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  • Avantages d’avoir Arquifach, studio d’architecture à Alicante.

    Avantages d’avoir Arquifach, studio d’architecture à Alicante.

    Que signifie pour Arquifach le succès d’un projet?

    Casa Nadia, uno de los proyectos de Arquifach, studio d'architecture à Alicante
    Le plus important est que le projet réponde aux attentes du client. Vous pouvez compter sur l’équipe d’architectes professionnels, spécialisés dans différents domaines de la conception architecturale, de la construction, de la planification, des rapports de pathologie, des évaluations et des conseils généraux. Nous offrons un service complet qui permet à nos clients de bénéficier des avantages suivants:

    1. La solution des procédures et formalités municipales.
      Comme nous l’avons déjà vu dans d’autres articles, un projet de maison de vacances implique une série de procédures sans lesquelles il ne serait pas possible d’aller de l’avant. De la gestion municipale pour voir si un terrain peut être construit, à l’assurance et aux permis requis pour la construction. Arquifach gère le moindre détail et conseille le client depuis le choix du terrain jusqu’au choix du style architectural.
    2. Un design qui répond à vos besoins et à vos attentes.
      Des facteurs tels que l’organisation de l’espace, l’utilisation de la lumière ou le choix des matériaux sont essentiels pour répondre aux besoins et aux attentes des futurs propriétaires. L’usage qui en sera fait est essentiel pour planifier sa construction dans les limites du budget convenu. La mission d’Arquifach est de tirer le meilleur parti de l’espace en appliquant plus de 37 ans d’expérience. Il s’agit de conceptualiser les besoins et de les traduire en design.
    3. La supervision du projet.
      Pendant toute la durée de la construction, le client peut être assuré qu’Aquirfach veillera à ce que les travaux soient exécutés conformément au projet approuvé. L’imprévu sera maîtrisé, dans le respect du temps et du budget.

    4. Sécurité et responsabilité.

      5. Les réglementations en vigueur et la sécurité doivent toujours être prises en compte lors de la planification du projet. Pendant la durée des travaux, Arquifach privilégie la sécurité et se conforme à la réglementation, tout en ayant la garantie de faire partie de l’Ordre des Architectes. Le projet sera conforme aux lois pertinentes en matière de sécurité, de qualité et de durabilité.

    5. Partenaires et fournisseurs de confiance.
      Le succès d’un projet dépend, dans une large mesure, des professionnels qui y travaillent. Arquifach, studio d’architecture à Alicante, dispose d’un réseau de partenaires hautement qualifiés et expérimentés.

    6. La qualification permet d’économiser des coûts.

      7. Une planification efficace d’un projet est essentielle pour éviter d’éventuels coûts à long terme résultant d’erreurs de construction. Arquifach offre la garantie que le projet sera réalisé avec succès et tiendra compte de tous les facteurs qui assurent la durabilité de la maison.

    7. Augmentation de la valeur des biens immobiliers.
      Chacune des décisions qui sont prises selon un bon critère entraîne une augmentation de la valeur immobilière d’une propriété.
      Arquifach, studio d’architecture à Alicante, est en charge de votre projet.

    Contactez Arquifach, studio d’architecture à Alicante, sans engagement.

    Elle a des services intégraux dans la construction de nouvelles maisons unifamiliales ou d’immeubles d’appartements touristiques. Elle bénéficie du soutien d’une équipe spécialisée sur la Costa Blanca. Arquifach couvre l’ensemble du projet, depuis la conception, la construction, la planification, les rapports de pathologie, les évaluations et les conseils généraux.

  • Etude d’Architecture à Alicante: conseils pour l’achat de terrain ou d’une parcelle dans la Costa Blanca II

    Etude d’Architecture à Alicante: conseils pour l’achat de terrain ou d’une parcelle dans la Costa Blanca II

    Le choix d’une parcelle a toujours été crucial dans le projet de construction. Arquifach, studio d’architecture Alicante, a été en charge pendant plus de 40 ans dans l’étude des meilleures terres pour construire des maisons unifamiliales.

