Catégorie : Manolo Cabrera

Principaux architectes à Calpe, Altea, Benissa, Teulada et Moraira

Il est né à Madrid et a étudié l’architecture à l’École d’architecture de l’Université Polytechnique de Madrid en 1972, en faisant son doctorat en architecture en 1993 à l’Université Polytechnique de Valence.

Avec plus de 50 ans d’expérience dans la région de la Costa Blanca, il a réalisé des projets de 1 500 chalets ou villas indépendants pour des vacances de toutes tailles et de tous styles: méditerranéens, rustiques, modernes, complexes de bâtiments et de bungalows. environ 2000 unités entre les différents bâtiments et dans le temps, ainsi que plusieurs hôtels et bâtiments publics.

  • Il a été professeur à l’École d’architecture de Madrid.
  • Détient le titre d’agent immobilier depuis 1989.
  • Agit en tant qu’expert judiciaire dans de nombreux cas liés aux pathologies dans la construction.
  • Il a développé des projets au Cap-Vert et en Arabie Saoudite.
  • Architectes Alicante : Facteurs pour la construction d’une maison saine sur la Costa Blanca.

    Architectes Alicante : Facteurs pour la construction d’une maison saine sur la Costa Blanca.

    Chez Arquifach, architectes Alicante, nous sommes conscients de l’impact de l’environnement dans lequel ils vivent sur la santé et le bien-être des personnes. C’est pourquoi, une partie de la mission d’Arquifach (architectes Alicante) est de concevoir et de construire des maisons qui contribuent et même améliorent la vie et la santé de ses habitants.
    Il y a beaucoup de facteurs qui affectent l’adéquation de la construction d’une villa, parmi lesquels nous aimerions souligner ce qui suit:

    Où construire une maison saine?

    Comme nous l’avons déjà mentionné à d’autres occasions, le choix du terrain à construire est une décision importante. Avant de le faire, nous devons tenir compte des aspects qui peuvent affecter notre santé. Parmi eux, il y a les radiations. Cela peut être artificiel, généré par des lignes électriques à haute tension ou des antennes ; ou environnemental, généré par des éléments environnementaux toxiques dans le sol, l’air ou l’eau. Le contrôle de ces aspects par le biais d’une étude préalable facilitera la conception et la construction de la maison. Arquifach, architectes Alicante, vous aide à choisir le lieu idéal pour la construction de votre maison saine.

    La protection, un aspect essentiel d’un logement sain

    Il est essentiel que la planification du bâtiment tienne compte de la création de barrières qui protègent contre d’éventuelles agressions extérieures.

    1. Contrôle du bruit: notre maison doit être un havre de paix pour vous aider à vous détendre et à atteindre la tranquillité. Par conséquent, des mesures doivent être prises pour réduire au minimum le bruit à l’intérieur. Idéalement, tous les bruits extérieurs devraient être inférieurs à 35db.
    2. La sécurité: il faut prendre en compte des protocoles de lutte contre l’incendie et même l’installation éventuelle d’un système de sécurité privé.
    3. Humidité contrôlée : la planification doit tenir compte des sources d’humidité près du terrain et contrôler les points de condensation.
    4. Contrôle de la température: il doit être considéré comme faisant partie des normes de confort et ne pas être affecté par les contrastes de température extérieure. Des mesures peuvent être prises pour établir l’efficacité des fenêtres, isoler les portes, utiliser des matériaux qui protègent contre les températures extrêmes et installer des systèmes de refroidissement efficaces.

    Mettre en valeur l’extérieur et l’intérieur : les aspects dont il faut tenir compte:

    PDA. GARGASINDI DE CALPE, réalisé par Arquifach: Architectes Alicante.

    1. Qualité de l’air : les matériaux doivent être choisis de manière à ce que leurs émissions chimiques soient aussi faibles que possible.
    2. Qualité de l’eau : l’eau doit être propre à la consommation telle qu’établie par la réglementation. Un système de purification adéquat est essentiel.
    3. Ventilation : il est essentiel que l’air soit renouvelé et que le taux de ventilation soit atteint ou même dépassé. Pour cette raison, les entrées d’air de recirculation doivent être situées loin des sources possibles de contamination.
    4. La lumière en tant que protagoniste : l’une des principales caractéristiques de l’espace méditerranéen est la lumière, et c’est cette clarté qui sera transférée à la conception des espaces. Qu’elle soit artificielle, naturelle ou combinée, la lumière doit être suffisante pour accomplir les tâches sans pour autant éblouir.
    5. Vues : la Costa Blanca offre des paysages incroyables. Le choix du terrain et la conception de la maison doivent être orientés de manière à en tirer profit.

    Les espaces extérieurs font partie d’une maison saine.

