunda mano que se ajuste a nuestras necesidades. Hay que pensar que las mejores parcela por vistas, posición y accesos, en general, están ya construidas y ocupadas por chalets que en la mayoría de los casos tienen más de 25 años. Este tipo de parcelas nos permiten hacer una demolición de la edificación existente para hacer una nueva o una reforma integral que modernice la vivienda y la adapte a nuestras necesidades.

Son diversos los aspectos que hay que tener en cuenta a la hora de tomar una decisión de comprar una construcción de segunda mano:
1. El aspecto legal: concierne a las posibles cargas y servidumbres que pudiera tener la propiedad, como por ejemplo sobre la titularidad de la propiedad.
2. El aspecto urbanístico: se refiere a que no haya expediente abierto en el ayuntamiento contra esa propiedad y otros puntos a considerar relacionados con el planeamiento urbanístico.
3. Hay que controlar el aspecto fiscal, en el sentido que estén pagados todos los recibos del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), quién es el titular en el Catastro, así como otros datos referidos a superficies y lindes.
4. Por último el aspecto constructivo es importante, pues se debe saber cuál es el estado de la vivienda al menos a efectos de cimentación, estructura y problemas de agua de lluvia. Sería conveniente aclarar otros aspectos relacionados con el estado de la construcción que se pretende comprar. Además, actualmente por Ley todas las viviendas que están el mercado en venta deben tener y aportar el Certificado de Eficiencia Energética para poder escriturar.
La importancia de la documentación

La mayoría de los casos de compra de un inmueble de segunda mano se producen a través de una agencia inmobiliaria o de un intermediario. Por lo general tienen preparados una serie de documentos respecto a la situación de la vivienda. Si no es el caso, los debe aportar antes de proceder a realizar ningún contrato en firme.

Por un lado se ha de pedir una nota simple del Registro de la Propiedad para saber el estado de cargas en que se encuentra el inmueble. Cuando se firme la escritura, esta información del Registro de la Propiedad la tiene que pedir telemáticamente el Notario, actualizada al mismo día en que firma la escritura para no tener ninguna sorpresa de última hora. Supongamos que al comienzo de las negociaciones el representante del vendedor aporta una nota simple del registro donde no hay ninguna carga sobre esa propiedad. Si las negociación duran unos meses, teóricamente el vendedor podría poner una hipoteca en la propiedad, creando una carga sobre dicho inmueble. Con lo indicado en el párrafo anterior, este peligro ya no existe, pues la información obtenida es del mismo día en que se firma la escritura de compra-venta.

Así pues la aportación de la nota simple de Registro de la Propiedad por parte del vendedor es un punto de partida que nos informa de la situación en ese momento del inicio de las conversaciones. Convendría decir que el Registro de la Propiedad es público y que cualquiera persona puede ir a las oficinas que le corresponda, existente en la población, o cerca de ella, donde se encuentra el inmueble por el que estamos interesados, y pedir una nota simple alegando interés en el tema, por ejemplo: por posible compra.

Respecto a la titularidad hay casos en que el vendedor es propietario por contrato privado de compra-venta, pero el titular registral es otro. También se puede dar el caso de que el vendedor lo hace con un poder del propietario registral. Sería conveniente comprobar que ese contrato privado o el poder de venta están en vigor. Además es mucho mejor que el propietario real intervenga en la firma del contrato privado inicial, pues a la hora de firmar la escritura, el Notario ha de hacer todas las comprobaciones necesarios para tener la certeza de que el que firma como vendedor lo puede hacer.

Hay que comprobar que las superficies de la vivienda que están en la escritura, y por lo tanto en el Registro de la Propiedad, corresponden con la realidad. Es normal que a lo largo de los años el propietario de un chalet haya ido haciendo ampliaciones y no las haya declarado, esto puede tener implicaciones fiscales tanto a la hora del precio considerado de la construcción, pues no es el original de la declaración de Obra Nueva como del valor en el IBI por que se está pagando menos metros cuadrados de lo que corresponde.