    L’importance du rapport urbanistique de l’Hôtel de Ville: Arquifach, Etude d’Architecture à Alicante, il te conseille

    Studio d’architecture Alicante: découvrir l’architecture à Alicante

    Comme nous l’avons vu dans d’autres articles sur l’achat de la parcelle, il est important de s’assurer tout d’abord que la terre que nous allons acquérir est constructible et que nous ne trouverons pas d’obstacles lors de la réalisation du projet. Pour s’assurer que le type de sol est correct, il est essentiel d’étudier soigneusement le rapport d’urbanisme pour savoir si vous pouvez construire sur cette parcelle. Parmi les données que nous trouverons dans le rapport figurent la situation référée à l’approche actuelle (type de terrain, zone, type de bâtiment, usages, etc.), l’identification cadastrale de la parcelle, les alignements (si les limites sont correctes), le résumé des ordonnances particulières du bâtiment et l’utilisation des terrains urbains appliqués dans ce cas particulier.

    À partir de ce rapport urbanistique, nous serons en mesure de savoir s’il est possible de construire ce terrain, combien de m2 peuvent être construits et comment il peut être construit et nous pouvons déterminer:

    1. Constructibilité maximale: est la superficie maximale qui peut être construite sur une parcelle et est exprimée par la fraction: m2 de construction / m2 de parcelle. Cette valeur oscille autour de 0,30m2 / m2, c’est-à-dire qu’elle peut être construite autour d’un tiers de la surface de la parcelle au maximum.
    2. Nombre maximum d’étages: il se réfère toujours au-dessus du sol, c’est-à-dire au niveau naturel du sol et généralement ils sont deux étages. Important de le différencier des sous-sols et des demi-sous-sols.
    3. Hauteur maximale: elle est habituellement mesurée entre le sol et le bas du dernier étage sous les avant-toits, dans d’autres cas jusqu’au sommet des avant-toits. Pour deux étages le chiffre varie entre 6m et 7m.
    4. Retrait aux rues et aux limites des voisins: le retrait est l’emplacement d’un bâtiment ou d’une partie de celui-ci derrière une ligne tracée à une certaine distance d’une rue ou d’autres parties du bâtiment. D’un autre côté, la frontière des voisins est la ligne qui marque les limites d’une terre et la sépare des autres. La distance à laquelle la construction doit être comparée aux limites des autres voisins peut être différente de la marge de recul par rapport à la rue, elle peut varier entre 4m, 5m ou la hauteur de la construction.
    5. Occupation maximale de la parcelle, se réfère au pourcentage de la parcelle occupée par la construction, pour cela, nous devons considérer la zone occupée par le rez-de-chaussée. Habituellement, il oscille dans un 25%, c’est-à-dire que la construction ne peut occuper plus d’un quart de la surface de la parcelle, le reste doit être pour le jardin, le parking, etc.

    Arquifach, studio d’architecture à Alicante, demande et interprète le rapport d’urbanisme.

    Il est important de relier et d’interpréter toutes les informations recueillies dans le rapport urbanistique et de demander des informations supplémentaires qui ne sont généralement pas incluses dans les demandes standard, ce qui est également important. En règle générale, ils ne sont pas liés au fait que certains concepts sont spécifiquement demandés, tels que les vérandas et les planchers de sous-sol et semi-sous-sol ou comment la parcelle peut être transformée en termes de mouvements de terrain (compensation et remplissage) pour effectuer l’urbanisation.

    Contactez Arquifach, studio d’architecture à Alicante, sans obligation. Nous étudions la viabilité de votre projet et offrons des conseils sur la construction de nouvelles maisons unifamiliales ou d’immeubles d’appartements touristiques. Il a le soutien d’une équipe spécialisée sur la Costa Blanca.