    Costa Blanca, vous invite à avoir des espaces extérieurs avec une multitude de possibilités. Il peut s’agir de lieux qui servent de lien avec la nature et l’environnement, ou encore d’espaces familiaux et de loisirs pour la réalisation de différentes activités.
    Quoi qu’il en soit, il est essentiel de savoir et de planifier à quoi ressemblera l’espace extérieur qui complétera la maison et dans lequel nous passerons la plupart de notre temps. L’accès à l’intérieur et la facilité de déplacement doivent être organisés. Le climat influencera grandement le processus de création. L’orientation de la lumière doit être prise en compte afin de tirer le meilleur parti de la lumière naturelle.

    Critères Arquifach pour la conception et la construction d’une maison saine.

    1. Analyser le terrain en profondeur : orographie, climat et ressources qu’il offre.
    2. Déterminer les facteurs à mettre en valeur à partir du terrain, comme la vue sur l’environnement ou la lumière naturelle.
    3. Déterminer les aspects susceptibles d’affecter la santé et prendre les mesures les plus efficaces pour les contrer. Par exemple, les flux d’eau souterraine ou une éventuelle pollution sonore ou environnementale.
    4. Prendre en compte les besoins actuels et futurs de ses habitants.

    Arquifach, architectes Alicante, concevez et construisez votre villa ou maison individuelle sur la Costa Blanca.

    Contactez Arquifach, cabinet d’architecture à Alicante, sans engagement. Nous étudions la faisabilité de votre projet et vous conseillons dans la construction de maisons individuelles neuves ou d’immeubles d’appartements touristiques. Elle bénéficie du soutien d’une équipe spécialisée sur la Costa Blanca. Arquifach s’occupe de trouver la parcelle idéale pour les besoins de chaque client, dans le respect de la réglementation municipale. Nous couvrons l’ensemble du projet, depuis la conception, la construction, la planification, les rapports de pathologie, les évaluations et les conseils généraux.

  • Avantages d’avoir Arquifach, studio d’architecture à Alicante.

    Avantages d’avoir Arquifach, studio d’architecture à Alicante.

    Que signifie pour Arquifach le succès d’un projet?

    Casa Nadia, uno de los proyectos de Arquifach, studio d'architecture à Alicante
    Le plus important est que le projet réponde aux attentes du client. Vous pouvez compter sur l’équipe d’architectes professionnels, spécialisés dans différents domaines de la conception architecturale, de la construction, de la planification, des rapports de pathologie, des évaluations et des conseils généraux. Nous offrons un service complet qui permet à nos clients de bénéficier des avantages suivants:

    1. La solution des procédures et formalités municipales.
      Comme nous l’avons déjà vu dans d’autres articles, un projet de maison de vacances implique une série de procédures sans lesquelles il ne serait pas possible d’aller de l’avant. De la gestion municipale pour voir si un terrain peut être construit, à l’assurance et aux permis requis pour la construction. Arquifach gère le moindre détail et conseille le client depuis le choix du terrain jusqu’au choix du style architectural.
    2. Un design qui répond à vos besoins et à vos attentes.
      Des facteurs tels que l’organisation de l’espace, l’utilisation de la lumière ou le choix des matériaux sont essentiels pour répondre aux besoins et aux attentes des futurs propriétaires. L’usage qui en sera fait est essentiel pour planifier sa construction dans les limites du budget convenu. La mission d’Arquifach est de tirer le meilleur parti de l’espace en appliquant plus de 37 ans d’expérience. Il s’agit de conceptualiser les besoins et de les traduire en design.
    3. La supervision du projet.
      Pendant toute la durée de la construction, le client peut être assuré qu’Aquirfach veillera à ce que les travaux soient exécutés conformément au projet approuvé. L’imprévu sera maîtrisé, dans le respect du temps et du budget.

    4. Sécurité et responsabilité.

      5. Les réglementations en vigueur et la sécurité doivent toujours être prises en compte lors de la planification du projet. Pendant la durée des travaux, Arquifach privilégie la sécurité et se conforme à la réglementation, tout en ayant la garantie de faire partie de l’Ordre des Architectes. Le projet sera conforme aux lois pertinentes en matière de sécurité, de qualité et de durabilité.

    5. Partenaires et fournisseurs de confiance.
      Le succès d’un projet dépend, dans une large mesure, des professionnels qui y travaillent. Arquifach, studio d’architecture à Alicante, dispose d’un réseau de partenaires hautement qualifiés et expérimentés.

    6. La qualification permet d’économiser des coûts.

      7. Une planification efficace d’un projet est essentielle pour éviter d’éventuels coûts à long terme résultant d’erreurs de construction. Arquifach offre la garantie que le projet sera réalisé avec succès et tiendra compte de tous les facteurs qui assurent la durabilité de la maison.

    7. Augmentation de la valeur des biens immobiliers.
      Chacune des décisions qui sont prises selon un bon critère entraîne une augmentation de la valeur immobilière d’une propriété.
      Arquifach, studio d’architecture à Alicante, est en charge de votre projet.

    Contactez Arquifach, studio d’architecture à Alicante, sans engagement.

    Elle a des services intégraux dans la construction de nouvelles maisons unifamiliales ou d’immeubles d’appartements touristiques. Elle bénéficie du soutien d’une équipe spécialisée sur la Costa Blanca. Arquifach couvre l’ensemble du projet, depuis la conception, la construction, la planification, les rapports de pathologie, les évaluations et les conseils généraux.