Arquifach, estudio de arquitectura en Alicante, te asesora en la compra de tu vivienda

Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, sin compromiso. Cuenta con servicios integrales en la reforma de viviendas unifamiliares de segunda mano. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca. Arquifach abarca el proyecto en su totalidad, desde el diseño, la construcción, el planeamiento, los informes de patologías, las valoraciones y el asesoramiento en general.
29 junio, 2018
Ventajas de contar con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante.
¿Qué significa para Arquifach, estudio de arquitectura en Costa Blanca, que un proyecto tenga éxito?

El principal objetivo de Arquifach es que el proyecto cumpla las expectativas del cliente. Puede confiar en el equipo profesional de arquitectos de Arquifach, especializado en diferentes campos de diseño arquitectónico, construcción, planeamiento, informes de patologías, valoraciones y asesoramiento en general. Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, ofrece un servicio integral que permite a nuestros clientes disfrutar de la siguientes ventajas:
1. Solución de trámites y gestiones municipales
  Como ya hemos visto en otros artículos, un proyecto de vivienda vacacional conlleva una serie de trámites sin los cuales no podría salir adelante. Desde la gestiones municipales para ver si un terreno es edificable, hasta los seguros y licencias necesarias para la construcción. Arquifach gestiona hasta el más mínimo detalle, y asesora al cliente desde la elección del terreno hasta la elección del estilo arquitectónico.
2. Un diseño acorte con sus necesidades y expectativas
  Factores como la organización del espacio, el aprovechamiento de la luz o la elección de los materiales son claves para conseguir satisfacer las necesidades y expectativas de los futuros dueños de la vivienda. El uso que se le va a dar es esencial para plantear su construcción dentro del presupuesto acordado. La misión de Arquifach es sacar el máximo partido al espacio aplicando más de 37 años de experiencia. Se trata de conceptualizar las necesidades y plasmarlas en el diseño.
3. Supervisión del proyecto
  Mientras dure la construcción y las obras, el cliente podrá tener la tranquilidad de que Aquirfach se encarga de que los trabajos se desarrollen de acuerdo al proyecto aprobado. Los imprevistos estarán controlados, respetando tiempos y presupuesto.
4. Seguridad y responsabilidad
  La normativa vigente y las seguridad deben estar siempre presentes en el planteamiento del proyecto. Durante el tiempo que dure la obra, Arquifach prioriza la seguridad y cumple con las normativas, contando además con la garantía de formar parte del Colegio de Arquitectos. El proyecto cumplirá con las leyes correspondientes en cuestión de seguridad, calidad y sostenibilidad.
5. Partners y proveedores de confianza
  El éxito de un proyecto depende, en gran medida, de los profesionales que trabajen en él. Arquifach, estudio de arquitectura de Alicante, cuenta con una red de partners altamente cualificados y con experiencia.
6. La cualificación ahorra costes.
  La planificación eficiente de un proyecto es esencial para evitar los posibles costes a largo plazo derivados de errores en la construcción. Arquifach ofrece la garantía de que el proyecto se acabará con éxito, y tendrá en cuenta todos los factores que aseguren la durabilidad de la vivienda.
7. Aumento del valor inmobilidario
  Cada una de las decisiones que son tomadas bajo un buen criterio hacen que el valor inmobiliario de un inmueble aumente.
Arquifach, estudio de arquitectura en Alicante, se encarga de tu proyecto

Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, sin compromiso. Cuenta con servicios integrales en la construcción de nueva viviendas unifamiliares o edificaciones de apartamentos turísticos. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca. Arquifach abarca el proyecto en su totalidad, desde el diseño, la construcción, el planeamiento, los informes de patologías, las valoraciones y el asesoramiento en general.
22 junio, 2018
ESTUDIO DE ARQUITECTURA ALICANTE: Estilo mediterráneo

Estilo de vida mediterráneo

Hoy, en el blog de Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, vamos a analizar un estilo arquitéctonico muy nuestro: el estilo mediterráneo. El Mar Mediterráneo baña con sus orillas más de veinte países y tres continentes distintos. Gracias a sus aguas, todas estas regiones comparten clima y multitud de características geográficas, influyendo y unificando sus costumbres y modos de vida en multitud de aspectos. Este modo de vivir, ha condicionado también la arquitectura en un estilo muy característicos conocido como el estilo mediterráneo.

