Очень часто в процессе эксплуатации коттеджа или при покупке дома на вторичном рынке возникает необходимость провести внутренние ремонтные работы, включающие замену отделочных материалов и инженерных систем. Также бывают случаи, когда требуется выполнить работы по расширению, так как существующее строение не полностью соответствует нашим потребностям. Поэтому возникают различные вопросы: Когда лучше делать ремонт? А если он наружный?
Причины для ремонта
Причины могут быть разными и обычно связаны с изменениями потребностей жильцов. Это может быть рост семьи, может быть желание установить лифт, так как со временем обитатели стареют. Также причиной может быть просто эстетика, например, когда декор, плитка и напольные покрытия перестали устраивать владельца.
Когда лучше делать ремонт? Какое время года идеально?
Чтобы правильно выбрать время года, когда лучше делать ремонт в доме, нужно исходить из типа работ, которые мы планируем. С одной стороны, есть ремонты, связанные с расширением, а с другой — ремонты, затрагивающие только экстерьер.
Ремонт с расширением частных домов или коттеджей на Коста-Бланке
В этом случае нужно различать два типа расширения. Является ли работа расширением в сторону, то есть сбоку от существующего строения, или это расширение вверх, то есть надстройка этажа или расширение существующего верхнего этажа.
В обоих случаях работы необходимо проводить в сухой сезон, избегая того, чтобы дождь мог навредить новому строительству, а также существующему. В случае расширения в сторону, интерьер существующего дома не пострадает от работ, кроме небольшого дискомфорта от шума и пыли. Однако большой проблемой может стать рытье котлована под фундамент новой пристройки рядом с существующим домом.
Если во время того, как котлован под фундамент открыт, пойдет дождь, весьма вероятно, что впоследствии у нас будут проблемы с трещинами или щелями из-за осадки. Эта ситуация может возникнуть независимо от того, оставили ли мы деформационный шов между двумя частями строения или, наоборот, применили систему связывания двух строений (фундамента и конструкции), так чтобы теоретически они были единым целым.
Сложности, связанные с типом грунта
Если грунт, на котором расположен дом, глинистый (как и большая часть построек в районе Аликанте и Коста-Бланки), и идет дождь, основание под новым фундаментом будет более мягким, чем под старым. Поэтому возможна неравномерная осадка двух частей здания.
В случае надстройки этажа также необходимо проводить работы в сухой сезон, так как такой тип расширения требует снятия крыши или верхней террасы для возведения нового этажа, а также устройства проема для лестницы, соединяющей этажи.
Проблемы с осадкой, как в первом пункте, здесь не будет, но сильный дождь, подобный тем, что бывают на Коста-Бланке, может пропитать все перегородки и мебель, если мы не приняли необходимые меры.
Внутренние ремонты частных домов или коттеджей на Коста-Бланке
Если планируются работы по внутреннему ремонту, такие как замена напольного покрытия, покраска, замена кухонной мебели, замена сантехники и т.д., то время года для проведения таких работ не очень важно.
Возможно, из-за сильной летней жары стоит избегать проведения работ в это время. Но для остальной части года не имеет большого значения, когда делать ремонт.
Однако в обоих случаях (расширение или внутренний ремонт) необходимо учитывать, что большинство муниципалитетов имеют очень конкретные правила, ограничивающие виды работ летом, типы механизмов, которые нельзя использовать из-за проблем с шумом, а также из-за неудобств и пыли, которые это может доставить соседям.
Arquifach, архитектурное бюро в Аликанте, занимается ремонтом вашего коттеджа на Коста-Бланке.
Свяжитесь с Arquifach, архитектурным бюро Аликанте, без обязательств. Мы изучаем жизнеспособность вашего проекта и предлагаем консультации по ремонту новых частных домов или зданий для туристических апартаментов. Рассчитывайте на поддержку команды, специализирующейся на Коста-Бланке. Arquifach занимается всем процессом и планированием ремонта, адаптируя его к потребностям клиента и соблюдая муниципальные нормы.