  • Etude d’Architecture Alicante: conseils pour l’achat de terrain ou d’une parcelle dans la Costa Blanca

    Etude d’Architecture Alicante: conseils pour l’achat de terrain ou d’une parcelle dans la Costa Blanca

    Le choix d’une parcelle a toujours été crucial dans le projet de construction. Arquifach, studio d’architecture sur la Costa Blanca, a été en charge pendant plus de 40 ans dans l’étude des meilleures terres pour construire des maisons unifamiliales.
    Certains de nos clients ont voulu commencer la construction d’une maison individuelle dans des parcelles achetées avant de contacter Arquifach, et il a fallu leur expliquer qu’il n’était pas possible de construire sur cette parcelle.
    Pour éviter ces situations, Arquifach étudie l’architecture d’Alicante, expose une série de recommandations pour ne pas avoir de surprises dans cette première étape pour la construction d’une villa: L’achat de la parcelle.
    Il est nécessaire de considérer différents aspects avant de prendre la décision définitive d’acheter le terrain, comme l’aspect urbain, l’aspect physique et l’aspect légal.

    L’achat de la parcelle: aspects urbains

    Du point de vue urbanistique, on peut dire qu’il existe 4 types de sols, qui sont en règle générale définis dans les Plans généraux d’urbanisme de chaque municipalité:

    • a.- Terrain réservé aux équipements publics (mairie, écoles, centre de santé, etc.) et qui sont réservés aux bâtiments dédiés au service public.
    • b.- Terrain Urbain, qui est celui qui a les infrastructures nécessaires pour pouvoir construire et est inclus dans l’urbanisme de chaque municipalité, et comme son nom l’indique, c’est la terre qui a les services urbains nécessaires, ou sa surface est incluse dans les zones urbaines.
    • c.- Terrains Urbanisables, est la future réserve de terrains urbains, ne possède pas les infrastructures développées, et tant qu’elles n’ont pas été approuvées et développées (et deviennent donc des terrains urbains) est interdite la construction dans ce type de sol.
    • d.- Terrain non développable, qui est le terrain familièrement appelé terre rustique. Il a des qualifications différentes, de la terre non développable de la protection spéciale aux terres non développées communes. Dans ce dernier cas, une maison unifamiliale pourrait être construite avec une série de limitations.

    En résumé, c’est dans le Terrain Urbain que sont localisés les sites pouvant être construits. Spécifiquement dans le cas de la construction de villas, dans des sous-zones classées comme: VU (logement unifamilial, ou AIS (bâtiment isolé), ou Terrain Urbain Consolidé, etc. Dans chaque terme municipal, et même à l’intérieur de chaque terme, il existe différentes réglementations spécifiques;
    il n’y a donc pas de norme mondiale ou de critères unifiés pour toute la région de la province d’Alicante.

    L’achat de la parcelle: le rapport urbain

    Arquifach. Nous étudions la viabilité de votre projet et offrons des conseils sur la construction de nouvelles maisons unifamiliales ou d'immeubles d'appartements touristiques

    Pour être sûr du type de terrain que nous proposons d’acheter, il est préférable de demander au vendeur un rapport d’urbanisme où se trouve la parcelle, reflétant, entre autres sections, ce qui suit:

    • 1. Situation par rapport à la planification actuelle: Type de terrain (urbain, urbanisable, reservé ou non développable), superficie, type de bâtiment, usages, etc.
      Identification cadastrale de la parcelle.
    • 2. Alignements. Si la limite face à la rue ou la route publique actuelle est correcte ou vous devez céder une partie de la parcelle pour élargir la route publique.
    • 3. Résumé des ordonnances particulières du bâtiment et des utilisations urbaines du sol appliquées à ce cas particulier.

    A partir de ce rapport urbanistique, nous serons en mesure de savoir s’il est possible de construire sur cette parcelle, combien de mètres carrés peuvent être construits et comment peuvent-ils être construits.

    Studio d’architecture d’Arquifach à Alicante: conseils sur l’achat de la parcelle.

    Il est important d’avoir les meilleurs conseillers afin d’éviter que l’investissement ne tombe dans l’oreille d’un sourd ou de perdre des opportunités en raison du manque de temps ou d’indécision dû au manque d’information. Arquifach, studio d’architecture sur la Costa Blanca, met à votre disposition une équipe de professionnels hautement qualifiés pour vous accompagner dès le début des projets. Votre maison de vacances aura un réseau de conseillers qui garantira votre satisfaction à 100%. Comptez sur Arquifach pour vous assurer que l’achat de la parcelle est un processus simple et ne suppose pas de mal de tête.

    Contactez Arquifach, studio d’architecture à Alicante, sans obligation. Nous étudions la viabilité de votre projet et offrons des conseils sur la construction de nouvelles maisons unifamiliales ou d’immeubles d’appartements touristiques. Il a le soutien d’une équipe spécialisée sur la Costa Blanca.