Este estilo arquitectónico se adapta al modo de vida de los habitantes del mediterráneo, mostrando características diferentes según la zona que recorramos. Las costumbres, los acontecimientos históricos, y las tradiciones quedan imprimidas en los muros y techos de las viviendas.

Principios de la arquitectura mediterránea

A pesar de la diversidad de corrientes dependiendo de la zonas geográficas, podemos concretar una serie de características que son comunes a todas ellas y que constituyen unos principios básicos del estilo mediterráneo:

Adaptación al paisaje: consiste en respetar el entorno donde se encuentra la construcción e integrarse en el terreno de la manera más eficiente posible. Las viviendas deben adaptarse al terreno, integrándose en sus pendientes y sus peculiaridades.
Materias primas autóctonas: la riqueza de su entorno lleva el uso de sus recursos más próximos en la construcción. Tanto en el exterior, con paredes recubiertas de adobe o muros de piedra; como en el interior, con suelos de terracota o vigas de madera vistas.
Construcciones a prueba del calor: el blanco es uno de los grandes aliados en las construcciones mediterráneas, ya que reflejan la luz y reducen el calor en el interior de los edificios. Son necesarios además revestimientos especiales que aíslen de la altas temperaturas.
El exterior parte de la vivienda: el sol, la luz y las temperaturas cálidas hacen que gran parte de la vida se realice en el exterior de la vivienda. Por eso, el diseño de las terrazas, los patios y los balcones forman parte esencial de este tipo de edificaciones.
La luz siempre presente: una de las principales características de la zona Mediterránea es la luz, y va a ser esa claridad la que se traslade al diseño de los espacios.
Naturaleza dentro y fuera: el entorno cala también en diseño del interior de las viviendas, donde las plantas inundan los patios y jardines, los suelos rústicos son comunes y la madera se encuentra en puertas y ventanas.
La presencia del agua: asociada a la calidad de la tierra y al entorno. Será común la conservación de pozos y otras fuentes de agua en los terrenos a construir.

Arquifach, estudio de arquitectura Alicante: estilo mediterráneo contemporáneo

Las viviendas unifamiliares Arquifach, se inspiran en la historia y tradición mediterránea, traduciendo el estilo en un lenguaje minimalista y contemporáneo. Estos son algunos de los ejemplos más característicos:

URB. SAN JAIME DE BENISSA

Bajo un riguroso color blanco se concibe esta urbanización a modo de masía tradicional con aires modernos, contando con un total de 344.90m2 construidos en un entorno idílico donde se respira la calma del mediterráneo.

PDA. VINYENT (BENISSA)

Conserva la memoria de la casa de piedra tradicional acompañada de espacios contemporáneos, cálidos y habitables. Un total de 420 m2 construidos en un entorno natural que envuelve la vivienda y la hace única.

URB. LOS PINOS DE CALP

Techos de teca y arcos a lo largo de las fachadas que acompañan a porches y patios decorados con flores y plantas autóctonas. Una vivienda unifamiliar con un total de 705 metros construidos.

Tu vivienda mediterránea en la Costa Blanca tal y como tú la imaginas

Contacta con Arquifach, estudio de arquitectura Alicante, sin compromiso. Estudiamos la viabilidad de tu proyecto y ofrecemos asesoramiento en la construcción de nueva viviendas unifamiliares o edificaciones de apartamentos turísticos. Cuenta con el apoyo de un equipo especializado en la Costa Blanca. Arquifach se ocupa de encontrar la parcela idónea a las necesidades de cada cliente cumpliendo las normativas munincipales. Abarcamos el proyecto en su totalidad, desde el diseño, la construcción, el planeamiento, los informes de patologías, las valoraciones y el asesoramiento en general.

15 junio, 2018